個人與公司住宅租賃合同2024年版規(guī)則

個人與公司住宅租賃合同2024年版規(guī)則本合同目錄一覽1.租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍1.3租賃物的維修責任2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還4.3押金的扣除5.雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務5.2承租人的權利和義務6.合同的變更和終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除10.其他條款10.1房屋保險10.2房屋轉讓10.3房屋出租11.附件11.1租賃物清單11.2租賃物照片12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃物1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于【地址】的住宅，包括但不限于房屋、附屬設施及配套設施。房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃物的使用范圍：承租人僅限于【使用人數(shù)】名入住，不得擅自改變房屋結構和用途，不得轉租或轉讓合同權益。1.3租賃物的維修責任：出租人負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，但因承租人使用不當造成的損壞除外。2.租賃期限2.1租賃開始日期：【開始日期】。2.2租賃結束日期：【結束日期】。2.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，承租人應提前【提前通知天數(shù)】通知出租人，并簽訂書面延期協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：【租金金額】元/月。3.2租金支付日期：租金每【支付周期】支付一次，承租人應在每個支付周期首日【支付時間】前支付當期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：【押金金額】元。4.2押金的退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，【退還時間】內退還承租人押金。4.3押金的扣除：承租人逾期支付租金或違反本合同約定導致出租人損失的，出租人有權從押金中扣除相應金額。5.雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務：5.1.1出租人應保證租賃物符合國家和地方關于住宅租賃的法律法規(guī)要求，保證租賃物的安全性、舒適性。5.1.2出租人應按時交付租賃物，并保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。5.2承租人的權利和義務：5.2.1承租人享有按照合同約定使用租賃物的權利。5.2.2承租人應合理使用租賃物，并按照合同約定支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及配套設施。6.合同的變更和終止6.1合同的變更：合同一方提出變更要求時，應提前【提前通知天數(shù)】通知另一方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的終止：租賃期滿，承租人應按照約定將租賃物交還出租人。如承租人繼續(xù)使用，需與出租人簽訂新的租賃合同。提前解除合同的，應提前【提前通知天數(shù)】通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。8.違約責任8.1出租人的違約責任：出租人未按約定交付租賃物或未履行維修義務的，應支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此給承租人造成的其他損失。8.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，應支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此給出租人造成的其他損失。9.爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：雙方對于爭議解決的請求，應在知道或應當知道權利被侵害之日起【時效期限】內提出。10.其他條款10.1房屋保險：承租人應自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交給出租人留存。10.2房屋轉讓：出租人在租賃期間內不得將租賃物轉讓給他人。10.3房屋出租：出租人不得在租賃期間內將租賃物出租給他人。11.附件11.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的詳細物品和數(shù)量。11.2租賃物照片：詳見附件二，提供租賃物的外觀和內部照片。12.簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：13.合同生效日期：【生效日期】。14.合同編號：【合同編號】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。例如：家具：床一張、沙發(fā)一套、餐桌一張、椅子四把電器：電視一臺、冰箱一臺、洗衣機一臺、空調兩臺設施：熱水器一臺、燈具若干、開關若干附件二：租賃物照片提供租賃物的外觀和內部照片，以證實租賃物的實際狀況。照片應包括但不限于房屋外觀、室內布局、家具電器等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：1.1未按約定交付租賃物：出租人未能在合同規(guī)定的期限內交付租賃物，應支付違約金并承擔因此給承租人造成的其他損失。1.2未履行維修義務：出租人未能在合同約定的期限內維修租賃物，應支付違約金并承擔因此給承租人造成的其他損失。2.承租人的違約行為及責任認定：2.1未按約定支付租金：承租人未能在合同規(guī)定的期限內支付租金，應支付違約金并承擔因此給出租人造成的其他損失。2.2未合理使用租賃物：承租人使用租賃物不當，導致租賃物損壞或其他問題，應支付違約金并承擔因此給出租人造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人同意出租給承租人使用的住宅及相關設施。2.租賃期限：指本合同中約定的租賃開始日期至租賃結