土地抵押借款合同參考范文2024年

合同編號(hào)：__________土地抵押借款合同一、借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣金額為（大寫(xiě)）：人民幣_(tái)____元整（小寫(xiě)）：￥_____元整。2.借款用途：甲方保證所借款項(xiàng)用于（具體用途）。3.借款期限：自借據(jù)出具之日起算，期限為_(kāi)____年，即至_____年_____月_____日止。4.借款利率：借款年利率為_(kāi)____%。5.還款方式：甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，分期償還借款本金及利息。具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。二、抵押物1.甲方將其名下的位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣__________鎮(zhèn)/街道__________號(hào)的_____畝土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證編號(hào)：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：人民幣_(tái)____元整（小寫(xiě)）：￥_____元整。3.抵押物權(quán)利范圍：抵押土地的使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)。4.抵押物辦理抵押登記手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照約定加收逾期利息。3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。四、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議。2.合同的解除和終止不影響乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。2.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬號(hào)：__________賬號(hào)：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.借款用途證明文件4.還款計(jì)劃表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明文件7.雙方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款或逾期還款的行為構(gòu)成違約。2.甲方未按約定用途使用借款的行為構(gòu)成違約。3.乙方未按約定提供借款的行為構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款用途：指借款人使用借款的目的和方向。4.還款方式：指借款人按照約定的時(shí)間和方式向出借人償還借款本金和利息的方式。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定還款或逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息；或者按照約定加收逾期利息。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為資金需求方，乙方為出借方，雙方簽訂土地抵押借款合同，甲方以其土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需要資金進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，乙方為金融機(jī)構(gòu)，提供借款服務(wù)，雙方簽訂土地抵押借款合同。3.甲方為農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者