2024年高效辦公大樓物業(yè)管理合同樣本

2024年高效辦公大樓物業(yè)管理合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指高效辦公大樓名稱及地址第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條：維修養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第七條：安全保障7.1乙方應(yīng)采取的安全保障措施第八條：保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第九條：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條：違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1附件名稱及內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同所指高效辦公大樓：×××辦公大樓，位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第三條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：×××辦公大樓整體建筑及附屬設(shè)施3.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、消防安全等第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣×××萬(wàn)元整/年5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方按年度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每年1月1日前支付當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條：維修養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍：×××辦公大樓整體建筑及附屬設(shè)施6.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行第七條：安全保障7.1乙方應(yīng)采取的安全保障措施：建立健全的安全管理制度，配備足夠的安全管理人員，確保辦公大樓安全無(wú)隱患第八條：保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類：物業(yè)綜合保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：乙方第九條：合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同第十條：違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改條件：合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議第十四條：附件14.1附件名稱及內(nèi)容：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《保險(xiǎn)條款》第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、消防安全等方面的具體要求。附件二：《維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在維修養(yǎng)護(hù)方面的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等具體要求。附件三：《保險(xiǎn)條款》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)辦理的物業(yè)綜合保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等具體要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未能按照合同約定維修養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備。3.乙方未能按照合同約定保障辦公大樓的安全。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為嚴(yán)重影響到甲方正常辦公的，乙方應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未能按照合同約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致甲方辦公大樓發(fā)生被盜事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××公司，合同的一方主體。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，合同的另一方主體。3.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方辦公大樓進(jìn)行