2024年版建筑總承包合同解除條款明細(xì)

2024年版建筑總承包合同解除條款明細(xì)本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1合同解除的情形1.1.1甲方解除合同的條件1.1.2乙方解除合同的條件1.1.3第三方解除合同的條件1.2合同解除的程序1.2.1甲方解除合同的程序1.2.2乙方解除合同的程序1.2.3第三方解除合同的程序2.合同解除的后果2.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方解除合同后的權(quán)利義務(wù)2.1.2乙方解除合同后的權(quán)利義務(wù)2.1.3第三方解除合同后的權(quán)利義務(wù)2.2合同解除后的賠償責(zé)任2.2.1甲方解除合同后的賠償責(zé)任2.2.2乙方解除合同后的賠償責(zé)任2.2.3第三方解除合同后的賠償責(zé)任3.合同解除的爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決的途徑3.1.1甲方解除合同引起的爭(zhēng)議解決途徑3.1.2乙方解除合同引起的爭(zhēng)議解決途徑3.1.3第三方解除合同引起的爭(zhēng)議解決途徑3.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制3.2.1甲方解除合同引起的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制3.2.2乙方解除合同引起的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制3.2.3第三方解除合同引起的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制4.合同解除的文件和資料4.1解除合同的文件4.1.1甲方解除合同所需的文件4.1.2乙方解除合同所需的文件4.1.3第三方解除合同所需的文件4.2解除合同的資料4.2.1甲方解除合同所需的資料4.2.2乙方解除合同所需的資料4.2.3第三方解除合同所需的資料5.合同解除的保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的例外情況6.合同解除的不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力的證明6.3不可抗力對(duì)合同解除的影響7.合同解除的法律適用7.1適用法律的確定7.2法律適用的一般原則8.合同解除的違約責(zé)任8.1甲方解除合同的違約責(zé)任8.2乙方解除合同的違約責(zé)任8.3第三方解除合同的違約責(zé)任9.合同解除的爭(zhēng)議解決方式9.1和解9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟10.合同解除的雙方簽字10.1甲方簽字10.2乙方簽字11.合同解除的有效期11.1合同解除的生效時(shí)間11.2合同解除的失效時(shí)間12.合同解除的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力13.合同解除的附件13.1附件的定義13.2附件的效力14.合同解除的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容14.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1合同解除的情形1.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能糾正錯(cuò)誤或未能采取有效補(bǔ)救措施的；（2）乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程的；（3）乙方喪失合同履行能力的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，或繼續(xù)履行將損害甲方利益的；（5）甲方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有解除合同權(quán)利的其他情形。1.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能糾正錯(cuò)誤或未能采取有效補(bǔ)救措施的；（2）甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程的；（3）甲方喪失合同履行能力的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，或繼續(xù)履行將損害乙方利益的；（5）乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有解除合同權(quán)利的其他情形。1.1.3第三方解除合同的條件如合同中涉及的第三方（如設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等）因履行合同發(fā)生困難或無(wú)法履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，該第三方有權(quán)解除合同。1.2合同解除的程序1.2.1甲方解除合同的程序甲方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除合同的具體原因和依據(jù)。甲方應(yīng)在解除合同后的一定時(shí)間內(nèi)，按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理與合同解除相關(guān)的各項(xiàng)事宜。1.2.2乙方解除合同的程序乙方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明解除合同的具體原因和依據(jù)。乙方應(yīng)在解除合同后的一定時(shí)間內(nèi)，按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理與合同解除相關(guān)的各項(xiàng)事宜。1.2.3第三方解除合同的程序如涉及第三方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明解除合同的具體原因和依據(jù)。第三方應(yīng)在解除合同后的一定時(shí)間內(nèi)，按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理與合同解除相關(guān)的各項(xiàng)事宜。2.合同解除的后果2.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方解除合同后的權(quán)利義務(wù)甲方解除合同后，有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，并要求乙方支付合同解除后的違約金（如有的話）。甲方還需按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)乙方因解除合同而遭受的損失給予賠償。2.1.2乙方解除合同后的權(quán)利義務(wù)乙方解除合同后，有權(quán)要求甲方支付已完成的工程款項(xiàng)，并要求甲方支付合同解除后的違約金（如有的話）。乙方還需按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲方因解除合同而遭受的損失給予賠償。2.1.3第三方解除合同后的權(quán)利義務(wù)如涉及第三方解除合同，該第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已完成的工程款項(xiàng)，并要求甲乙雙方支付合同解除后的違約金（如有的話）。第三方還需按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方因解除合同而遭受的損失給予賠償。2.2合同解除后的賠償責(zé)任2.2.1甲方解除合同后的賠償責(zé)任甲方解除合同后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)乙方因解除合同而遭受的損失給予賠償。賠償金額包括但不限于乙方已完成工程的費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)、違約金等。2.2.2乙方解除合同后的賠償責(zé)任乙方解除合同后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲方因解除合同而遭受的損失給予賠償。賠償金額包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、預(yù)期利潤(rùn)、違約金等。2.2.3第三方解除合同后的賠償責(zé)任如涉及第三方解除合同，該第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方因解除合同而遭受的損失給予賠償。賠償金額包括但不限于甲乙雙方已支付的款項(xiàng)、預(yù)期利潤(rùn)、違約金等。3.合同解除的爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決的途徑3.1.1甲方解除合同引起的爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。3.1.2乙方解除合同引起的爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。3.1.38.合同解除的違約責(zé)任8.1甲方解除合同的違約責(zé)任如甲方違反合同約定解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。如合同中未約定違約金數(shù)額，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。8.2乙方解除合同的違約責(zé)任如乙方違反合同約定解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。如合同中未約定違約金數(shù)額，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。8.3第三方解除合同的違約責(zé)任如涉及第三方解除合同，該第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。如合同中未約定違約金數(shù)額，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。9.合同解除的爭(zhēng)議解決方式9.1和解和解是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，解決合同爭(zhēng)議的方式。和解可以是書(shū)面的，也可以是口頭的。和解達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署和解協(xié)議，該協(xié)議具有法律效力。9.2調(diào)解調(diào)解是指由第三方中立調(diào)解人介入，幫助雙方解決合同爭(zhēng)議的方式。調(diào)解可以是書(shū)面的，也可以是口頭的。調(diào)解達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，該協(xié)議具有法律效力。9.3仲裁仲裁是指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。雙方應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁程序。9.4訴訟訴訟是指雙方將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的判決。雙方應(yīng)按照人民法院的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。10.合同解除的雙方簽字10.1甲方簽字甲方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日10.2乙方簽字乙方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日11.合同解除的有效期11.1合同解除的生效時(shí)間合同解除自雙方簽字之日起生效。11.2合同解除的失效時(shí)間如合同解除后雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面約定合同解除的失效時(shí)間。合同解除失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.合同解除的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：（1）合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理；（2）合同解除后的保密義務(wù)；（3）合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。12.2附加條款的效力附加條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.合同解除的附件13.1附件的定義附件是指與合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.合同解除的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件補(bǔ)充協(xié)議可以在合同履行過(guò)程中，或者合同解除后雙方協(xié)商一致時(shí)簽訂。14.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于：（1）合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理；（2）合同解除后的賠償責(zé)任處理；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。14.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與合同及附件具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同履行計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：設(shè)計(jì)文件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)變更通知等。3.附件三：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。4.附件四：材料供應(yīng)合同如涉及第三方材料供應(yīng)，應(yīng)提供與材料供應(yīng)商簽訂的合同副本。5.附件五：施工設(shè)備租賃合同如涉及第三方施工設(shè)備租賃，應(yīng)提供與設(shè)備租賃方簽訂的合同副本。6.附件六：勞務(wù)分包合同如涉及勞務(wù)分包，應(yīng)提供與勞務(wù)分包方簽訂的合同副本。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)包括工程保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。8.附件八：付款憑證包括合同款項(xiàng)的支付憑證、發(fā)票、收據(jù)等。9.附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程驗(yàn)收合格證書(shū)、驗(yàn)收合格證明等。10.附件十：變更協(xié)議如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)提供變更協(xié)議。11.附件十一：補(bǔ)充協(xié)議如合同執(zhí)行過(guò)程中需補(bǔ)充約定，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。（2）未按合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施等：甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（3）單方面解除合同：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能按合同約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工。如果因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（2）工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的10%。（3）單方面解除合同：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能按合同約定完成工程，甲方有權(quán)暫停支付工程款。如果因此導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供材料、設(shè)備等：第三方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方或乙方損失，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。示例說(shuō)明：如果材料供應(yīng)商未能按合同約定時(shí)間提供材料，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求材料供應(yīng)商支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約金違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。本合同中，違約金的計(jì)算方式為合同價(jià)款的10%。3.合同解除合同解除是指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。本合同中，合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決是指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)