房產(chǎn)銷售溢價合同2024年

房產(chǎn)銷售溢價合同2024年甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方，如有）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)，丙方（如有）作為中介方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積約_______平方米，具體面積以房產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無抵押、無查封。1.4房產(chǎn)用途：_______。第二條銷售價格及溢價2.1房產(chǎn)銷售價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2房產(chǎn)銷售溢價為人民幣_______元（大寫：_______），溢價部分由乙方在支付房款時一并支付。2.3房產(chǎn)銷售總價為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)于定金支付之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______），首付款支付后，定金自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.3剩余房款人民幣_______元（大寫：_______）由乙方通過銀行按揭貸款或一次性支付的方式支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋交接單等相關(guān)文件。4.3房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、使用。第五條稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲、乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易前結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約行為造成的損失×_______%。6.3違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金_______%的滯納金。第七條合同變更與解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，丙方（如有）執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______丙方（簽章）：_______（如有）簽訂日期：_______簽訂地點：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：-附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件-附件二：房屋交接單-附件三：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表-附件四：銀行按揭貸款協(xié)議（如有）第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：-未按時支付房款-未按時交付房產(chǎn)-提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬信息-擅自變更或解除合同11.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由三方協(xié)商一致，并書面通知違約方。第十二條法律名詞及解釋12.1“房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)。12.2“銷售價格”：指甲方出售房產(chǎn)的總價。12.3“溢價”：指在銷售價格基礎(chǔ)上，乙方額外支付的金額。12.4“房款”：指乙方支付給甲方購買房產(chǎn)的款項，包括銷售價格和溢價。12.5“違約責(zé)任”：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1執(zhí)行過程中可能會遇到的問題包括但不限于：-乙方無法按時支付房款-甲方無法按時交付房產(chǎn)-房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議-稅費計算錯誤13.2解決辦法：-乙方無法按時支付房款時，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭取延期支付。-甲方無法按時交付房產(chǎn)時，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，爭取延期交付。-房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議時，應(yīng)通過法律途徑解決。-稅費計算錯誤時，應(yīng)及時更正，并按實際稅費重新計算。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本合同適用于以下場景：-房產(chǎn)的買賣交易-房產(chǎn)的交付與驗收-房產(chǎn)交易稅費的支付-房產(chǎn)交易過程中的違約處理-房產(chǎn)交易爭議的解決14.2三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行，確保交易順利進(jìn)行。附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______。房產(chǎn)權(quán)屬證書頒發(fā)日期：_______。房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件二：房屋交接單房屋交接日期：_______。房屋交接地點：_______。房屋交接時雙方應(yīng)檢查房屋設(shè)施，并在交接單上簽字確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表稅費名稱：