2024版房地產(chǎn)居間合同范本

2024版房地產(chǎn)居間合同最新范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售/購買的標(biāo)的物業(yè)具體位置為：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀為：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。1.3甲方保證其對標(biāo)的物業(yè)享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定的條款，辦理剩余房款的支付手續(xù)。2.3剩余房款人民幣____元，買方應(yīng)按照甲方要求，分____次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：人民幣____元，支付時(shí)間____年____月____日前；第2次支付：人民幣____元，支付時(shí)間____年____月____日前；第3次支付：人民幣____元，支付時(shí)間____年____月____日前；第4次支付：人民幣____元，支付時(shí)間____年____月____日前。2.4買方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)將標(biāo)的物業(yè)過戶至買方名下。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請材料。買方應(yīng)予以配合，共同完成過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的物業(yè)正式交付給買方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.3交付后，標(biāo)的物業(yè)的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由買方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證2.標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)證3.標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀說明4.過戶申請材料清單5.物業(yè)交付確認(rèn)書6.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未保證標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)完整，造成買方損失，視為違約。4.丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：指將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買方的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣過程中的介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致delays解決辦法：甲方和丙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要材料，加快過戶進(jìn)度。2.買方支付房款不及時(shí)解決辦法：丙方應(yīng)提醒買方履行付款義務(wù)，如買方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.標(biāo)的物業(yè)存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解決。4.丙方未履行居間義務(wù)解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景