物業(yè)租賃合同2024年

物業(yè)租賃合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是物業(yè)的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住使用，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條物業(yè)描述1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"租賃物業(yè)"）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的具體情況及設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于_______（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______）。4.2租金支付方式為_______（如：按月支付/按季支付等），乙方應(yīng)在每月/季的第_______日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______），作為履行本合同的保證金。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。第六條物業(yè)交付6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂物業(yè)交付確認(rèn)書。第七條物業(yè)維護(hù)及修繕7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化等。第八條物業(yè)使用規(guī)則8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。8.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除本合同。9.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______%的違約金。10.2如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條合同變更與解除11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2合同的變更或解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________（注：以上為物業(yè)租賃合同的前半部分，后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十四條附件14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：附件一：租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物業(yè)交付確認(rèn)書附件三：租金支付記錄附件四：物業(yè)使用及維護(hù)規(guī)則第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：乙方未按約定支付租金乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)甲方未按約定交付租賃物業(yè)或進(jìn)行必要的維護(hù)15.2違約認(rèn)定由守約方根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行，違約方有權(quán)提出異議并要求復(fù)核。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。16.2對(duì)于本合同中未明確解釋的法律名詞，雙方可協(xié)商確定或按照通常理解進(jìn)行解釋。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法17.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。17.2對(duì)于無(wú)法協(xié)商解決的問(wèn)題，雙方可按照本合同第十二條的規(guī)定，通過(guò)法律途徑解決。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本合同適用于以下場(chǎng)景：乙方租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住使用乙方參與甲方組織的物業(yè)交付、維護(hù)等活動(dòng)乙方在甲方授權(quán)下代表甲方處理物業(yè)租賃相關(guān)事務(wù)18.2本合同不適用于以下場(chǎng)景：乙方在非租賃物業(yè)內(nèi)的個(gè)人行為乙方在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下進(jìn)行的行為附件一：租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的建筑布局、公共設(shè)施及設(shè)備，并附以平面圖。附件二：租賃物業(yè)交付確認(rèn)書雙方在物業(yè)交