銀行擔(dān)保合同15篇

銀行擔(dān)保合同[15篇]銀行擔(dān)保合同1甲方（資金借入方）：身份證號碼：住所：乙方（資金借出方）：住所：甲方因需要資金用于經(jīng)營生產(chǎn)，特向乙方借款。為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方在本合同項下的借款屬于生產(chǎn)經(jīng)營性借款，甲方保證本合同項下的借款用于合法、正當(dāng)?shù)哪康?。甲方同意乙方有?quán)對甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督、檢查，但乙方對甲方借款的用途不承擔(dān)任何責(zé)任。第二條甲方借款金額為人民幣（大寫）元，（小寫）元（如果大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)，下同）。第三條甲方借款期限為個月，自20__年__月__日起至年____月日止。本合同是甲方借款的有效憑據(jù)，甲方收到款時應(yīng)出具收條，但甲方不出具收條不影響甲方實(shí)際借款的事實(shí)；同時，乙方可以不再出具支付款項的憑據(jù)。第四條甲方借款利率為月利率%(本利率以人民銀行期借款基準(zhǔn)利率_____%的四倍之內(nèi))。利息從合同約定的借款之日起計算。在合同履行中，合同確定的利率不變。第五條本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦完后的兩日內(nèi)，乙方的借款現(xiàn)金直接支付給甲方本人或者通過銀行劃入甲方的銀行卡內(nèi)。如果資金不直接支付給甲方本人或者甲方的銀行卡內(nèi)，則甲方在此授權(quán)乙方在抵押登記手續(xù)辦完后的兩日內(nèi)，將現(xiàn)金直接支付給甲方指定的收款人或者將借款存入收款人的帳戶內(nèi)，收款人銀行帳號:，開戶銀行:。第六條甲方自愿按到期一次還本、每30天付息一次的方式歸還借款本息。借款時間每滿30天,第31天甲方向乙方支付利息元。甲方將利息存入乙方帳戶或支付現(xiàn)金給乙方。借款到期當(dāng)天，甲方應(yīng)一次性將借款本金和剩余利息存入乙方帳戶或支付現(xiàn)金給乙方。甲方需提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)乙方確認(rèn)后才得提前還款。提前還款時，乙方仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收本息。第七條甲方自愿為履行本合同義務(wù)提供抵押擔(dān)保。甲方以自己擁有產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，抵押物清單附后。抵押擔(dān)保范圍為甲方的借款本金、利息（含逾期利息）、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。第八條甲方在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日，將該抵押物所有權(quán)證、土地使用證及抵押登記證明交貸款人保管。如果抵押物沒有登記或不能登記，乙方有權(quán)單方不履行本合同或解除本合同，有權(quán)取消對甲方的借款。抵押物到有權(quán)登記部門進(jìn)行抵押登記，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理，承擔(dān)所有登記費(fèi)用，乙方予以協(xié)助。第九條抵押期間，甲方承擔(dān)如下責(zé)任：1、妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受乙方的監(jiān)督檢查。2、抵押物抵押期間由于抵押物價值減少，應(yīng)由甲方的其他財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)在二十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3、抵押物抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該抵押物出租、變賣、重復(fù)抵押、抵償債務(wù)、饋贈等。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得收入，應(yīng)提前足額歸還貸款。4、乙方根據(jù)本合同約定宣布提前收回借款而未受清償?shù)?，乙方有?quán)依法提前處分抵押物。第十條本合同生效后，甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。甲方到期不償還本合同項下借款本金及利息的，甲方對逾期借款按每日千分之支付違約金。第十一條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列影響借款安全的事項，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求提前收回借款或處置抵押物：1、甲方違反本合同條款中的條款；2、甲方有一次或一次以上沒有按時支付借款利息；3、甲方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人或受遺贈人；5、甲方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為甲方履行償還借款本息的.義務(wù)；6、根據(jù)擔(dān)保條款的約定，因甲方或抵押物發(fā)生變故，致使甲方需提前履行義務(wù)或乙方提前處分抵押物的；7、甲方的抵押物發(fā)生了不利于乙方債權(quán)的變化，且甲方未能按乙方要求另行提供擔(dān)保的。第十二條、本合同自各方當(dāng)事人簽字（章）后生效，至本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。本合同的變更或解除，不影響締約各方面要求賠償損失的權(quán)利。合同的解除，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。第十三條、乙方無需甲方的同意，可將乙方在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人；但甲方未征得乙方的書面同意，不得將其在本合同項下的任何條款及責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第十四條、甲、乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，在乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十五條、本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份，抵押登記一份。第十六條、雙方辦理抵押物登記時，如果需要簽訂登記部門提供的格式合同，則格式合同與本合同具有同等法律效力；但如果登記部門提供的格式合同與本合同條款內(nèi)容、理解和解釋有沖突的，以本合同條款為準(zhǔn)。甲方：乙方（蓋章）：簽字：授權(quán)代表（簽字）：合同簽訂日期：20__年__月__日借款合同附件抵押物清單抵押物抵押物的地址抵押物基本情況建筑面積原值房屋權(quán)證編號土地使用權(quán)證編號抵押物基本情況土地面積原值土地使用權(quán)證編號抵押物基本情況車輛品牌車輛號牌車輛識別代號車輛原值甲方（資金借入方簽章）乙方（資金借出方簽章）銀行擔(dān)保合同2貸款方：借款方：擔(dān)保方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，經(jīng)三方達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同共同遵守履行。第一條借款金額：貸款方同意借款方申請和擔(dān)保方的擔(dān)保提供_________貸款。第二條借款期限：此項借款使用期為________年___個月，自____________起至____________止。第三條借款用途：為__________________。第四條借款利息：月息_________%；年息_________%；或比照中國銀行總行規(guī)定的浮動利率按____月浮動。貸款方按半年(季)結(jié)息一次。如借款方不能按期付息，則轉(zhuǎn)入貸款本金計收復(fù)息。在合同履行期間如遇國家調(diào)整利率成變更計息辦法，按調(diào)整后的利率和計算辦法計算，并通知借款方。第五條借款方辦理借款時，必須填寫借款申請書、貸款借據(jù)，提出用款和還款計。第六條借款償還：借款方在合同規(guī)定的借款期限和金額內(nèi)按還款計劃以為資金來源償還本合同借款之全部本息。第七條還款擔(dān)保：本合同項下的借款本息擔(dān)保方，應(yīng)按貸款方的要求向借款方出具擔(dān)保書，一旦借款方不能按期、按額償還貸款本息，由擔(dān)保方承擔(dān)連帶還款付息責(zé)任。無論借款經(jīng)過延期或已經(jīng)逾期，或借款方出現(xiàn)任何情況，在貸款本息未還清前，擔(dān)保方仍然負(fù)有擔(dān)保責(zé)任，直至全部貸款本息還清止。第八條借、貸雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.貸款方保證按期按額向借款方提供貸款，否則應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)支付借款方2‰的違約金。借款方不按用款計劃用款，其少用或多用部分須向貸款方支付2‰的承擔(dān)費(fèi)。2.借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)停止或收回全部或部分貸款。如發(fā)生擠占挪用貸款，其擠占挪用部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收50%的罰息。3.借款方不按期歸還貸款，貸款方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方在銀行開立的賬戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天向貸款方提出延期還款申請，經(jīng)貸款方同意后辦理延期手續(xù)。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的`貸款，按逾期貸款辦理。第九條其他規(guī)定：1.發(fā)生下列情況之時，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或限期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。(1)借款方向貸款方提供的情況、報表和各項資料不真實(shí)。(2)借款方與第三方發(fā)生訴訟，經(jīng)法院判決敗訴，償付賠償金后，無力向貸款方償付貸款本息。(3)借款方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。(4)借款方的保證人違反或失去擔(dān)保書中規(guī)定的條件。2.貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況。借款方應(yīng)向貸款方提供有關(guān)報表和資料。3.借款方或貸款方任何一方要求變更合同文本中的某一項條款須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。4.借款方提供的借款申請書、借款借據(jù)憑證、使用留成外匯申請書、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十條附則本合同一式______份，經(jīng)借、貸方和擔(dān)保方法定代表人或法定代表人授權(quán)的簽字人共同蓋章后生效。貸款方（簽章）：__________代表人（簽字）：________________年______月______日借款方（簽章）：__________代表人（簽字）：________________年______月______日擔(dān)保方（簽章）：__________代表人（簽字）：________________年______月______日銀行擔(dān)保合同3委托人_________依照《中國人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》向受托銀行_________申請出具人民幣保函，受托銀行同意出具此項保函。雙方就有關(guān)事項簽訂協(xié)議。一、受托銀行出具有條件不可撤銷的保函，受益人為_________，擔(dān)保金額_________元人民幣。二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為_________年_________月_________日。三、委托人在受托銀行開立保證金存款戶，帳號_________，并一次存入_________元人民幣。該存款只用于支付受益人的索賠。四、委托人不能在受托銀行出具保函前存足保證金的，委托人由具有企業(yè)法人資格的_________提供第三方反擔(dān)保，受益人為_________，擔(dān)保額度為_________元。委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行代替償還本息時，_________應(yīng)代委托人歸還受托行所墊資金。受托銀行出具保函之前，委托人以可轉(zhuǎn)讓的.自有資產(chǎn)_________元作為抵押，當(dāng)委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行代償還本息后，受托銀行有權(quán)按約定將抵押財產(chǎn)折價或變賣，并從變賣抵押財產(chǎn)的價款中優(yōu)先受償。第三方反擔(dān)保金額、抵押資產(chǎn)現(xiàn)值合計不低于受托銀行出具的保函金額。五、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函和證明其與委托人債務(wù)關(guān)系的文件，有權(quán)要求受托銀行從委托人存款中劃付應(yīng)付款項。受托銀行審查無誤后通知委托人并從委托人結(jié)算保證金存款劃付。保證金存款戶不足支付的，可從委托人其他存款戶支付。六、委托人存款不足支付的，由受托銀行墊付。委托人應(yīng)在接到受托銀行通知后30日內(nèi)歸還墊款。受托銀行對墊付款項按建設(shè)銀行其他貸款計收利息。超過30日不還，加收20%利息。七、委托人按擔(dān)保金額的_________‰___________支付保費(fèi)，共計_________元人民幣。保證費(fèi)在每年_________月_________日交納。如過期不交，受托銀行有權(quán)從委托人的存款中劃撥。八、本協(xié)議自_________年_________月_________日生效，雙方義務(wù)履行完畢后生效。九、本協(xié)議一式二份，委托人和受托銀行各執(zhí)一份。十、本協(xié)議未盡事宜依照《中國人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》辦理。委托人：_________受托銀行：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日銀行擔(dān)保合同4編號縣鄉(xiāng)經(jīng)銀行縣支行營業(yè)所(以下簡稱貸款方)與(以下簡稱借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。第一、自________年________月________日至________年________月________日，由貸款方提供借款方貸款元。借款、還款計劃如下：分期借款計劃分期還款計劃日期金額利率用途日期借款本金第二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計算與逾期貸款罰息同，即為%。第三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。第四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款。直至收回已發(fā)放的'貸款。第五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)、按借款利率的%計算。第六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。第七、借款方的借款由擔(dān)保人用作擔(dān)保。第八、貸款到期后1個月，如借款方不按期歸還本息時，由擔(dān)保單位(或擔(dān)保人)負(fù)責(zé)為借款方償還本息和逾期罰息。第九、本協(xié)議書一式份，借款貸款雙方各執(zhí)正本1份，擔(dān)保單位(擔(dān)保人)1份，公證單位1份。第十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起，即發(fā)生法律效力。借款方借款單位(人)(章)負(fù)責(zé)人(章)經(jīng)辦人(章)借款方擔(dān)保擔(dān)保單位(或擔(dān)保人)貸款方貸款單位：______(章)貸款審批小組組長(章)公證單位公證機(jī)關(guān)公證機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽約日期：______________年________月________日簽約地點(diǎn)：______銀行擔(dān)保合同5一.本保證協(xié)議(以下簡稱協(xié)議)由以下各方于__年__月__日簽訂:1.作為委托人(以下簡稱甲方):2.擔(dān)保人(以下簡稱乙方):___，簽字于___。原因如下:1.甲方擬與(以下簡稱受益人)簽訂流動資金貸款(銀行承兌匯票)(以下簡稱合同為；2.甲方向乙方申請開立以___為受益人的上述合同項下的保函(以下簡稱保函)，保函金額為____，有效期為____。乙方在此同意為甲方向受益人出具保函。在乙方出具保函之前，甲方必須:1.向乙方提供以下雙方同意的反擔(dān)保方式。(1)乙方認(rèn)可的(企業(yè)法人/自然人)應(yīng)甲方要求，正式向乙方出具以乙方為受益人的不可撤銷連帶責(zé)任反擔(dān)保..名單如下:a、企業(yè)法人；b.自然人及其財產(chǎn)共有人；(2)甲方應(yīng)按以下要求向乙方支付履約保證金:保證金金額:付款時間:付款方式:付款賬號:履約保證金的支付:A.當(dāng)甲方未能履行其還款義務(wù)(在借款合同項下),(貸款人)要求乙方履行其擔(dān)保義務(wù)時，乙方有權(quán)在未征得甲方同意的情況下直接從保證金中支付給(貸款人);B.甲方未按規(guī)定支付擔(dān)保費(fèi)的，乙方有權(quán)直接從保證金中扣除；C.當(dāng)甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，乙方有權(quán)從保證金中扣除甲方的應(yīng)付款項、違約金和賠償金；D.乙方有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行保證金的支付，拒絕支付與擔(dān)保內(nèi)容無關(guān)的款項；E.本合同簽訂后，乙方應(yīng)將保證金返還給甲方。2.向乙方提供下列文件的原件或經(jīng)甲方法定代表人確認(rèn)并加蓋公章的真實(shí)、完整的復(fù)印件:(1)甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；(2)甲方章程；(3)甲方所有現(xiàn)任股東(董事)名單及簽名樣本。(4)同意甲方簽署本協(xié)議的股東會(董事會)決議；(五)甲方上一年度的財務(wù)報表和審計報告，以及申請前一個月的財務(wù)報表；(6)抵押物權(quán)屬證明(如有抵押物)，及其他相關(guān)資料。二.甲方在此向乙方做出如下保證:1.甲方是根據(jù)中華人民共和國法律成立并有效存續(xù)的公司；2.甲方擁有簽署和執(zhí)行本協(xié)議的全部合法權(quán)利；3.甲方具有與受益人簽訂合同的合法權(quán)利，并有足夠的履約能力；4.甲方完全接受乙方向受益人出具的保函的條款；5.甲方向乙方保證對所提供的所有文件和資料的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任；6.甲方保證乙方不會因甲方出具的保函而遭受任何損害或損失；7.甲方保證乙方的擔(dān)保金額及本合同項下?lián)Ｆ趦?nèi)的所有貸款將用于貸款合同約定的用途，不得用于其他用途；8.甲方保證履行與受益人簽訂的合同；9.甲方有義務(wù)及時、如實(shí)告知乙方合同的履行情況和經(jīng)營中的重大事項，如營業(yè)地址、法定代表人、電話、產(chǎn)權(quán)等的變更；訴訟事項；借入資金；經(jīng)營虧損等影響甲方債權(quán)債務(wù)的重大事項。甲方保證接受乙方的定期或不定期檢查。甲方保證向乙方提交借款合同簽訂后第一個月的財務(wù)報表，然后根據(jù)程度向乙方提交財務(wù)報表。10.乙方不對受益人提交的索賠文件、單據(jù)或證明文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。11.未經(jīng)乙方同意，甲方不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移企業(yè)資產(chǎn)清單所列全部或大部分資產(chǎn)。三.擔(dān)保下的索賠:當(dāng)受益人按照保函的規(guī)定向乙方索賠，且乙方認(rèn)為索賠文件、單據(jù)或證明符合保函的規(guī)定，且乙方為甲方向受益人支付預(yù)付款時，乙方對甲方有絕對追索權(quán)，不受甲方上級單位的任何指示或甲方與任何單位簽訂的任何協(xié)議或文件的影響。乙方有權(quán)從預(yù)付款之日起按銀行同期貸款利率向甲方收取，并按日預(yù)付款金額的1%(百分之一)乘以實(shí)際預(yù)付款天數(shù)向甲方收取違約金。甲方必須在收到乙方催款通知后天內(nèi)無條件付清所有應(yīng)付給乙方的預(yù)付款和罰款。四.保函的.修改:甲方要求乙方修改保函內(nèi)容時，必須提交書面修改申請和受益人的書面修改批準(zhǔn)文件。如果增加擔(dān)保金額和/或延長擔(dān)保期限，甲方也必須相應(yīng)增加/延長對乙方的保護(hù)，否則乙方不能接受甲方的修改申請。五.擔(dān)保費(fèi)用:甲方保證在簽訂擔(dān)保協(xié)議時，按照以下規(guī)定向乙方支付擔(dān)保費(fèi)及其他相關(guān)部門費(fèi)用:1.擔(dān)保費(fèi):(1)擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額為基礎(chǔ)按年利率計算，為人民幣1萬元。(2)擔(dān)保費(fèi)按擔(dān)保期限計算，在出具保函時一次性收取。2.滯納金:甲方應(yīng)按時支付擔(dān)保費(fèi)及其他費(fèi)用。如延遲支付相關(guān)費(fèi)用未經(jīng)乙方同意，乙方應(yīng)按總費(fèi)用每天向甲方收取0.51的滯納金。3.其他費(fèi)用:乙方因開具保函而發(fā)生的高于正常情況下的其他費(fèi)用(如乙方檢查甲方的費(fèi)用等。)由甲方支付。六.適用法律:本協(xié)議受中華人民共和國相關(guān)法律管轄。在履行本協(xié)議時，如有爭議，有關(guān)各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，相應(yīng)的判決對協(xié)議各方均有約束力。七.其他:本協(xié)議中的手寫部分和打印部分是本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。八.協(xié)定生效:本協(xié)議一式兩份(共4頁)，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方法定代表人(或授權(quán)人)簽字并加蓋公章后生效，雙方義務(wù)履行完畢后失效。副本按需準(zhǔn)備。九.特別提示:乙方已向甲方表明本協(xié)議的所有條款，并應(yīng)甲方的要求在本協(xié)議中做出相應(yīng)的條款，甲方已對本協(xié)議的每一條款進(jìn)行了研究和分析，甲方已對本協(xié)議的所有條款做出了全面準(zhǔn)確的理解，本協(xié)議各方對每一條款的含義有相同的理解。本協(xié)議由以下雙方在首次提及的日期正式簽署。甲方(公章)和乙方(公章)(法定代表人或授權(quán)人簽字)地址:電話:電話:傳真:傳真:銀行擔(dān)保合同6貸款人:中國農(nóng)業(yè)銀行借款人:__________________抵押人：__________________保證人：__________________根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。借款第一條借款金額貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向借款人發(fā)放購房擔(dān)保借款，借款金額為人民幣(大寫)___________________________，借款實(shí)際發(fā)放額以借款憑證為準(zhǔn)。第二條借款用途本合同項下的借款用于購買位于___________________________的房屋及附屬設(shè)施，詳見編號為_________的購房合同。第三條借款期限借款期限自_____年____月___日起至_____年____月___日止。實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。第四條借款利率1、本合同項下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上(上/下)浮_____%，執(zhí)行年利率為_____%。如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款期限在一年以下(含一年)的，執(zhí)行合同利率;貸款期限在一年以上的，自基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年1月1日起,貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，貸款人將對法定貸款利率進(jìn)行公告，不另行通知借款人、保證人或抵押人。本款所述基準(zhǔn)利率以實(shí)際放款日人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。2、借款人未按本合同約定歸還借款的，貸款人有權(quán)對逾期借款本金從逾期之日起直至清償之日止，按照以下第_____種方式計收罰息：(1)按照萬分之_____(大寫)的日利率計收罰息。(2)在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之___________(大寫)計收罰息。逾期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。3、借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對違約使用部分從違約使用之日起直至清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之____________(大寫)計收罰息。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。4、對應(yīng)付未付利息，貸款人有權(quán)依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復(fù)利。第五條下列條件未滿足的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項下的借款：1、借款人根據(jù)貸款人要求提供有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。2、購房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用均已付清。3、本合同項下借款有抵押擔(dān)保的，有關(guān)登記及/或保險等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔(dān)保、保險持續(xù)有效。4、借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。第六條劃款方式借款人在貸款人處開立結(jié)算賬戶，賬號或卡號____________________。本合同約定采用以下第_____種方式劃款：1、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人的賬戶(開戶行_______________;賬號_______________)，以支付購房合同項下的款項。2、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人__________的賬戶(開戶行__________;賬號_______________)，以支付購房合同項下的款項。3、借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人將貸款金額劃入開立在貸款人處的指定賬戶內(nèi)，賬號_______________。第七條還款(一)、本合同項下借款采用以下第_____種還款方式。1、貸款期限在一年以下(含一年)的，采用利隨本清還款法。2、貸款期限在一年以下(含一年)的，按季結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每季末月的_____日。3、貸款期限在一年以下(含一年)的，按月結(jié)息，到期還本，結(jié)息日為每月的_____日。4、貸款期限在一年以上的，采用分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個月為一個還款周期。自借款發(fā)放后，每月的(定日/借款對應(yīng)日)為還款日。沒有借款對應(yīng)日的，以每月的最后一日為還款日。借款人與貸款人商定采用以下第種規(guī)定的方式歸還借款本息：(1)等額本息還款法：借款本金_月利率_(1+月利率)借款月數(shù)每月還款金額=————————————————————————————(1+月利率)借款月數(shù)-1(2)等本遞減還款法：借款本金每月還款金額=————————+(借款本金-累計已還本金額)_月利率借款月數(shù)(3)其他還款方式：__________________________________________________。(二)、借款人的每月還款金額參照還款計劃表。(三)、借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項，以償還當(dāng)期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收當(dāng)期及逾期本息。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期及逾期借款本息時，貸款人有權(quán)決定是否劃收及劃收金額。貸款人不劃收的，當(dāng)期及逾期借款本息全部作逾期處理;貸款人劃收的.，不足部分作逾期處理。(四)、如借款人因存折(或銀行卡)遺失或其他原因需要將本合同第六條約定的還款賬戶變更為在貸款人處開立的其他賬戶，借款人應(yīng)在下一個還款日前將變更原因和變更后的賬戶書面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項下的借款本息。第八條提前還款1、借款人提前還款的，須提前七個工作日向貸款人提出書面申請。在借款人承諾按本條第2款約定支付補(bǔ)償金、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款。2、借款人在借款實(shí)際發(fā)放之日起_____個月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之____________________(大寫)向貸款人支付補(bǔ)償金。3、提前還款，應(yīng)先償還逾期及當(dāng)期借款本息，再償還其他款項;還款時執(zhí)行年利率不變，已計收的借款利息不作調(diào)整。4、借款人提前償還部分借款的，提前還款本金最低數(shù)額為三萬元，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。第九條借款期限變更借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險、擔(dān)保等變更手續(xù)。第十條債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓貸款人無需征得借款人、保證人和抵押人同意，通知后即可將貸款人在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人。借款人要求將本合同項下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條借款人聲明與保證1、借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實(shí)、完整、有效。2、未隱瞞涉及的未結(jié)訴訟或仲裁、承擔(dān)的債務(wù)和擔(dān)保及其他可能影響借款人財務(wù)狀況和償債能力的事項。3、按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費(fèi)用。4、未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、因違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用時，貸款人可直接從借款人帳戶中進(jìn)行扣收。借款人賬戶中的款項不足以償還本合同項下應(yīng)付款項的，貸款人有權(quán)決定款項償還本金、利息、罰息、復(fù)利和費(fèi)用的順序。5、當(dāng)?shù)盅何飪r值減少、保證人財務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@減弱或喪失時，提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。6、接受貸款人的檢查與監(jiān)督。7、當(dāng)發(fā)生下列事件時，借款人應(yīng)在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：(1)借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式。(2)本合同所述房屋買賣合同可能被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷或事實(shí)上已經(jīng)被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷。(3)借款人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛而引起訴訟、仲裁。(4)出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項。第十二條本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若買賣雙方就本合同第二條所述房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項，可能影響本合同履行的，貸款人有權(quán)決定是否終止本合同。擔(dān)保第十三條保證擔(dān)保1、保證人為借款人依本合同所形成的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。2、保證范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。3、借款人以本合同項下所購房屋作抵押的，由保證人提供階段性保證擔(dān)保。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4、保證期間為本合同約定的借款人債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。借款人與貸款人達(dá)成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導(dǎo)致貸款人宣布本合同提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起二年。5、保證人聲明與保證：(1)保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實(shí)、完整、有效;(2)保證人不按本合同約定履行保證責(zé)任時，貸款人有權(quán)向保證人追索，在通知后可直接向保證人帳戶中劃收有關(guān)款項;(3)當(dāng)發(fā)生以下事件時，保證人須在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財務(wù)狀況惡化;法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化;本合同所述房屋買賣合同可能被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷或事實(shí)上已經(jīng)被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷;出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項。6、保證人發(fā)生主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營體制、經(jīng)營財務(wù)狀況等變化，影響擔(dān)保能力的，保證人須根據(jù)貸款人要求提供新的擔(dān)保，或提前履行保證責(zé)任。第十四條抵押擔(dān)保1、抵押人自愿以下列財產(chǎn)(詳見編號的《房地產(chǎn)抵押清單》)作為本合同項下債務(wù)的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。2、上述抵押物暫作價人民幣(大寫)，其最終價值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。3、抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及抵押物處置費(fèi)、因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。4、抵押人聲明與保證(1)抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權(quán)或處分權(quán);(2)抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓;(3)抵押物沒有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況;(4)抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況;(5)抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意;(6)抵押物不存在其他影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。5、抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。6、抵押物的占管(1)本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負(fù)有妥善保管的義務(wù)。貸款人有權(quán)對抵押物管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。(2)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售或其他任何可能對抵押權(quán)不利的處分。如抵押人要將抵押物出租的，須事先書面通知貸款人。經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出售或其他形式處分抵押物所得價款，應(yīng)用于清償所擔(dān)保的主合同項下債務(wù)。(3)本合同有效期內(nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時立即書面通知貸款人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)。(4)本合同有效期內(nèi)，因抵押人過錯導(dǎo)致抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保;若抵押人拒絕恢復(fù)或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)。若抵押物價值減少而抵押人無過錯的，由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)。7、抵押物的保險(1)抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關(guān)保險，貸款人為該項保險的第一受益人。(2)抵押人應(yīng)將抵押物的保險單據(jù)原件交與貸款人保管。(3)在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，貸款人有權(quán)從抵押人賬戶直接劃收上述保險費(fèi)用。(4)抵押物發(fā)生保險事故的，保險金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)。8、抵押登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂后到有關(guān)登記機(jī)關(guān)申辦抵押預(yù)登記或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書交貸款人保管。9、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)(1)本合同項下債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。(2)抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權(quán)時有權(quán)處置任一或各個抵押人的抵押物。違約責(zé)任第十五條貸款人違約責(zé)任在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。第十六條借款人、保證人、抵押人的違約責(zé)任1、借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)按本合同第四條第2、3、4款的約定對借款人計收罰息和復(fù)利。2、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項之一的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或/和要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。(1)借款人未按本合同約定用途使用借款。(2)借款人連續(xù)三期(含三期)未足額償還借款本息。(3)任何一期本金或利息逾期超過六個月。(4)借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。(5)借款人的財產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務(wù)。(6)借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項下所作的聲明與保證。(7)抵押人未經(jīng)貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、或其他任何對抵押權(quán)不利的處分。(8)保證人未履行第十三條第6款的約定義務(wù)。(9)借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)，或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項。3、保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償：(1)抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況;(2)未經(jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物;(3)其他違反本合同約定或影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。4、借款人不履行還款義務(wù)或保證人、抵押人不履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人可以就違約行為對外進(jìn)行公開披露。第十七條因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。其他事項第十八條本合同所述房屋買賣合同各方之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項下的承諾、保證、義務(wù)和責(zé)任。第十九條本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。若借款人違約，貸款人有權(quán)要求任一借款人承擔(dān)全部債務(wù)，并可依法行使抵押權(quán)或/和要求保證人履行保證責(zé)任。第二十條費(fèi)用承擔(dān)本合同項下涉及的費(fèi)用，采用下述方式承擔(dān)：(一)由簽約方約定由承擔(dān)費(fèi)用。(二)由貸款人與借款人、保證人、抵押人以方式承擔(dān)費(fèi)用。(三)由借款人、保證人和抵押人承擔(dān)費(fèi)用。1、保險、評估費(fèi)用。2、保險、評估、登記、公證費(fèi)用。3、保險、評估、登記、公證、鑒定、鑒證費(fèi)用。4、其他費(fèi)用。貸款人有權(quán)直接從借款人、保證人和抵押人賬戶中劃收上述費(fèi)用。第二十一條爭議的解決本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第_____種方式解決：1、訴訟。由貸款人住所地人民法院管轄。2、仲裁。提交(仲裁機(jī)構(gòu)全稱)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3、其他管轄方式在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。第二十二條其他約定1、本合同所稱“期限屆滿”或“到期”包括貸款人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項下債務(wù)提前到期的情形。第二十三條合同的生效本合同經(jīng)各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔(dān)保，自登記之日或抵押登記備案之日起生效。第二十四條本合同一式_____份，各方各執(zhí)一份，公證部門_____份，登記部門_____份，效力相同。第二十五條提示貸款人提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并可向貸款人進(jìn)行征詢。貸款人應(yīng)借款人、保證人和抵押人的要求做相應(yīng)的條款說明，簽約各方對本合同含義認(rèn)識一致。借款人_________________身份證件名稱：_________________身份證件號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________貸款人(抵押權(quán)人)_________________負(fù)責(zé)人_________________身份證件號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________保證人_________________聯(lián)系電話：_________________身份證件名稱_________________身份證件號碼_________________抵押人_________________聯(lián)系電話：_________________身份證件名稱_________________身份證件號碼_________________簽約時間：_________________簽約地點(diǎn)：_________________銀行擔(dān)保合同7抵押人：______________企業(yè)性質(zhì)：_____________立協(xié)議人：_________抵押權(quán)人：___________銀行為了明確抵押人與抵押權(quán)人各自責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和《貸款抵押管理規(guī)定》，特簽訂本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵守。一、抵押人自愿以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保借款人__________與__________銀行于____年____月____日簽訂之借款合同，按期履行債務(wù)償還借款。該貸款種類為___________，金額_________萬元，用于__________。貸款期限為____年____月至____年____月。借款合同編號為__________。二、當(dāng)借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權(quán)人有權(quán)依照我國法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁有_________，并在抵押期內(nèi)將所有抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交由抵押權(quán)人占管。四、_________抵押物在此之前已設(shè)有抵押，抵押額為：__________萬元；抵押期限為________。五、經(jīng)雙方協(xié)商此項抵押的`抵押額為_____萬元，抵押率為____%，抵押期限為____年，隨____號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設(shè)定抵押物的抵押價值額內(nèi)不得重復(fù)抵押。在抵押價值額外再行設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)在再行設(shè)定抵押數(shù)之前書面通知抵押權(quán)人。抵押人：抵押權(quán)人：____________法定代表人：法定代表人：_________________年_____月_____日_____年_____月_____日銀行擔(dān)保合同8第一章總則第一條為規(guī)范和加強(qiáng)中國農(nóng)業(yè)銀行（以下簡稱農(nóng)業(yè)銀行）信貸業(yè)務(wù)擔(dān)保管理，控制和降低信貸風(fēng)險，促進(jìn)業(yè)務(wù)有效發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)銀行信貸管理制度，制定本辦法。第二條用信人在農(nóng)業(yè)銀行辦理信貸業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，符合信用貸款條件或信用方式有權(quán)核批行同意采用信用方式的除外。第三條的范圍包括信貸業(yè)務(wù)的本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)債權(quán)與權(quán)的費(fèi)用、以及雙方約定的其他費(fèi)用。第四條信貸業(yè)務(wù)方式包括保證、抵押和質(zhì)押。前述方式既可以單獨(dú)使用，也可以組合使用。農(nóng)業(yè)銀行原則上只接受連帶責(zé)任保證。第五條信貸業(yè)務(wù)的擔(dān)保遵循合法性、充分性和可實(shí)現(xiàn)性原則。第六條本辦法適用于農(nóng)業(yè)銀行境內(nèi)自營本外幣信貸業(yè)務(wù)。總行單項信貸業(yè)務(wù)品種管理辦法對特定信貸業(yè)務(wù)管理有特別規(guī)定的，從其規(guī)定，但特別規(guī)定與現(xiàn)行法律沖突的除外。第二章保證擔(dān)保第一節(jié)保證人條件第七條具有相應(yīng)民事行為能力和代償能力的法人、其他組織或者自然人，可作為保證人。第八條境內(nèi)法人和其他組織（信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)除外）為保證人的，應(yīng)同時具備下列基本條件：（一）依法成立，從事的經(jīng)營活動合法合規(guī)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)業(yè)銀行行業(yè)信貸政策；（二）收入來源穩(wěn)定，現(xiàn)金流量充足，具有代償意愿和代償能力，愿接受農(nóng)業(yè)銀行的信貸監(jiān)督；（三）信用等級在A級以上（含A級，下同）；（四）無不良信用記錄，或原到期信用、應(yīng)付利息、應(yīng)代償債務(wù)已清償或已經(jīng)做了農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的償還或代償計劃；未涉及可能導(dǎo)致重大損失的經(jīng)濟(jì)糾紛。第九條信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)為保證人的，應(yīng)同時具備下列基本條件：（一）依法成立，從事的經(jīng)營活動合法合規(guī)；（二）實(shí)繳到位的資本金在3000萬元以上（僅為個人生產(chǎn)經(jīng)營融資提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)可放寬到1000萬元以上，僅為個人消費(fèi)融資提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)可放寬到500萬元以上，政府承擔(dān)擔(dān)保損失的政策性擔(dān)保機(jī)構(gòu)可放寬到100萬元以上）；（三）治理結(jié)構(gòu)完善，運(yùn)作規(guī)范，建立了嚴(yán)格的審保制度和風(fēng)險補(bǔ)償機(jī)制，按規(guī)定提取責(zé)任保證金和風(fēng)險準(zhǔn)備金；（四）原則上應(yīng)有一定數(shù)額的擔(dān)保基金或擔(dān)保保證金存在農(nóng)業(yè)銀行并專戶管理，擔(dān)?；鸹虮ＷC金金額一般不低于法人融資擔(dān)保余額的10%及個人生產(chǎn)經(jīng)營融資余額的5%；（五）首次合作應(yīng)經(jīng)農(nóng)業(yè)銀行一級分行資格準(zhǔn)入審批。第十條自然人為保證人的，應(yīng)同時具備下列基本條件：（一）具有完全民事行為能力，擁有中華人民共和國國籍；（二）在境內(nèi)有固定居所；（三）有合法、充足的收入或資產(chǎn)，具有代償意愿和代償能力，愿意接受農(nóng)業(yè)銀行信貸監(jiān)督；（四）信用等級在A級以上；（五）遵紀(jì)守法，無不良信用記錄，或原到期信用、應(yīng)付利息、應(yīng)代償債務(wù)已清償或已經(jīng)做了農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的償還或代償計劃。第十一條原則上不接受境內(nèi)法人、其他組織和自然人跨?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）提供的保證，但保證人為中央企業(yè)、總行授權(quán)書中確定的優(yōu)勢行業(yè)重點(diǎn)客戶、總行統(tǒng)一推薦的可直接認(rèn)定為AAA級以上信用等級的客戶、總行級優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)客戶、全國百強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)、全國性商業(yè)銀行的除外，其他跨省提供保證擔(dān)保的保證人應(yīng)經(jīng)一級分行批準(zhǔn)同意。第十二條原則上不接受境外法人、其他組織和自然人跨境提供的保證擔(dān)保，但下列情形之一可以受理：（一）擔(dān)保的信貸業(yè)務(wù)為國際銀團(tuán)貸款；（二）保證人為穆迪、標(biāo)準(zhǔn)普爾或惠譽(yù)國際信用評級在A級（即穆迪A1、標(biāo)準(zhǔn)普爾A—及惠譽(yù)國際BBB級）以上的'企業(yè)；（三）保證人為農(nóng)業(yè)銀行或農(nóng)業(yè)銀行已授信金融機(jī)構(gòu)的境外分支機(jī)構(gòu)、農(nóng)業(yè)銀行已核定授信額度的境外金融機(jī)構(gòu)；（四）其他經(jīng)一級分行批準(zhǔn)同意的港、澳資企業(yè)為保證人的。境外保證人提供保證擔(dān)保的，農(nóng)業(yè)銀行應(yīng)委托保證人主要財產(chǎn)所在地的律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、境外代理行或銀團(tuán)參與行等對保證人的國籍、法人地位、資格、的合法性、財務(wù)狀況等情況出具書面意見，但上述第（三）項保證人除外。第十三條不得接受下列情形的法人、其他組織的保證：（一）國家機(jī)關(guān)提供的保證，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外；（二）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體提供的保證擔(dān)保；（三）未經(jīng)法人書面授權(quán)或超出授權(quán)范圍的法人分支機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保；（四）農(nóng)業(yè)銀行信貸政策禁止介入的法人、其他組織；（五）法律法規(guī)禁止的其他情形。第十四條不得接受下列情形的自然人保證擔(dān)保：（一）有逃廢銀行債務(wù)行為的；（二）擔(dān)任有逃廢債務(wù)行為的公司的法定代表人、董事或高級管理人員，且對公司逃廢債行為負(fù)有直接責(zé)任的；（三）有刑事犯罪記錄的，但過失犯罪除外；（四）有嗜賭、吸毒等不良行為的；（五）法律法規(guī)禁止的其他情形。第二節(jié)保證人應(yīng)提交的材料第十五條保證人為法人、其他組織的，應(yīng)提交下列材料：（一）經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等；特殊行業(yè)須同時提交政府主管部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證或行業(yè)資質(zhì)等級證書；（二）法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明及簽字樣本，法定代表人授權(quán)委托書、委托代理人身份證明及簽字樣本；（三）行政公章或合同專用章印鑒卡，企業(yè)章程；（四）保證人有權(quán)決策機(jī)構(gòu)依照公司章程等內(nèi)部規(guī)章制度和法律規(guī)定出具的同意擔(dān)保的有效決議或證明；法人分支機(jī)構(gòu)提供的，應(yīng)有有權(quán)授權(quán)人的授權(quán)書或有權(quán)審批機(jī)關(guān)的審批證明；（五）近兩年財務(wù)年報與近期財務(wù)報告，成立不足兩年的保證人，提交自成立以來的財務(wù)年報與近期財務(wù)報告；（六）或有負(fù)債清單及情況說明；（七）農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)為需要提交的其他材料。境外法人、境外組織、國家政策性銀行、中國出口信用保險公司、總行已授信商業(yè)銀行為保證人的，在確認(rèn)擔(dān)保真實(shí)有效的前提下可減免提供上述材料。第十六條保證人為自然人的，應(yīng)提交下列材料：（一）保證人的有效身份證件；（二）保證人固定居所證明；（三）保證人財產(chǎn)或收入狀況證明；（四）保證人同意提供擔(dān)保的書面材料；（五）農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)為需要提交的其他材料。第三節(jié)保證額度核定第十七條農(nóng)業(yè)銀行綜合考慮保證人的發(fā)展前景、經(jīng)營期內(nèi)可用于代償債務(wù)的現(xiàn)金流量、或有負(fù)債的風(fēng)險狀況等因素，合理核定保證人的擔(dān)保額度，但最高不超過下列規(guī)定：（一）法人或其他組織（信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、信用社、保險公司、境外金融機(jī)構(gòu)除外）保證額度=N_有效擔(dān)保凈資產(chǎn)－已為他人提供的各類擔(dān)保余額1、N為保證人信用等級調(diào)整系數(shù)，其中保證人信用等級在AAA級以上的為2、AA+級、AA級為1。5、A+級以下的為1；中央企業(yè)、總行授權(quán)書中確定的優(yōu)勢行業(yè)重點(diǎn)客戶、總行統(tǒng)一推薦的可直接認(rèn)定為AAA級以上的客戶信用等級調(diào)整系數(shù)為3。2、有效擔(dān)保凈資產(chǎn)＝所有者權(quán)益－無形資產(chǎn)（建設(shè)用地使用權(quán)除外）－待攤費(fèi)用－待處理資產(chǎn)損失－遞延資產(chǎn)－合理預(yù)計的可能會形成損失但未反映在資產(chǎn)負(fù)債表的或有負(fù)債。（二）信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)保證擔(dān)保額度=N_（所有者權(quán)益－合理預(yù)計的可能會形成損失但未反映在資產(chǎn)負(fù)債表的或有負(fù)債）－已為他人提供的各類余額；或者保證擔(dān)保額度=N_資產(chǎn)中高安全性和高流動性金融資產(chǎn)余額—已為他人提供的各類擔(dān)保余額。1、N為擔(dān)保放大倍數(shù)，最高不超過10，僅為個人生產(chǎn)經(jīng)營融資提供擔(dān)保的N不超過15，僅為個人消費(fèi)融資提供的N不超過30；2、高安全性和高流動性金融資產(chǎn)主要指現(xiàn)金、銀行存款、國債、金融債、高等級企業(yè)債、貨幣基金或其他一級分行認(rèn)可的金融資產(chǎn)，但應(yīng)剔除信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)存的用信人的保證金；3、上述兩種方法核定的額度不同時，按孰低的原則核定額度。（三）銀行、信用社、保險公司以及境外金融機(jī)構(gòu)在農(nóng)業(yè)銀行核定的授信額度內(nèi)提供擔(dān)保。（四）自然人保證擔(dān)保額度=3_（年正常稅后收入－年債務(wù)性支出－年生活保障支出）—已為他人提供的各類擔(dān)保余額；或者保證擔(dān)保額度=1_凈資產(chǎn)－已為他人提供的各類擔(dān)保余額。（五）法律法規(guī)或企業(yè)章程（合伙協(xié)議）對保證人對外總額有最高額限定，且該限額小于上述規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。第十八條信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)對單個法人的保證余額一般不超過凈資產(chǎn)的10%，最高不超過15%；其他法人或組織對單個用信人的保證余額超過保證人凈資產(chǎn)的50%時，應(yīng)從嚴(yán)控制；法律法規(guī)或企業(yè)章程（合伙協(xié)議）對保證人對外單筆擔(dān)保金額或單個用信人擔(dān)保金額有最高額限定，且該限額小于上述規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。第十九條對集團(tuán)內(nèi)部成員單位或關(guān)聯(lián)單位間的、其他保證人之間的相互擔(dān)?；蜓h(huán)擔(dān)保，應(yīng)嚴(yán)格控制。集團(tuán)成員單位關(guān)聯(lián)擔(dān)保余額占集團(tuán)授信的比例執(zhí)行總行有關(guān)規(guī)定。采用集團(tuán)內(nèi)關(guān)聯(lián)企業(yè)保證的，應(yīng)由集團(tuán)本部（母公司）、核心企業(yè)或集團(tuán)財務(wù)公司提供擔(dān)保；由集團(tuán)公司本部（母公司）提供擔(dān)保的，核算保證能力時，應(yīng)使用集團(tuán)公司本部（母公司）未經(jīng)合并的財務(wù)報表。銀行擔(dān)保合同9托人：___________________________地址：_____________________________受托銀行：_________________________地址：_____________________________托人_________擬向_________（供貨人或出租人）購入（或租賃）____________，同時按照《____________擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》向________________（受托銀行）申請出具不可撤銷的保函。為此，托人、受托銀行雙方達(dá)成本協(xié)議。第一條、托人向_________購入（租賃）_________用于_________，期限_________天，貸款（租金）每月（日）按______%（‰）償付（交付），由受托銀行出具以_________為受益人，擔(dān)保金額_________元的有（或無）條件不可撤銷保函。第二條、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為_________年_________月_________日。第三條、托人按以下要求在受托銀行存入保證金，用于保函項下的專項支付資金：______年_____月_____日存入_________元第四條、受托銀行出具保函之前，托人提交由具有企業(yè)法人資格的_________（第三方擔(dān)保人）提供的`受益人為_________（受托銀行），擔(dān)保額度為_________元的擔(dān)保函。托人不能按期支付貨款（租金）由受托銀行代為支付時，_________（第三方擔(dān)保人）應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)代托人償付受托銀行所墊資金。（擔(dān)保函應(yīng)于本協(xié)議生效前提供）受托銀行出具保函之前，托人以可轉(zhuǎn)讓的自有資產(chǎn)____________元（其中國庫券__________元，金融債券____________元，企業(yè)債券____________元）抵押給受托銀行，托人不能按期償付受托銀行墊付的資金時，受托銀行有權(quán)將抵押財產(chǎn)折價或變賣，并從變賣抵押財產(chǎn)的價款中優(yōu)先受償。第五條、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函和證明其與托人債務(wù)關(guān)系的文件，有權(quán)要求受托銀行從托人存款中支付貸款（租金），受托銀行審查無誤后通知托人并從托人結(jié)算保證金存款戶劃付。保證金存款帳戶不足支付的，可從托人其他帳戶支付。第六條、受托銀行代付貨款（租金）后，享有此債務(wù)追償權(quán)，托人予以承認(rèn)，并承擔(dān)墊付款項的利息。托人應(yīng)在接到受托銀行通知的_________日內(nèi)，歸還受托行墊付款項及利息。第七條、受托銀行代墊款項，按建設(shè)銀行其它貸款計收利息，超過_________日不還，按逾期貸款加收_________%利息。第八條、托人與受益人之間有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同事宜如發(fā)生變更，托人應(yīng)事先通知受托銀行，在得到受托銀行書面認(rèn)可后方可變更。第九條、托人應(yīng)按保函額度的_____‰的費(fèi)率按年向受托銀行支付擔(dān)保費(fèi)用。共計_________元，于每年_____月_____日_____次交納。第十條、本協(xié)議一式二份，托人、受托銀行各執(zhí)一份。協(xié)議任何條款的修改或變更，必須經(jīng)雙方同意。第十一條、本協(xié)議自_______年______月______日起生效，雙方義務(wù)履行完畢后失效。第十二條、本協(xié)議未盡事宜依照《中國人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》辦理。托人（公章）：____________受托銀行（公章）：__________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________日期：_________年_______月______日日期：_________年_______月______日銀行擔(dān)保合同10委托人：______________________地址：________________________受托銀行：______________________地址：________________________委托人_______擬向_______(供貨人或出租人)購入(或租賃)_______，同時按照《_______擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》向____________(受托銀行)申請出具不可撤銷的保函。為此，委托人、受托銀行雙方達(dá)成本協(xié)議。一、委托人向_______購入(租賃)_______用于_______，期限_______天，貸款(租金)每月(日)按_______%償付(交付)，由受托銀行出具以_______為受益人，擔(dān)保金額為_______的有(或無)條件不可撤銷保函。風(fēng)險告知：我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民才有資格做擔(dān)保人，國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等不能作為擔(dān)保人。如果由這些單位法人、社會團(tuán)體法人作擔(dān)保，會因不合主體資格而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，這點(diǎn)在訂立擔(dān)保合同時應(yīng)多加注意。二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為______年______月______日。三、委托人按以下要求在受托銀行存入保證金，用于保函項下的專項支付資金：______年______月______日存入_______元。四、受托銀行出具保函之前，委托人提交由具有企業(yè)法人資格的_______(第三方反擔(dān)保人)提供的受益人為_______(受托銀行)，擔(dān)保額度為_______元的反擔(dān)保函。委托人不能按期支付貨款(租金)由受托銀行代為支付時，_______(第三方反擔(dān)保人)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)代委托人償付受托銀行所墊資金。(反擔(dān)保函應(yīng)于本協(xié)議生效前提供)受托銀行出具保函之前，委托人以可轉(zhuǎn)讓的自有資產(chǎn)_______元(其中國庫券_______元，金融債券_______元，企業(yè)債券_______元)抵押給受托銀行，委托人不能按期償付受托銀行墊付的資金時，受托銀行有權(quán)將抵押財產(chǎn)折價或變賣，并從變賣抵押財產(chǎn)的.價款中優(yōu)先受償。風(fēng)險告知：法律規(guī)定一項價值較大的財產(chǎn)可以按次序分別設(shè)立不同的債務(wù)擔(dān)保，但設(shè)立的抵押其抵押權(quán)的價值不能超過抵押財產(chǎn)自身的價值。欺詐人正是利用價值較大的財產(chǎn)可以多次進(jìn)行抵押，在財產(chǎn)上先后設(shè)立多個抵押權(quán)并對有關(guān)情況進(jìn)行隱瞞，致使債權(quán)人的資產(chǎn)流失，抵押權(quán)落空。五、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函和證明其與委托人債務(wù)關(guān)系的文件，有權(quán)要求受托銀行從委托人存款中支付貸款(租金)，受托銀行審查無誤后通知委托人并從委托人結(jié)算保證金存款戶劃付。保證金存款賬戶不足支付的，可從委托人其他賬戶支付。六、受托銀行代付貨款(租金)后，享有此債務(wù)追償權(quán)，委托人予以承認(rèn)，并承擔(dān)墊付款項的利息。委托人應(yīng)在接到受托銀行通知的_______日內(nèi)，歸還受托行墊付款項及利息。七、受托銀行代墊款項，按建設(shè)銀行其它貸款計收利息，超過_______日不還，按逾期貸款加收_______%利息。八、委托人與受益人之間有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同事宜如發(fā)生變更，委托人應(yīng)事先通知受托銀行，在得到受托銀行書面認(rèn)可后方可變更。九、委托人應(yīng)按保函額度的_______%的費(fèi)率按年向受托銀行支付擔(dān)保費(fèi)用。共計_______元，于每年______月______日_______次交納。十、本協(xié)議一式_______份，委托人、受托銀行各執(zhí)_______份。協(xié)議任何條款的修改或變更，必須經(jīng)雙方同意。十一、本協(xié)議自_______年______月______日起生效，雙方義務(wù)履行完畢后失效。十二、本協(xié)議未盡事宜依照《中國人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》辦理。委托人(公章)：____________受托銀行(公章)：____________法定代表人：______________法定代表人：_____________________年______月______日_______年______月______日銀行擔(dān)保合同11各省、自治區(qū)、直轄市分行，各計劃單列市分行：現(xiàn)將《中國農(nóng)業(yè)銀行擔(dān)保借款合同示范文本（試行）》印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。附：一、關(guān)于印發(fā)《中國農(nóng)業(yè)銀行擔(dān)保借款合同示范文本（試行）》的說明隨著《商業(yè)銀行法》、《擔(dān)保法》等金融法律的出臺，總行１９９２年印發(fā)的《借款合同制式示范文本》已不適應(yīng)新形式的需要。為了進(jìn)一步加強(qiáng)借款合同管理，依法規(guī)范我行擔(dān)保貸款行為，總行根據(jù)新出臺的金融法律法規(guī)，結(jié)合幾年來的信貸工作實(shí)際，起草了新的擔(dān)保借款合同文本和相關(guān)重要憑證?，F(xiàn)作修改說明如下：（一）合同文本種類根據(jù)《擔(dān)保法》和《貸款通則（試行）》有關(guān)擔(dān)保形式的不同規(guī)定，結(jié)合農(nóng)業(yè)銀行普遍推行擔(dān)保貸款的實(shí)際情況，我們將原來兩類擔(dān)保借款合同修改為三大類共五種，即保證擔(dān)保借款合同（最高額保證擔(dān)保借款合同）、抵押擔(dān)保借款合同（最高額抵押擔(dān)保借款合同）、質(zhì)押擔(dān)保借款合同。（二）合同文本形式為便于信貸操作并符合我行習(xí)慣作法，新合同文本的制定沿用了將主合同（即借款合同）與抵押、保證和質(zhì)押等從合同合在一起的作法，使合同各方的權(quán)利義務(wù)能在一份合同文書中明確地表示出來。（三）合同條款１．根據(jù)《商業(yè)銀行法》和《貸款通則》的規(guī)定，在合同中規(guī)范了借款合同所必須具備的七要素，即：貸款各類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式或違約責(zé)任。同時在擔(dān)保條款中，對《擔(dān)保法》規(guī)定必須具備的保證期限、擔(dān)保范圍、質(zhì)物移交時間等要素作了規(guī)范性的表述。２．針對當(dāng)前企業(yè)轉(zhuǎn)制過程中針對銀行貸款出現(xiàn)的逃債、廢債等情況，在合同中增加了相應(yīng)的約束性條款和違約責(zé)任。３．為了避免“一般保證”給貸款人帶來的麻煩，新文本明確規(guī)定“保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任”。４．新文本強(qiáng)調(diào)了對借款人履行合同的約束，規(guī)定了８項約束性條款和相應(yīng)的信貸制裁措施。實(shí)際操作中可靈活掌握，只要不是惡意逃債損害貸款人利益的行為，也可免于制裁。５．為了避免出現(xiàn)貸款人提前收貸時保證人拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情況，新文本中增加了“貸款人依法或依合同規(guī)定提前收回貸款本息的，貸款人有權(quán)要求保證人履行保證義務(wù)”的條款。６．根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定，新文本中有關(guān)糾紛管轄的條款只明確由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄，如果合同各方愿意仲裁解決的，可在“其他事項”中約定仲裁條款。７．“抵押借款合同自各方在合同上簽章并依法設(shè)定抵押之日生效”，如抵押借款合同簽定后，應(yīng)登記的抵押物，抵押人不去登記，則已簽定的抵押借款合同無效?！百|(zhì)押借款合同自各方在合同上簽章并依法設(shè)定質(zhì)押之日生效”，如質(zhì)押借款合同簽定后，出質(zhì)人不按合同規(guī)定時間移交質(zhì)物的，則已簽定的質(zhì)押借款合同無效。必須注意的`是，合同生效之前貸款人不得向借款人發(fā)放貸款。８．為了確保貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，新文本規(guī)定了對抵押人和出質(zhì)人的約束性條款及違約責(zé)任。９．為便于貸款人到期收回貸款，新文本規(guī)定，“貸款人依合同規(guī)定收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款人帳戶中扣收”。實(shí)際執(zhí)行時，對此條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況慎重使用，避免引起糾紛。（四）相關(guān)憑證為了和新合同文本內(nèi)容相配套，設(shè)計了“中國農(nóng)業(yè)銀行借款借據(jù)”（共五聯(lián)）、“抵押（質(zhì)押）物品清單”、“權(quán)利質(zhì)物清單”、“房地產(chǎn)抵押物清單”等重要憑證。１．設(shè)計新的“借款借據(jù)”是為了適應(yīng)“最高抵押擔(dān)保借款合同”、“最高額保證擔(dān)保借款合同”的需要，這兩類合同項下每筆貸款的金額、用途、期限、利率、還款方式都以借據(jù)為準(zhǔn)，借據(jù)作為合同的重要組成部分，其內(nèi)容必須完整，而且要有雙方的簽章。２．在抵押借款合同中，以房地產(chǎn)作為抵押物占有很大比重，為此我們根據(jù)房地產(chǎn)抵押的特點(diǎn)，專門設(shè)計了“房地產(chǎn)抵押物清單”，其中“土地使用面積”一欄是在用無定著物的土地使用權(quán)抵押或用荒山、荒丘等荒地的土地使用權(quán)抵押時填寫的。３．“抵押（質(zhì)押）物品清單”同時適用于抵押借款合同和以動產(chǎn)作為質(zhì)物的質(zhì)押借款合同。４．為了確保抵押（質(zhì)押）的效力，在“房地產(chǎn)抵押物清單”和“抵押（質(zhì)押）物品清單”中設(shè)計了抵押人（出質(zhì)人）“主管單位意見”欄和“財產(chǎn)共有人意見”欄。（五）使用中需要注意的幾個問題１．借款合同和有關(guān)憑證的各要素一定要填寫齊全、防止漏填、錯填。除借款合同規(guī)定的條款外，如需增加條款可在“其他事項”中填寫。２．各種借款合同要和有關(guān)憑證配套使用，避免合同與憑證不配套或內(nèi)容不符。３．合同中“貸款種類”一欄填寫“短期貸款”、“中期貸款”、“長期貸款”中的一種。４．借款合同和借據(jù)中“還款方式”一欄應(yīng)填寫“利隨本清”，“按季結(jié)息、到期還本”，“按季結(jié)息、分期還本”等內(nèi)容。５．保證人保證期間由合同各方商定，一般應(yīng)掌握在貸款到期后２年。應(yīng)注意保證期間的約定必須明確具體。６．關(guān)于“最高額保證擔(dān)保借款合同”和“最高額抵押擔(dān)保借款合同”中“最高貸款限額”是指余額還是發(fā)生額，目前分歧很大，由于沒有明確的司法解釋，為慎重起見我們在合同中仍用“最高貸款限額”一詞，如當(dāng)?shù)亓⒎八痉ú块T認(rèn)為可以按“余額”操作，可在使用的“其他事項”中約定“最高貸款限額”是指“最高貸款余額”。（六）編制說明《中國農(nóng)業(yè)銀行擔(dān)保借款合同示范文本（試行）》由總行法律顧問室制定并負(fù)責(zé)解釋。由于該套文本為示范性文本，各行可根據(jù)自身情況掌握使用，使用中發(fā)現(xiàn)的問題請及時報告總行法律顧問室，以便做進(jìn)一步的修改。附：二、示范文本保證擔(dān)保借款合同農(nóng)銀保借字＿＿＿＿第＿＿＿＿號貸款人：中國農(nóng)業(yè)銀行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿借款人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿保證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿經(jīng)貸款人、借款人、保證人充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽定本合同，共同遵守。一、貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款：（一）貸款種類＿＿＿＿＿＿＿＿；借款用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（二）貸款金額＿＿＿＿＿＿＿＿＿（幣種及金額大寫）。（三）貸款期限：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。還款方式＿＿＿＿＿＿＿（分期還款的日期和金額為：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日歸還＿＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿日歸還＿＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿日歸還＿＿＿＿＿元）。（四）利率為月息＿＿＿＿‰，按＿＿＿＿計付利息（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理）。二、保證人與借款人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。三、保證人保證期間：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。四、保證人的保證范圍包括主債權(quán)、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、借款人應(yīng)按合同訂立的期限歸還貸款本息。逾期貸款在逾期期間按日利率＿＿＿＿計收利息。如需延期還款，借款人必須在貸款到期前１５天向貸款人提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后簽定延期還款協(xié)議。延期協(xié)議簽定后，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。六、借款人應(yīng)按合同規(guī)定用途使用貸款，對擠占挪用貸款在擠占挪用期間按日利率＿＿＿＿計收利息。七、借款人承諾：（１）向貸款人提供真實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及所有開戶行、帳號、存款余額等資料。（２）接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動的監(jiān)督。（３）按合同規(guī)定用途使用貸款并按期清償貸款本息。（４）用本企業(yè)資產(chǎn)對他人債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，應(yīng)事先通知貸款人，并不得影響貸款人到期收回貸款。（５）借款人法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所以及減少注冊資金時，應(yīng)事先通知貸款人。（６）借款人因?qū)嵭谐邪?、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并（合并）、對外投資及其他原因而改變經(jīng)營管理方式或產(chǎn)權(quán)組織形式時，應(yīng)提前通知貸款人，并落實(shí)債務(wù)和還款措施。借款人違反本條任何一款內(nèi)容，貸款人有權(quán)提前收回貸款、停止發(fā)放借款人尚未使用的貸款或采取其他信貸制裁措施。八、貸款人依照本合同規(guī)定提前收回貸款本息時，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。九、貸款人依照本合同收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款人帳戶中扣收，并可在必要時商請其他金融機(jī)構(gòu)代為扣收。十、本合同發(fā)生糾紛，由貸款方所在地人民法院管轄。十一、其他事項：（一）（二）（三）十二、本合同一式＿＿＿＿＿份，借、貸、保證人各持一份。本合同自各方簽章之日生效。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜借款人｜貸款人｜｜借款人（公章）｜貸款人（公章或合同專用章）｜｜開戶銀行及帳號｜｜銀行擔(dān)保合同12貸方:借款人:擔(dān)保人:根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本合同由三方達(dá)成協(xié)議后簽訂，共同遵守和履行。第一條貸款金額:貸款人同意在借款人申請和擔(dān)保人擔(dān)保的情況下提供___貸款。第二條貸款期限:該筆貸款的使用期限為______________。第三條貸款用途:______。第四條貸款利息:月利息___‰，年利率___%；或者，根據(jù)中國銀行總行規(guī)定的浮動利率，按月浮動。貸款人每半年(季度)結(jié)息一次。如果借款人未能按期支付利息，將轉(zhuǎn)移貸款本金計算復(fù)利。本合同履行期間，國家調(diào)整利率改變計息方式的，