辦公樓建筑工程施工協(xié)議(2024年版)

辦公樓建筑工程施工協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義2.工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程圖紙及設(shè)計(jì)文件3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5價(jià)格調(diào)整4.工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程延期4.3工程交付4.4驗(yàn)收與保修5.乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料與設(shè)備5.4工程變更6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1施工條件保障6.2施工協(xié)調(diào)6.3工程資金保障6.4法律與行政手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.稅收條款12.1稅收承擔(dān)12.2稅務(wù)申報(bào)12.3稅務(wù)爭議13.合同附件13.1工程圖紙13.2設(shè)計(jì)文件13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同語言14.4合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××材料供應(yīng)有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.4術(shù)語定義（1）甲方：指×××有限公司。（2）乙方：指×××建筑工程有限公司。（3）丙方：指×××材料供應(yīng)有限公司。（4）工程：指甲方委托乙方施工的辦公樓建筑工程。（5）合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括工程造價(jià)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述工程名稱為：×××辦公樓建筑工程。工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2工程地點(diǎn)工程位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。2.3工程規(guī)模工程占地面積為××××平方米，建筑總面積為××××平方米。2.4工程圖紙及設(shè)計(jì)文件乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。工程圖紙及設(shè)計(jì)文件一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方和監(jiān)理單位各執(zhí)一份。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），幣種為人民幣。3.2支付方式合同價(jià)款采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。3.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，按合同總價(jià)的一定比例支付進(jìn)度款。具體支付比例和金額雙方另行約定。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)扣除已支付進(jìn)度款后的剩余款項(xiàng)。3.5價(jià)格調(diào)整因市場(chǎng)行情波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化的，雙方可按約定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。4.2工程延期乙方如因特殊原因無法按進(jìn)度計(jì)劃完成工程的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并說明原因。甲方同意延期的，雙方另行約定延期期限。4.3工程交付乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工程，并交付給甲方。工程交付時(shí)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收與保修乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，工程驗(yàn)收合格后，乙方按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。5.3材料與設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。5.4工程變更如因設(shè)計(jì)文件變更或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1施工條件保障甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證施工場(chǎng)地暢通。6.2施工協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與第三方的事宜，包括但不限于土地、規(guī)劃、環(huán)保等方面。6.3工程資金保障甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。6.4法律與行政手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種法律和行政手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收合格證等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按約定支付合同價(jià)款、延遲支付或擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方違約乙方未按約定時(shí)間完成工程、降低工程質(zhì)量或擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3丙方違約丙方未按約定提供材料和設(shè)備、降低材料質(zhì)量或擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止合同履行完畢或雙方同意終止合同的，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少不可抗力事件造成的損失，并通知對(duì)方。第十二條稅收條款12.1稅收承擔(dān)乙方應(yīng)依法繳納與工程有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等。12.2稅務(wù)申報(bào)乙方應(yīng)按照國家稅收法律、法規(guī)的要求，進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。12.3稅務(wù)爭議如發(fā)生稅務(wù)爭議，乙方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)后果。第十三條合同附件13.1工程圖紙附件一：工程圖紙（包括但不限于建筑圖紙、安裝圖紙、裝飾圖紙等）。13.2設(shè)計(jì)文件附件二：設(shè)計(jì)文件（包括但不限于設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)效果圖等）。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議（包括但不限于工程變更協(xié)議、材料設(shè)備變更協(xié)議等）。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本合同爭議的解決應(yīng)遵循第八條的規(guī)定。14.3合同語言本合同正本一式四份，均為同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方和監(jiān)理單位各執(zhí)一份。14.4合同副本本合同副本份數(shù)為零份，如有需要，雙方可按實(shí)際需要制定副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑圖紙、安裝圖紙、裝飾圖紙等，應(yīng)清晰、完整，能夠指導(dǎo)施工過程。附件的說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件二：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)效果圖等，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，能夠指導(dǎo)施工過程。附件的說明：設(shè)計(jì)文件是工程的設(shè)計(jì)依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括工程變更協(xié)議、材料設(shè)備變更協(xié)議等，應(yīng)明確、具體，能夠指導(dǎo)施工過程。附件的說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行施工。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款、延遲支付或擅自解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程、降低工程質(zhì)量或擅自解除合同。3.丙方未按約定提供材料和設(shè)備、降低材料質(zhì)量或擅自解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方延遲支付合同價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款的金額支付違約金。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付的工程價(jià)值支付違約金。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。示例說明：如果丙方未按約定提供材料和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照材料和設(shè)備的采購金額支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同主體之間簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.甲方：指×××有限公司。3.乙方：指×××建筑工程有限公司。4.丙方：指×××材料供