住房抵押擔(dān)保合同范本

住房抵押擔(dān)保合同范本合同編號：__________貸款人（以下簡稱甲方）：__________借款人（以下簡稱乙方）：__________擔(dān)保人（以下簡稱丙方）：__________鑒于甲方同意向乙方提供一筆金額為____幣種____的貸款（以下簡稱主債務(wù)），為確保甲方權(quán)益，丙方同意為乙方提供住房抵押擔(dān)保，甲、乙、丙各方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.2丙方承諾，在本合同約定的期限內(nèi)，如乙方未按期償還主債務(wù)，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償主債務(wù)及其相關(guān)費(fèi)用。第二條擔(dān)保財(cái)產(chǎn)2.1丙方以自己名下的住房（以下簡稱抵押房產(chǎn)）為乙方在主債務(wù)項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3丙方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第三條擔(dān)保期限3.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限自甲方與乙方簽訂主債務(wù)合同之日起至主債務(wù)全部清償之日止。3.2如主債務(wù)提前清償，本合同約定的擔(dān)保責(zé)任自行解除。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得變更或解除本合同。4.2如主債務(wù)合同的變更或解除導(dǎo)致本合同約定的擔(dān)保范圍、期限等發(fā)生變化，各方應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如丙方未履行本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)依法采取措施，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：主債務(wù)合同、抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件等。7.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，各方應(yīng)按照附件的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條其他約定8.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________擔(dān)保人（蓋章）：__________附件：代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)貸款人（以下簡稱甲方）：__________借款人（以下簡稱乙方）：__________擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：__________鑒于甲方同意向乙方提供一筆金額為____幣種____的貸款（以下簡稱主債務(wù)），為確保甲方權(quán)益，丙方同意為乙方提供住房抵押擔(dān)保，甲、乙、丙各方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保范圍及責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保人，同意在本合同約定的期限內(nèi)，如乙方未按期償還主債務(wù)，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償主債務(wù)及其相關(guān)費(fèi)用。1.2第三方承諾，其提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條第三方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)2.1第三方以自己名下的住房（以下簡稱抵押房產(chǎn)）為乙方在主債務(wù)項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3第三方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第三條第三方擔(dān)保期限3.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限自甲方與乙方簽訂主債務(wù)合同之日起至主債務(wù)全部清償之日止。3.2如主債務(wù)提前清償，本合同約定的擔(dān)保責(zé)任自行解除。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按期償還主債務(wù)。4.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)直接向第三方追償，并要求第三方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。4.3甲方有權(quán)對第三方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行查勘、評估和管理，以確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值及權(quán)屬的清晰。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按期償還主債務(wù)，如乙方未按期償還主債務(wù)，甲方有權(quán)直接向第三方追償。5.2乙方不得以任何理由或行為損害甲方權(quán)益，包括但不限于放棄抵押房產(chǎn)的權(quán)利、轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)等。5.3乙方在主債務(wù)未全部清償之前，不得申請抵押房產(chǎn)的登記變更、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其介入本合同有助于提高貸款的安全性，保障甲方的權(quán)益。6.2第三方介入可以增加乙方還款的動力，降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方介入有助于分散貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高金融市場的穩(wěn)健性。第七條合同的變更和解除7.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方和第三方不得變更或解除本合同。7.2如主債務(wù)合同的變更或解除導(dǎo)致本合同約定的擔(dān)保范圍、期限等發(fā)生變化，各方應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________擔(dān)保人（蓋章）：__________附件：代表（簽名）：__________簽訂日期：__________總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方擔(dān)保主體，強(qiáng)化了甲方在住房抵押擔(dān)保過程中的權(quán)益保障。第三方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，不僅提供了物質(zhì)擔(dān)保，還增加了乙方還款的動力，降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方介入有助于分散貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高金融市場的穩(wěn)健性。在合同條款的設(shè)計(jì)上，本合同充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則，明確了甲方的權(quán)利和利益，同時(shí)對乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格的限制。通過這種方式，本合同進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，提高了貸款的安全性?？傊?，本合同通過第三方主體的介入和甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則，為甲方提供了一種更為安全、可靠的住房抵押擔(dān)保方式，有助于促進(jìn)金融市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保合同范本出質(zhì)人（以下簡稱乙方）：__________質(zhì)權(quán)人（以下簡稱甲方）：__________擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：__________鑒于甲方同意向乙方提供一筆金額為____幣種____的貸款（以下簡稱主債務(wù)），為確保乙方權(quán)益，丙方同意為乙方提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保，甲、乙、丙各方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保范圍及責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保人，同意在本合同約定的期限內(nèi)，如乙方未按期償還主債務(wù)，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償主債務(wù)及其相關(guān)費(fèi)用。1.2第三方承諾，其提供的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保范圍包括但不限于主債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條第三方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)2.1第三方同意將其持有的某公司股權(quán)（以下簡稱質(zhì)押股權(quán)）為乙方在主債務(wù)項(xiàng)下的債務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)保。2.2質(zhì)押股權(quán)的具體情況如下：公司名稱：__________股權(quán)證號：__________股權(quán)比例：__________2.3第三方保證質(zhì)押股權(quán)的權(quán)利完整，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第三條第三方擔(dān)保期限3.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限自甲方與乙方簽訂主債務(wù)合同之日起至主債務(wù)全部清償之日止。3.2如主債務(wù)提前清償，本合同約定的擔(dān)保責(zé)任自行解除。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按期償還主債務(wù)。4.2乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)直接向第三方追償，并要求第三方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。4.3乙方有權(quán)對第三方提供的質(zhì)押股權(quán)進(jìn)行查勘、評估和管理，以確保質(zhì)押股權(quán)的價(jià)值及權(quán)屬的清晰。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按期償還主債務(wù)，如甲方未按期償還主債務(wù)，乙方有權(quán)直接向第三方追償。5.2甲方不得以任何理由或行為損害乙方權(quán)益，包括但不限于放棄質(zhì)押股權(quán)的權(quán)利、轉(zhuǎn)讓質(zhì)押股權(quán)等。5.3甲方在主債務(wù)未全部清償之前，不得申請質(zhì)押股權(quán)的登記變更、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其介入本合同有助于提高貸款的安全性，保障乙方的權(quán)益。6.2第三方介入可以增加甲方還款的動力，降低甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方介入有助于分散貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高金融市場的穩(wěn)健性。第七條合同的變更和解除7.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方和第三方不得變更或解除本合同。7.2如主債務(wù)合同的變更或解除導(dǎo)致本合同約定的擔(dān)保范圍、期限等發(fā)生變化，各方應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________擔(dān)保人（蓋章）：__________附件：代表（簽名）：__________簽訂日期：__________總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方擔(dān)保主體，強(qiáng)化了乙方在股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保過程中的權(quán)益保障。第三方作