二手房買賣合同書2024年

二手房買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同引言1.2合同目的和依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當事人的權利與義務概述第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設施第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3價格調整機制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約金的確定與支付第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決程序第九章：特別約定9.1保密條款9.2通知與送達方式9.3不可抗力條款第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點附錄：A.房屋權屬證明文件B.房屋交接清單C.其他相關附件合同編號______第一章：合同前言1.1合同引言本合同是依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，由雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就二手房買賣事宜達成的書面協(xié)議。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確雙方在二手房交易中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同當事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.3當事人的權利與義務概述2.3.1賣方權利與義務賣方應保證房屋權屬清晰，無爭議，并按合同約定交付房屋。2.3.2買方權利與義務買方應按合同約定支付房款，并在規(guī)定時間內完成房屋驗收。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結構：，房屋用途：。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：，權屬取得方式：______。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設施3.3.1房屋現(xiàn)狀房屋目前使用狀況：，是否存在租賃情況：。3.3.2配套設施房屋附屬的設施設備包括：______。第四章：交易條款4.1交易價格雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式買方應按照以下方式支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內支付。余款：______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內支付。4.3價格調整機制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調整交易價格，調整方式為：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應在買方支付定金后______日內，向買方提供房屋及附屬設施的交付條件。5.2交付時間賣方應于______年______月______日前，將房屋交付給買方。5.3交付流程5.3.1賣方通知賣方應提前______日書面通知買方進行房屋交接。5.3.2買方驗收買方應在接到通知后______日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收后______日內提出。5.3.3交付完成雙方對房屋驗收無異議，賣方將房屋鑰匙及相關文件移交給買方，視為交付完成。第六章：違約責任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定，均構成違約。6.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，支付時間為違約行為發(fā)生后______日內。（注：以上內容為合同前半部分，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.2合同解除的條件與后果一方有下列情形之一的，另一方有權解除合同：嚴重違反合同條款；因不可抗力導致合同無法履行。解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同終止的情形合同在下列情況下終止：房屋交付完畢，房款支付清結；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他情形。第八章：爭議解決機制8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依約提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九章：特別約定9.1保密條款雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2通知與送達方式雙方的通知應以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、電子郵件或其他約定方式送達。9.3不可抗力條款因不可抗力導致無法履行或延遲履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄賣方簽字：，日期：；買方簽字：，日期：。10.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點為______。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力本章所列附加條款與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準。11.2附加條款的內容雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定附加條款，包括但不限于房屋的特殊使用條件、特殊維修要求等。第十二章：合同備案12.1備案義務賣方應在合同簽訂后______日內，將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。12.2備案結果備案完成后，賣方應及時通知買方備案結果。第十三章：房屋交易稅費13.1稅費承擔雙方應按照國家規(guī)定各自承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。13.2稅費支付稅費應在房屋交易過程中相應階段支付，具體支付時間和方式為：______。第十四章：房屋維修基金14.1維修基金的歸屬賣方應將房屋維修基金的余額在房屋交付時一并轉移給買方。14.2維修基金的使用買方應按照相關規(guī)定使用維修基金，不得挪作他用。第十五章：房屋附屬設施的交付15.1附屬設施清單賣方應提供房屋附屬設施的詳細清單，并在交付時一并移交給買方。15.2附屬設施的保證賣方保證附屬設施的完好無損，并能正常使用。第十六章：房屋質量保證16.1質量保證期限賣方對房屋自交付之日起提供______年的質量保證。16.2質量保證范圍質量保證范圍包括房屋結構、裝修及附屬設施等。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制的告知賣方應告知買方房屋是否存在使用上的限制或特殊約定。17.2使用限制的遵守買方應遵守房屋的使用限制，并不得擅自改變房屋用途。第十八章：合同的份數(shù)與保存18.1合同份數(shù)本合同一式______份，賣方、買方各持______份，備案機關______份。18.2合