2024年二手房交易資金保障服務(wù)合同樣本

2024年二手房交易資金保障服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（資金保障服務(wù)提供方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易金額2.2資金保障服務(wù)費(fèi)用第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1資金監(jiān)管3.1.2交易保障3.1.3資金解凍及劃轉(zhuǎn)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2服務(wù)費(fèi)用的支付4.3支付時(shí)間的確定第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)及期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及后果處理第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同的簽署13.2合同的份數(shù)及保存第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件14.2合同修訂的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋，并支付相應(yīng)的購房款。1.3丙方（資金保障服務(wù)提供方）：指提供二手房交易資金保障服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易金額：指乙方按照房屋買賣合同的約定，向甲方支付的購房款總額。2.2資金保障服務(wù)費(fèi)用：指丙方為提供資金保障服務(wù)，向乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1資金監(jiān)管：丙方對(duì)乙方支付的購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，直到房屋過戶手續(xù)辦理完畢。3.1.2交易保障：丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.1.3資金解凍及劃轉(zhuǎn)：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，丙方按照甲乙雙方的約定，將監(jiān)管的購房款劃轉(zhuǎn)給甲方。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定：丙方提供的資金保障服務(wù)費(fèi)用為交易金額的1%，由乙方支付。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付：乙方在簽署房屋買賣合同的同時(shí)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間的確定：乙方應(yīng)在與甲方簽訂房屋買賣合同后的三個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件：本合同在甲乙雙方及丙方簽字蓋章后生效。5.2合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3合同的解除：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，丙方應(yīng)立即退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按房屋買賣合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如未按本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的任何信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、雙方的商業(yè)秘密等。8.2保密義務(wù)及期限：各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起至合同解除或履行完畢后終止。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及后果處理：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，各方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或延期履行。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方及丙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同，成為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同的簽署：本合同由甲乙雙方及丙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。13.2合同的份數(shù)及保存：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意涂改或毀損。第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件：合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2合同修訂的程序：合同修訂應(yīng)按照原合同簽署程序進(jìn)行，修訂后的合同成為原合同的補(bǔ)充部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了甲乙雙方房屋買賣的具體條款，包括房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照該合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的具體條款，包括資金的存放、劃轉(zhuǎn)、解凍等操作的流程和條件。丙方應(yīng)嚴(yán)格按照該協(xié)議的約定提供服務(wù)，確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照房屋買賣合同約定的時(shí)間履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付購房款總額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付購房款總額的1%作為違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：丙方未能按照資金監(jiān)管協(xié)議約定及時(shí)解凍購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付購房款總額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋