2024年不動產權私有房屋買賣合同范本

2024年不動產權私有房屋買賣合同范本合同目錄第一章定義與解釋第二章合同主體第三章房屋信息第四章交易價格與支付方式第五章房屋交付與過戶第六章權利與義務第七章違約責任第八章爭議解決第一章定義與解釋1.1合同用語定義1.1.2“房屋”指甲方擁有合法產權的私有不動產權房屋。1.1.3“交易價格”指甲方將房屋轉讓給乙方的價格。1.1.4“交付”指甲方將房屋實際交付給乙方，乙方接受房屋的過程。1.1.5“過戶”指甲方將房屋所有權轉移至乙方名下的法律手續(xù)。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的僅為閱讀方便而設，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同中的條款，如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。1.2.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方姓名（名稱）：2.1.2甲方身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：2.1.3甲方住所地：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名（名稱）：2.2.2乙方身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：2.2.3乙方住所地：2.2.4乙方聯(lián)系方式：第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落位置：3.1.2房屋結構及面積：3.1.3房屋所有權證號：3.1.4房屋現(xiàn)狀：3.2房屋附屬設施3.2.1房屋附屬設施清單：3.2.2附屬設施使用狀況：第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣（大寫）：（小寫）：元。4.2支付方式4.2.1乙方支付定金人民幣（大寫）：（小寫）：元。4.2.2乙方支付首付款人民幣（大寫）：（小寫）：元，支付時間為：。4.2.3乙方辦理貸款事宜，貸款金額為人民幣（大寫）：（小寫）：元。4.2.4乙方按照貸款銀行的要求辦理相關手續(xù)，甲方予以配合。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付5.1.1甲方應于合同簽訂之日起日內，將房屋交付給乙方。5.1.2交付房屋時，雙方共同對房屋及附屬設施進行驗收。5.2房屋過戶5.2.1雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.2.2過戶所產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。第六章權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方保證對房屋擁有合法產權，無權屬糾紛。6.1.2甲方承諾在合同履行過程中，積極配合乙方辦理相關手續(xù)。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。6.2.2乙方應按照合同約定的支付方式支付交易款項。第七章違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方未按合同約定交付房屋，應支付違約金，違約金為交易價格的%。7.2乙方違約7.2.1乙方未按合同約定支付交易款項，應支付違約金，違約金為交易價格的%。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1“不可抗力”指合同雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2由于不可抗力事件導致任何一方無法履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。9.2.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同，但若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。第十章保密條款10.1保密義務10.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。10.1.2保密義務不因合同的終止而解除。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后年止。第十一章知識產權11.1知識產權歸屬11.1.1合同履行過程中產生的知識產權歸各自所有。11.1.2甲方保證房屋及其附屬設施不侵犯任何第三方的知識產權。11.2知識產權侵權11.2.1若第三方對房屋及其附屬設施提出知識產權侵權主張，甲方應承擔相應責任。第十二章保險12.1保險責任12.1.1甲方應確保房屋在交付前已投保相應的財產保險，并將保險單交付乙方。12.1.2乙方應在房屋交付后及時辦理保險變更手續(xù)。12.2保險賠償12.2.1房屋在交付前發(fā)生保險事故，甲方應將保險賠償用于修復房屋或按照合同約定處理。12.2.1房屋在交付后發(fā)生保險事故，乙方有權獲得保險賠償。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他雙方認可的方式進行。13.2送達地址13.2.1甲方和乙方的送達地址分別為各自住所地或合同約定的其他地址。第十四章合同的變更與解除14.1合同變更14.1.1雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除14.2.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)法定解除情形或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況處理善后事宜。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋附屬設施清單、付款計劃表等。15.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：房屋附屬設施清單附件二：付款計劃表簽字部分：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房屋質量保證1.1甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，不存在結構性質量問題。1.1.1甲方應在交付房屋前進行質量檢查，并提供檢查報告。1.1.2若乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在合理期限內修復。附加條款二：物業(yè)交割2.1甲方負責辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等的結算。2.1.1甲方應在交付房屋前，與物業(yè)管理單位完成物業(yè)費等費用的結算。2.1.2甲方應將物業(yè)交割相關資料完整移交給乙方。附加條款三：甲方保留權利3.1甲方保留對房屋進行合理檢查的權利，以確認房屋狀況。3.1.1甲方進行檢查應提前通知乙方，并在合理時間內進行。3.1.2甲方檢查不得影響乙方的正常生活秩序。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：交易資金監(jiān)管4.1乙方有權要求將交易資金納入第三方監(jiān)管賬戶，以確保交易安全。4.1.1乙方應在合同中指定第三方監(jiān)管機構。4.1.2甲方應配合將交易資金存入監(jiān)管賬戶，直至交易完成。附加條款五：房屋使用權5.1在交易過程中，乙方有權在甲方同意的情況下提前使用房屋。5.1.1乙方使用房屋應遵守甲方設定的合理條件。5.1.2乙方使用房屋期間應妥善保管房屋及附屬設施。附加條款六：乙方特殊要求6.1乙方有權提出特殊要求，甲方應盡力滿足。6.1.1特殊要求應在合同中明確列出。6.1.2甲方無法滿足特殊要求時，應提前通知乙方。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務7.1第三方中介應提供專業(yè)的居間服務，協(xié)助雙方完成交易。7.1.1中介應確保信息的真實性和準確性。7.1.2中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款八：中介責任8.1中介應