2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本打印

2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本打印合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方法定代表或授權(quán)代表第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)用途與限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期5.2租金支付方式與流程5.3租金調(diào)整與變更第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的用途與退還6.3押金的相關(guān)規(guī)定第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的流程與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別條款11.1保險(xiǎn)條款11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3保密協(xié)議第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的方式與要求12.2送達(dá)地址的確認(rèn)與變更12.3通知的效力與確認(rèn)第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力的通知義務(wù)13.3不可抗力的后果與處理第十四章：附加條款14.1附加條款的制定與效力14.2附加條款的內(nèi)容與范圍第十五章：合同的生效與備案15.1合同的生效條件15.2合同的備案要求15.3備案后的合同變更第十六章：簽字欄16.1出租方簽字16.2承租方簽字16.3簽訂時(shí)間16.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于雙方在租賃期間的所有活動(dòng)。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，以本合同附件中的解釋為準(zhǔn)。第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方基本信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方法定代表或授權(quán)代表雙方法定代表或授權(quán)代表應(yīng)具有完全民事行為能力，并有權(quán)代表各自當(dāng)事人簽署本合同。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)交付時(shí)的狀況為______，包括但不限于設(shè)施設(shè)備等。3.3物業(yè)用途與限制物業(yè)僅用于商業(yè)用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得用于其他任何用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限的提前終止任何一方均有權(quán)在提前______天通知對(duì)方的情況下，提前終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期租金為每月______元，支付周期為每月______日前。5.2租金支付方式與流程租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.3租金調(diào)整與變更租金在合同期內(nèi)不得擅自調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付保證金，金額為______元。6.2保證金的用途與退還保證金用于保障出租方的權(quán)益，合同期滿或解除后退還。6.3押金的相關(guān)規(guī)定押金用于保障租賃期間的物業(yè)維護(hù)和正常使用，具體數(shù)額和退還條件由雙方協(xié)商確定。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)或損害物業(yè)結(jié)構(gòu)的行為。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3物業(yè)維修與修繕物業(yè)需要維修或修繕時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任和費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的權(quán)利與條件一方可在對(duì)方違約的情況下解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的流程與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用的清算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別條款11.1保險(xiǎn)條款出租方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，承租方應(yīng)為租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)由各自承擔(dān)。11.3保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的方式與要求雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。12.2送達(dá)地址的確認(rèn)與變更通知的送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3通知的效力與確認(rèn)通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)方式不影響通知的效力。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。13.3不可抗力的后果與處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：附加條款14.1附加條款的制定與效力雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商制定附加條款。14.2附加條款的內(nèi)容與范圍附加條款應(yīng)明確具體，不得與本合同其他條款沖突。第十五章：合同的生效與備案15.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且承租方支付保證金之日起生效。15.2合同的備案要求合同生效后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。15.3備案后的合同變更合同備案后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并按照規(guī)定重新備案。第十六章：簽字欄16.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______16.2承租方簽字承租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______16.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日16.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與分立17.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2合同分立的處理若出租方或承租方發(fā)生分立、合并等情形，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確合同權(quán)利義務(wù)的繼承方。17.3轉(zhuǎn)讓或分立后的通知義務(wù)轉(zhuǎn)讓或分立后，新的合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)18.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃期間，承租方對(duì)商鋪的裝修、布置等所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。18.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有方同意，任何一方不得擅自使用或泄露對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。18.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理若一方侵犯了對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。第十九章：合同的修改與補(bǔ)充19.1合同修改的條件合同一經(jīng)簽訂，不得擅自修改。如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2合同補(bǔ)充的程序雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3合同修改與補(bǔ)充的生效合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十章：合同的解釋20.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。20.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定且有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的方式解決。20.3合同解釋的爭(zhēng)議合同解釋過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。第二十一章：合同的期限與續(xù)簽21.1合同期限的確定本合同的期限以本合同第四章的規(guī)定為準(zhǔn)。21.2合同的自動(dòng)續(xù)簽除非一方在租賃期限屆滿前______天書面通知對(duì)方不再續(xù)簽，否則本合同自動(dòng)續(xù)簽。21.3續(xù)簽的條件與程序續(xù)簽應(yīng)遵循公平原則，并在租賃期限屆滿前完成相關(guān)手續(xù)。第二十二章：附則22.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。22.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。22.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三章：附件23.1附件的構(gòu)成本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2附件的修改附件的修改應(yīng)遵循本合同第十九章的規(guī)定。23.3附件的清單附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第二十四章：其他約定24.1其他約定事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。24.2約定的效力其他約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。24.3約定的沖突解決其他約定與本合同條款不一致的，以不違反法律規(guī)定且有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的方式解決。第二十五章：合同備案25.1備案的義務(wù)出租方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。25.2備案的效力合同備案不影響合同的生效，但未經(jīng)