2024年專業(yè)物業(yè)管理三方服務(wù)合同范本

2024年專業(yè)物業(yè)管理三方服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2丙方提供的服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)的起始日期3.2服務(wù)的終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量與標準4.1乙方服務(wù)質(zhì)量與標準4.2丙方服務(wù)質(zhì)量與標準第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的計算方式5.2服務(wù)費用的支付方式5.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第六條乙丙雙方的責任與義務(wù)6.1乙方的責任與義務(wù)6.2丙方的責任與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密責任的期限8.3保密信息的例外情況第九條違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的具體規(guī)定第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4本合同所稱物業(yè)指的是甲方擁有的位于××市××區(qū)××路的××棟建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于停車場、綠化區(qū)、公共設(shè)施等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方物業(yè)管理的顧問公司，負責提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理制度的制定、員工培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控等；2.2丙方作為甲方物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行公司，負責提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障等。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)的起始日期為2024年1月1日；3.2服務(wù)的終止日期為2029年12月31日；3.3若雙方同意提前終止或延長合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確終止或延長日期。第四條服務(wù)質(zhì)量與標準4.1乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標準和甲方要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，確保甲方物業(yè)管理水平持續(xù)提升；4.2丙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、全面的物業(yè)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和舒適；4.3雙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標準。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用為人民幣捌拾萬元整（￥800,000），乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向丙方支付；5.2丙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準提供服務(wù)，服務(wù)費用支付方式為按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月底前向丙方支付當月服務(wù)費用；5.3服務(wù)費用的調(diào)整機制如下：如因國家政策調(diào)整、市場物價波動等原因?qū)е鲁杀旧仙?，丙方有?quán)向甲方提出調(diào)整服務(wù)費用的申請，雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。第六條乙丙雙方的責任與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責；6.2丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責；6.3甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合乙方和丙方的工作開展；6.4乙方和丙方應(yīng)相互協(xié)作，共同提升甲方物業(yè)管理水平。第八條保密條款8.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲、乙、丙三方相互提供的、未公開的、具有保密性的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、運營數(shù)據(jù)等；8.2保密責任的期限：本合同終止后，甲、乙、丙三方對彼此的保密信息仍承擔保密義務(wù)，直至信息泄露的可能性消除；8.3保密信息的例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息，以及信息已經(jīng)是公開信息或通過合法途徑獲取的信息。第九條違約責任9.1違約行為的定義：甲、乙、丙三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為；9.2違約責任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額和計算方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：甲、乙、丙三方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決的時效：甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽訂后立即履行合同，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)在知道或應(yīng)當知道違約行為發(fā)生之日起三個月內(nèi)提出爭議，逾期視為放棄權(quán)利。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件：甲、乙、丙三方同意且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同終止的條件：合同期滿、甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無法履行、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件：甲、乙、丙三方協(xié)商一致、一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行、法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；12.2合同解除的程序：甲、乙、丙三方協(xié)商確定解除合同的事宜，簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決：如在本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效；14.2合同的副本份數(shù)：甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具同等法律效力；14.3合同的修改與補充：本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方物業(yè)管理有限公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：乙方物業(yè)管理咨詢有限公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：丙方物業(yè)服務(wù)集團有限公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：甲方物業(yè)管理有限公司的物業(yè)權(quán)屬證明文件附件5：物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件6：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件7：服務(wù)質(zhì)量評估標準和方法附件8：服務(wù)費用支付證明文件附件9：保密協(xié)議附件10：違約行為及責任認定詳細說明附件11：爭議解決方式詳細說明附件的詳細要求和說明：附件1：需提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件2：需提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件3：需提供丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明丙方的合法經(jīng)營資格。附件4：需提供甲方的物業(yè)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件5：需詳細說明乙方提供的物業(yè)管理咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于管理制度制定、員工培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控等。附件6：需詳細說明丙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障等。附件7：需提供服務(wù)質(zhì)量評估的標準和方法，以供雙方定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估。附件8：需提供服務(wù)費用支付的證明文件，以證明甲方已按約定向丙方支付服務(wù)費用。附件9：需提供保密協(xié)議，以明確甲、乙、丙三方對彼此的保密信息的責任和義務(wù)。附件10：需詳細說明違約行為及責任認定，包括違約行為的定義、違約責任的具體規(guī)定等。附件11：需詳細說明爭議解決方式，包括爭議解決的途徑、爭議解決的時效等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標準。2.丙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標準。3.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。4.乙方或丙方違反保密協(xié)議，泄露甲方的保密信息。5.乙方或丙方違反合同約定，提前終止或解除合同。違約責任的具體規(guī)定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。2.具體違約金數(shù)額和計算方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約方在違約行為發(fā)生后的第一時間內(nèi)應(yīng)通知對方，并采取措施減少損失。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理的水平下降，甲方可以要求乙方承擔違約責任，包括賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲、乙、丙三方簽訂的2024年專業(yè)物業(yè)管理三方服務(wù)合同范本。2.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，是物業(yè)的所有者或使用者。3.乙方：指×××物業(yè)管理咨詢有限公司，提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。4.丙方：指×××物業(yè)服務(wù)集團有限公司，提供物業(yè)服務(wù)。5.保密信息：指本合同簽訂