建設(shè)工程征用土地合同

合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語第三章：征用土地范圍與用途第四章：征用土地的補(bǔ)償?shù)谖逭拢赫饔猛恋氐某绦蚺c期限第六章：土地使用權(quán)及地上附著物處理第七章：合同價(jià)款與支付方式第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（征用方）：（全稱）1.1.2乙方（被征用方）：（全稱）1.2甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1聯(lián)系人：（姓名）1.2.2聯(lián)系電話：（座機(jī)/手機(jī)）1.2.3電子郵箱：（郵箱地址）1.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人：（姓名）1.3.2聯(lián)系電話：（座機(jī)/手機(jī)）1.3.3電子郵箱：（郵箱地址）第二章：定義與術(shù)語2.1合同術(shù)語2.1.1征用土地：指甲方依法取得乙方土地使用權(quán)，用于建設(shè)工程的行為。2.1.2土地使用權(quán)：指甲方依法使用乙方土地的權(quán)利。2.1.3地上附著物：指乙方土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。第三章：征用土地范圍與用途3.1征用土地范圍3.1.1甲方征用乙方土地的具體位置、面積、四至界限等詳見附件一。3.2征用土地用途3.2.2甲方應(yīng)確保征用土地用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四章：征用土地的補(bǔ)償4.1補(bǔ)償范圍4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2.2安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2.3地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章：征用土地的程序與期限5.1征用土地程序5.1.1甲方應(yīng)依法辦理征用土地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、用地審批等。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理征用土地相關(guān)手續(xù)。5.2征用土地期限5.2.1甲方征用乙方土地的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限詳見附件二。第六章：土地使用權(quán)及地上附著物處理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1甲方取得乙方土地使用權(quán)后，雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2地上附著物處理6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，自行拆除或搬遷地上附著物。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方未按時(shí)拆除或搬遷的地上附著物進(jìn)行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：合同價(jià)款與支付方式7.1合同價(jià)款7.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的合同價(jià)款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。7.2支付方式7.2.2具體支付時(shí)間及金額詳見附件三。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)依法征用乙方土地，并按照合同約定使用土地。8.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.3甲方應(yīng)保障乙方合法權(quán)益，不得侵犯乙方合法權(quán)益。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理征用土地相關(guān)手續(xù)，并按時(shí)拆除或搬遷地上附著物。8.2.3乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)及地上附著物的合法性，不得存在權(quán)屬糾紛。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同約定的行為均視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付價(jià)款、未按時(shí)拆除或搬遷地上附著物、未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的【】%。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的所有損失，包括直接損失和間接損失。9.3違約金的支付9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)支付違約金。9.3.2若違約方未按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)從應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同的解除11.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2保密責(zé)任12.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：【】。13.2.2乙方送達(dá)地址：【】。第十四章：適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方就征用土地事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。15.3合同的附件15.3.1本合同附件包括但不限于附件一至附件三，均為合同不可分割的一部分。附件部分：附件一：征用土地范圍及四至界限圖附件二：征用土地期限表附件三：合同價(jià)款支付計(jì)劃簽字部分：甲方（征用方）：（全稱）法定代表人：（姓名）簽字：（簽字）日期：（年/月/日）乙方（被征用方）：（全稱）法定代表人：（姓名）簽字：（簽字）日期：（年/月/日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在征用土地過程中對(duì)征用范圍進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整面積不得超過原征用面積的【】%。1.1.2甲方有權(quán)在征用土地上實(shí)施必要的臨時(shí)工程，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方額外補(bǔ)償1.2.1如甲方因特殊情況需要提前使用土地，甲方應(yīng)額外支付乙方提前使用土地的補(bǔ)償費(fèi)用。1.2.2補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)1.3.1如乙方在征用土地范圍內(nèi)有土地或其他資產(chǎn)出售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3.2乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并提供出售的相關(guān)信息。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方保留權(quán)利2.1.1乙方保留對(duì)征用土地的部分使用權(quán)，如綠化帶、公共設(shè)施等。2.1.2甲方在使用土地時(shí)，應(yīng)保證乙方的保留使用權(quán)不受影響。2.2乙方補(bǔ)償要求2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供額外的搬遷補(bǔ)助，包括搬遷期間的生活補(bǔ)助和臨時(shí)安置費(fèi)。2.2.2甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付上述費(fèi)用。2.3乙方回購權(quán)2.3.1在征用土地期限屆滿后，乙方有權(quán)按照約定價(jià)格回購?fù)恋厥褂脵?quán)。2.3.2回購的具體條款由雙方在合同中另行約定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在征用土地過程中的事宜，包括但不限于合同談判、手續(xù)辦理等。3.1.2第三方中介應(yīng)保持中立，公正地處理雙方之間的爭議。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1甲方和乙方同意支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付給第三方中介。3.3第三方中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方中介應(yīng)保守在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私信息。合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語第三章：征用土地范圍及用途第四章：征用土地的補(bǔ)償?shù)谖逭拢和恋厥褂脵?quán)及地上附著物處理第六章：合同價(jià)格與支付方式第七章：合同期限與解除第八章：違約責(zé)任第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（征用土地方）：（全稱）1.1.2乙方（土地所有權(quán)人/使用權(quán)人）：（全稱）1.2甲方代表1.2.1姓名：（）1.2.2職務(wù)：（）1.2.3聯(lián)系方式：（）1.3乙方代表1.3.1姓名：（）1.3.2職務(wù)：（）1.3.3聯(lián)系方式：（）第二章：定義與術(shù)語2.1合同術(shù)語2.1.1征用土地：指甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，依法取得乙方土地使用權(quán)的行為。2.1.2土地使用權(quán)：指甲方依法取得的對(duì)征用土地的使用、收益和處分權(quán)。2.1.3補(bǔ)償：指甲方按照合同約定，對(duì)乙方因征用土地所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.1.4地上附著物：指在征用土地范圍內(nèi)，除土地本身外的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等。第三章：征用土地范圍及用途3.1土地范圍3.1.1位置：（具體位置）3.1.2面積：（平方米）3.2土地用途3.2.1用途：（具體用途）3.2.2用地性質(zhì)：（）第四章：征用土地的補(bǔ)償4.1補(bǔ)償原則4.1.1公平合理：甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策，對(duì)乙方進(jìn)行公平合理的補(bǔ)償。4.1.2一次性補(bǔ)償：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，一次性支付乙方全部補(bǔ)償款項(xiàng)。4.2補(bǔ)償范圍4.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)4.2.2地上附著物補(bǔ)償費(fèi)4.2.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)4.2.4其他相關(guān)費(fèi)用第五章：土地使用權(quán)及地上附著物處理5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1甲方取得土地使用權(quán)的時(shí)間：（）5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2地上附著物處理5.2.1甲方負(fù)責(zé)拆除征用土地范圍內(nèi)的地上附著物。5.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將地上附著物清理完畢。第六章：合同價(jià)格與支付方式6.1合同價(jià)格6.1.1合同總價(jià)：（）6.1.2價(jià)格構(gòu)成：（）6.2支付方式6.2.1首付款：（）6.2.2尾款：（）6.2.3支付時(shí)間：（）第七章：合同期限與解除7.1合同期限7.1.1合同生效時(shí)間：（）7.1.2合同終止時(shí)間：（）7.2合同解除7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。8.1.2甲方違反合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定移交土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金。8.2.2乙方未按合同約定拆除地上附著物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款及履行過程中的相關(guān)信息予以保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.2保密責(zé)任10.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2如因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十一章：稅務(wù)與費(fèi)用11.1稅務(wù)11.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。11.1.2甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地征用相關(guān)稅費(fèi)。11.2費(fèi)用11.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照合同約定承擔(dān)。11.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)征用土地過程中的相關(guān)費(fèi)用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除或合同變更事宜。第十三章：合同的變更與終止13.1合同變更13.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同條款。13.1.2變更合同條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢后，合同自然終止。13.2.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提出終止合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄14.2.1合同簽訂地人民法院對(duì)合同履行過程中的爭議享有管轄權(quán)。第十五章：其他條款15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括：（）15.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：征用土地范圍圖附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單附件三：地上附著物處理方案附件四：支付憑證簽字部分：甲方（征用土地方）：（單位名稱）（單位地址）（法定代表人或授權(quán)代表簽字）（簽訂日期）乙方（土地所有權(quán)人/使用權(quán)人）：（單位名稱）（單位地址）（法定代表人或授權(quán)代表簽字）（簽訂日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方權(quán)利與義務(wù)的特別約定1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度要求乙方按時(shí)移交土地使用權(quán)。1.1.1.1如乙方未按時(shí)移交，甲方有權(quán)按日加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。1.1.2甲方應(yīng)確保征用土地的合法使用，不得擅自改變土地用途。1.1.2.1如甲方違反土地用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×10%。附加條款1.2：甲方對(duì)征用土地的規(guī)劃與建設(shè)1.2.1甲方應(yīng)在征用土地后的一年內(nèi)完成規(guī)劃和建設(shè)工作。1.2.1.1如甲方未能按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×5%。1.2.2甲方應(yīng)保證建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量，不得影響周邊環(huán)境和乙方的合法權(quán)益。1.2.2.1如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)