建筑工程專項施工分包合同（2024年版）

建筑工程專項施工分包合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3分包人第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式第四條合同期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗收第六條技術(shù)交底與施工配合6.1技術(shù)交底6.2施工配合6.3變更處理第七條安全文明施工7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3文明施工要求第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)8.2設(shè)備供應(yīng)8.3材料與設(shè)備質(zhì)量第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約9.2承包人違約9.3分包人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點第十一條解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理第十二條一般規(guī)定12.1合同的生效、修改與解除12.2合同的履行與監(jiān)督12.3信息的傳遞與保密第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署地點與時間14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3分包人第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述工程概述應(yīng)包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程性質(zhì)等基本情況。2.2分包工程范圍分包工程范圍應(yīng)包括分包工程的部位、分包工程的面積、分包工程的工作內(nèi)容等。2.3分包工程內(nèi)容分包工程內(nèi)容應(yīng)包括分包工程的施工圖紙、分包工程的施工技術(shù)要求、分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)等。第三條合同價格3.1合同總價合同總價是指承包人完成分包工程所需的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械等費用總額，包括但不限于稅金、利潤等。3.2價格調(diào)整價格調(diào)整是指合同履行過程中，因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同總價發(fā)生變化的處理方式。3.3支付方式支付方式可以采取預(yù)付、進(jìn)度付款、竣工結(jié)算等方式。具體支付方式由合同雙方在合同中約定。第四條合同期限4.1工程開工日期工程開工日期是指合同雙方約定的分包工程開始施工的日期。4.2工程竣工日期工程竣工日期是指合同雙方約定的分包工程全部完工的日期。4.3工期延誤工期延誤是指因承包人原因?qū)е路职こ涛茨馨凑蘸贤s定的時間完工的情況。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量保證措施承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量管理和監(jiān)督，確保分包工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗收分包工程的驗收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗收不合格的工程，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條技術(shù)交底與施工配合6.1技術(shù)交底承包人應(yīng)向分包人進(jìn)行技術(shù)交底，明確分包工程的施工要求、施工工藝、施工標(biāo)準(zhǔn)等。6.2施工配合承包人應(yīng)積極協(xié)助分包人完成分包工程，提供必要的施工條件和技術(shù)支持。6.3變更處理合同履行過程中，如發(fā)生變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并按照合同約定調(diào)整合同價款和工期。第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)承包人應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)分包工程所需材料的采購、供應(yīng)和保管。8.2設(shè)備供應(yīng)承包人應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)分包工程所需設(shè)備的采購、供應(yīng)和安裝。8.3材料與設(shè)備質(zhì)量承包人應(yīng)保證供應(yīng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約發(fā)包人未按約定支付價款、延遲支付價款或者不支付價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包人支付違約金。9.2承包人違約承包人未按約定完成分包工程、延遲完成分包工程或者完成分包工程不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付違約金。9.3分包人違約分包人未按約定完成分包工作、延遲完成分包工作或者完成分包工作不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)選擇調(diào)解的，由合同雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；選擇仲裁的，由合同雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；選擇訴訟的，向合同約定的法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點應(yīng)為本合同簽訂地。第十一條解除與終止11.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件分包工程完成后，合同自動終止。11.3解除或終止后的處理第十二條一般規(guī)定12.1合同的生效、修改與解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同的修改和解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.2合同的履行與監(jiān)督合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并接受甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。12.3信息的傳遞與保密合同雙方應(yīng)確保合同相關(guān)信息的安全、準(zhǔn)確、及時傳遞，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)合同對方同意，合同雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2附件附件包括合同的圖紙、技術(shù)文件、清單等，附件與合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議合同雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，監(jiān)理機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同簽署地點與時間本合同于2024年3月15日，在中華人民共和國北京市簽署。14.3合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至分包工程完工并驗收合格之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：施工技術(shù)要求附件3：材料供應(yīng)清單附件4：設(shè)備供應(yīng)清單附件5：施工進(jìn)度計劃附件6：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)附件7：安全文明施工要求附件8：合同價款明細(xì)表附件9：支付憑證附件10：變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：工程圖紙工程圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、安裝施工圖紙等，圖紙應(yīng)清晰、完整，能夠指導(dǎo)施工過程。附件2：施工技術(shù)要求施工技術(shù)要求應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工標(biāo)準(zhǔn)等，內(nèi)容應(yīng)具體、詳盡，確保施工過程的順利進(jìn)行。附件3：材料供應(yīng)清單材料供應(yīng)清單應(yīng)列明分包工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以便承包人采購和供應(yīng)。附件4：設(shè)備供應(yīng)清單設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)列明分包工程所需的所有的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以便承包人采購和供應(yīng)。附件5：施工進(jìn)度計劃施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括分包工程的開工日期、竣工日期、各階段施工計劃等，確保工程按時完成。附件6：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括分包工程的質(zhì)量要求、驗收程序、驗收方法等，確保工程質(zhì)量符合要求。附件7：安全文明施工要求安全文明施工要求應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境保護(hù)、文明施工等要求，確保施工過程的安全和環(huán)保。附件8：合同價款明細(xì)表合同價款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明合同價款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、設(shè)備款、人工費等。附件9：支付憑證支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等，證明發(fā)包人已按照合同約定支付價款。附件10：變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的價款、變更的工期等，雙方協(xié)商一致后簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.發(fā)包人違約發(fā)包人未按約定支付價款、延遲支付價款或者不支付價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包人支付違約金。示例說明：如果發(fā)包人延遲支付價款超過30天，那么發(fā)包人需要向承包人支付合同總價款3%的違約金。2.承包人違約承包人未按約定完成分包工程、延遲完成分包工程或者完成分包工程不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付違約金。示例說明：如果承包人延遲完成分包工程超過合同約定的工期，那么承包人需要向發(fā)包人支付合同總價款1%的違約金。3.分包人違約分包人未按約定完成分包工作、延遲完成分包工作或者完成分包工作不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包人支付違約金。示例說明：如果分包人延遲完成分包工作超過合同約定的工期，那么分包人需要向承包人支付分包工程總價款2%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包人：指與承包人簽訂合同并支付承包人報酬的自然人、法人或其他組織。2.承包人：指與發(fā)包人簽訂合同，按照合同約定完成工程的自然人、法人或其他組織。3.分包人：指承包人將其承攬的工程中的一部分工作委托給其他自然人、法人或其他組織完成的行為。4.合同總價：指承包人完成分包工程所需的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械等費用總額，包括但不限于稅金、利潤等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。