二手房購(gòu)買(mǎi)預(yù)定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024年適用

二手房購(gòu)買(mǎi)預(yù)定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024年適用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條預(yù)定金3.1預(yù)定金金額3.2預(yù)定金支付時(shí)間及方式3.3預(yù)定金退還條件及方式第四條購(gòu)房款的支付與退還4.1購(gòu)房款支付時(shí)間及方式4.2購(gòu)房款退還條件及方式第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方陳述與保證10.1買(mǎi)方陳述與保證10.2賣(mài)方陳述與保證第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：×××買(mǎi)方身份證號(hào)碼：××××××××××××××××買(mǎi)方聯(lián)系方式：××××××××××××1.2賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：×××賣(mài)方身份證號(hào)碼：××××××××××××××××賣(mài)方聯(lián)系方式：××××××××××××1.3經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人公司名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)紀(jì)人姓名：×××經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：××××××××××××第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)房屋面積：××平方米房屋戶(hù)型：××室××廳××衛(wèi)房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)人：×××房屋共有權(quán)人：×××2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋現(xiàn)狀：×××裝修情況：×××家具家電情況：×××第三條預(yù)定金3.1預(yù)定金金額預(yù)定金金額：×××元3.2預(yù)定金支付時(shí)間及方式預(yù)定金支付時(shí)間：××××年××月××日前預(yù)定金支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3預(yù)定金退還條件及方式預(yù)定金退還條件：×××預(yù)定金退還方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金第四條購(gòu)房款的支付與退還4.1購(gòu)房款支付時(shí)間及方式購(gòu)房款支付時(shí)間：××××年××月××日前購(gòu)房款支付方式：貸款/全款/分期付款4.2購(gòu)房款退還條件及方式購(gòu)房款退還條件：×××購(gòu)房款退還方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：××××年××月××日前5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：××××年××月××日前第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋保修范圍及期限保修范圍：×××保修期限：×××第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違約金：×××元7.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違約金：×××元第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)適用法律：中華人民共和國(guó)法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條雙方陳述與保證10.1買(mǎi)方陳述與保證買(mǎi)方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2賣(mài)方陳述與保證賣(mài)方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方約定附加條款如下：1.房屋交付時(shí)，家具家電等配套設(shè)施應(yīng)保持完好無(wú)損。2.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：1.買(mǎi)方按約定支付購(gòu)房款。2.賣(mài)方按約定交付房屋，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.3合同解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方約定其他事項(xiàng)如下：1.房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件四：家具家電清單附件五：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件附件六：預(yù)定金支付憑證復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為證明房屋權(quán)屬的重要文件，附件一需在合同簽訂后提交給買(mǎi)方進(jìn)行核實(shí)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件要求：必須為原件，或者經(jīng)過(guò)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，出賣(mài)人應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明，以確保買(mǎi)方權(quán)益。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料要求：圖片及視頻資料需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具家電等。說(shuō)明：附件三用于直觀展示房屋現(xiàn)狀，以便買(mǎi)方了解并做出購(gòu)買(mǎi)決策。附件四：家具家電清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件四用于明確房屋交付時(shí)家具家電的配置情況，以免產(chǎn)生糾紛。附件五：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為買(mǎi)方支付購(gòu)房款的重要憑證，附件五需在支付完成后提交給賣(mài)方。附件六：預(yù)定金支付憑證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說(shuō)明：作為買(mǎi)方支付預(yù)定金的重要憑證，附件六需在支付完成后提交給賣(mài)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)方提供虛假個(gè)人信息或不符合購(gòu)房條件的。4.賣(mài)方未如實(shí)告知房屋質(zhì)量問(wèn)題、存在重大質(zhì)量隱患的。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款或預(yù)定金的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方賠償守約方因違約導(dǎo)致的間接損失，如搬遷費(fèi)、租房費(fèi)等。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則需向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的賣(mài)方損失。如賣(mài)方因買(mǎi)方違約而無(wú)法按時(shí)交付房屋給第三方，導(dǎo)致出租房屋損失，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.買(mǎi)方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。2.賣(mài)方：指本合同中出售房屋的一方。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照本合同約定支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.預(yù)定金：指買(mǎi)方按照本合同約定支付給賣(mài)方的購(gòu)房意向金。5.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的