房產代理銷售居間協(xié)議書2024年版樣例

房產代理銷售居間協(xié)議書2024年版樣例本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源類型1.1.4房源所有權情況1.2房源使用情況1.2.1房源現(xiàn)狀1.2.2房源使用權歸屬1.3房源交易條件1.3.1房源售價1.3.2房源付款方式1.3.3房源過戶手續(xù)1.3.4房源交付時間2.代理銷售職責2.1代理銷售范圍2.2代理銷售期限2.3代理銷售費用2.4代理銷售權益分配3.居間服務內容3.1居間信息提供3.2居間溝通協(xié)調3.3居間交易輔助3.4居間安全保障4.合同雙方權益4.1甲方權益4.1.1房源提供權4.1.2房源定價權4.1.3房源解除權4.2乙方權益4.2.1代理銷售權4.2.2居間服務享受權4.2.3代理銷售收益權5.合同履行期限5.1代理銷售期限5.2居間服務期限6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理事項7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密泄露責任11.合同的適用法律11.1合同簽訂地法律11.2國際交易法律12.合同的簽署地點與日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.其他約定事項13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3居間方特殊要求14.附件14.1房源照片及資料14.2代理銷售合同范本14.3居間服務協(xié)議范本第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房源面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米1.1.3房源類型：住宅1.1.4房源所有權情況：甲方持有房源的完全產權，不存在任何抵押、查封等權利限制情況1.2房源使用情況1.2.1房源現(xiàn)狀：該房源目前處于空置狀態(tài)，內部設施齊全，具備入住條件1.2.2房源使用權歸屬：甲方保證房源的使用權歸甲方所有，不存在任何法律糾紛1.3房源交易條件1.3.1房源售價：房源的售價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）1.3.2房源付款方式：買方支付首付款人民幣萬元整，剩余房款通過商業(yè)貸款方式支付1.3.3房源過戶手續(xù)：甲方應負責辦理房源過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、產權轉移登記等1.3.4房源交付時間：自買方支付首付款后，甲方應在個工作日內將房源交付給買方第二條代理銷售職責2.1代理銷售范圍：乙方作為甲方的代理人，有權在代理銷售期限內，以甲方的名義對外銷售房源2.2代理銷售期限：代理銷售期限自合同簽訂之日起計算，為期個月2.3代理銷售費用：乙方應向甲方支付代理銷售費用，費率為房源售價的%2.4代理銷售權益分配：乙方代理銷售成功的，甲方應按照約定向乙方支付代理銷售費用，并扣除相關稅費后，將剩余房款支付給乙方第三條居間服務內容3.1居間信息提供：居間方應向甲方和乙方提供真實、準確的房源信息和相關市場行情信息3.2居間溝通協(xié)調：居間方應積極協(xié)調甲方和乙方之間的關系，促使雙方順利履行合同3.3居間交易輔助：居間方應協(xié)助甲方和乙方辦理交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等3.4居間安全保障：居間方應保證甲方和乙方的合法權益，防止交易過程中出現(xiàn)糾紛第四條合同雙方權益4.1甲方權益4.1.1房源提供權：甲方有權提供符合約定條件的房源供乙方代理銷售4.1.2房源定價權：甲方有權確定房源的售價，并對售價進行調整4.1.3房源解除權：甲方在代理銷售期限內有權解除合同，但應提前個工作日通知乙方4.2乙方權益4.2.1代理銷售權：乙方有權在代理銷售期限內，以甲方的名義對外銷售房源4.2.2居間服務享受權：乙方有權享受居間方提供的各項服務4.2.3代理銷售收益權：乙方代理銷售成功的，有權按照約定獲得代理銷售收益第五條合同履行期限5.1代理銷售期限：代理銷售期限自合同簽訂之日起計算，為期個月5.2居間服務期限：居間服務期限與代理銷售期限相同，為期個月第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：在代理銷售期限內，如甲方提前解除合同，應按照約定向乙方支付賠償金6.2合同終止條件：代理銷售期限屆滿，雙方未達成續(xù)約意向的，合同終止6.3合同解除或終止后的處理事項：合同解除或終止后，乙方應將房源交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法按期完成代理銷售任務的，甲方應按照約定向乙方支付違約金，違約金為代理銷售費用的%8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致代理銷售未能成功完成的，乙方應按照約定向甲方支付違約金，違約金為代理銷售費用的%8.3居間方違約責任居間方違反合同約定，導致甲方和乙方遭受損失的，居間方應承擔相應的賠償責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向居間方所在地的人民調解委員會申請調解9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向居間方所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同修改條件合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議10.3合同解除條件合同解除應符合合同法的規(guī)定，并經甲乙雙方協(xié)商一致第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息11.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起計算，為期年11.3保密泄露責任如甲乙雙方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的違約責任第十二條合同的適用法律12.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國法律12.2國際交易法律如涉及國際交易，按照國際慣例和相關法律規(guī)定處理第十三條合同的簽署地點與日期13.1簽署地點本合同在市簽署13.2簽署日期本合同于年月日簽署第十四條其他約定事項14.1甲方特殊要求無14.2乙方特殊要求無14.3居間方特殊要求無附件14.4房源照片及資料詳見附件14.5代理銷售合同范本詳見附件14.6居間服務協(xié)議范本詳見附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片及資料詳細要求和說明：包含房源的內外部照片、房源平面圖、房源詳細介紹等，應真實反映房源的實際情況。附件二：代理銷售合同范本詳細要求和說明：包含代理銷售合同的主要條款，如代理銷售范圍、代理銷售期限、代理銷售費用等。附件三：居間服務協(xié)議范本詳細要求和說明：包含居間服務協(xié)議的主要條款，如居間服務內容、居間服務期限、居間服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法按期完成代理銷售任務的，如提供虛假房源信息、延遲支付代理銷售費用等。2.乙方違反合同約定，導致代理銷售未能成功完成的，如未按約定時間完成代理銷售任務、未按要求提供銷售策略等。3.居間方違反合同約定，導致甲方和乙方遭受損失的，如未按約定提供居間服務、泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應按照約定向守約方支付違約金，違約金為代理銷售費用的%或居間服務費用的%。2.賠償金：如違約方違反合同約定導致對方遭受損失，應根據(jù)損失金額進行賠償。示例說明：1.如果甲方提供虛假房源信息，導致乙方代理銷售任務，甲方應按照約定向乙方支付違約金。2.如果乙方未按約定時間完成代理銷售任務，乙方應按照約定向甲方支付違約金。3.如果居間方未按約定提供居間服務，導致甲方和乙方遭受損失，居間方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方提供的用于代理銷售的房地產物業(yè)。2.代理銷售：指乙方作為甲方的代理人，在代理銷售期限內，以甲方的名義對外銷售房源的行為。3.居間服務：指居間方在房源交易過程中提供的信息提供、溝通協(xié)調、交易輔助等服務。4.代理銷售費用：指乙方應向甲方支付的費用，作為代理銷售的權利報酬。5.居間服務費用：指居間方應向甲方或乙方收取的費用，作為提供居間服務的報酬。6.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，作為違約行為的經濟賠償。7.賠償金：指違約方應向守約方支付的金額，作為因違約行為導致對方遭受損失的經濟賠償。1.房源：指本合同第一條所述的北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室的房地產物業(yè)。2.代理銷售：指乙方在本合同第二條所述的代理銷售職責范圍內，以甲方的名義對外銷售房源的行為。3.居間服務：指居間方