購房獨家協(xié)議合同范本

購房獨家協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的出賣人，愿意將位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條獨家購買權(quán)1.1乙方對該房屋具有獨家購買權(quán)，自本協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止，甲方不得與第三方簽訂關(guān)于該房屋的任何買賣合同。1.2乙方應在本協(xié)議約定的獨家購買期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條款購買該房屋。第二條房屋基本情況2.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標準，具備獨立使用的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.2該房屋的具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房產(chǎn)用途：________________第三條購買價格及支付方式3.1雙方約定該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。3.3剩余房款乙方應按照甲方要求的付款方式和時間支付，具體付款方式雙方另行協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議約定的購買價格支付完畢后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋的鑰匙和相關(guān)證明文件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付相應的賠償。5.3乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付相應的賠償。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議附件包括該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。甲方（出賣人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第三方（擔保方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的出賣人，愿意將位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并同意引入第三方作為擔保方，以保障甲方權(quán)益。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方擔保1.1乙方同意引入第三方作為擔保方，以保障甲方權(quán)益。1.2第三方同意在本協(xié)議約定的獨家購買期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條款承擔擔保責任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方提供相應的擔保措施，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。2.2甲方有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款的情況下，要求第三方承擔相應的賠償責任。2.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第三條購買價格及支付方式3.1雙方約定該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。3.3剩余房款乙方應按照甲方要求的付款方式和時間支付，具體付款方式雙方另行協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議約定的購買價格支付完畢后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋的鑰匙和相關(guān)證明文件交付給乙方。第五條第三方責任5.1第三方作為擔保方，應承擔乙方違約責任，并按照甲方的要求履行相應的賠償責任。5.2第三方應按照甲方的要求，提供相應的擔保措施，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第六條違約責任6.1乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求退還已支付的定金，并有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為擔保方介入本協(xié)議，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過第三方的擔保，甲方在交易過程中可以更加放心，降低交易風險。第三方介入有助于增強交易的信任度，促進交易的順利進行。第八條甲方為主導的目的和意義甲方作為房屋的出賣人，主張本協(xié)議的目的是確保交易的安全和順利進行，保障自身的合法權(quán)益。通過引入第三方作為擔保方，甲方在交易過程中可以更好地維護自己的權(quán)益，確保乙方履行購買義務(wù)。同時，甲方為主導本協(xié)議也有利于明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛的發(fā)生。甲方（出賣人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________第三方（擔保方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件注：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第三方（擔保方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的出賣人，愿意將位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并同意引入第三方作為擔保方，以保障乙方權(quán)益。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方擔保1.1乙方同意引入第三方作為擔保方，以保障乙方權(quán)益。1.2第三方同意在本協(xié)議約定的獨家購買期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條款承擔擔保責任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相應的擔保措施，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。2.2乙方有權(quán)在甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該房屋的情況下，要求第三方承擔相應的賠償責任。2.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第三條購買價格及支付方式3.1雙方約定該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。3.3剩余房款乙方應按照甲方要求的付款方式和時間支付，具體付款方式雙方另行協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議約定的購買價格支付完畢后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋的鑰匙和相關(guān)證明文件交付給乙方。第五條第三方責任5.1第三方作為擔保方，應承擔甲方違約責任，并按照乙方的要求履行相應的賠償責任。5.2第三方應按照乙方的要求，提供相應的擔保措施，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第六條違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金，并有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第七條乙方為主導的目的和意義乙方作為房屋的買受人，主張本協(xié)議的目的在于確保交易的安全和順利進行，保障自身的合法權(quán)益。通過引入第三方作為擔保方，乙方在交易過程中可以更好地維護自己的權(quán)益，確保甲方履行交付義務(wù)。同時，乙方為主導本協(xié)議也有利于明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛的發(fā)生。第八條弱化甲方為主導的意義和目的在本協(xié)議中，甲方的主導地位相對減弱，主要體現(xiàn)在房屋的交付和過戶過程中。甲方需按照約定時間交付符合合同要求的房屋，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。弱化甲方為主導的意義和目的在于強調(diào)乙方在交易中的權(quán)益保障，確保乙方在交易過程中的利益得到充分實現(xiàn)。甲方（出賣人）：________________簽字/蓋章