2024年房地產(chǎn)VIP客戶認籌權(quán)益具體協(xié)議

2024年房地產(chǎn)VIP客戶認籌權(quán)益具體協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)VIP客戶1.2認籌權(quán)益1.3認籌金1.4認籌資格1.5認籌數(shù)量1.6認籌項目1.7認籌期1.8VIP客戶權(quán)益第二條：認籌權(quán)益內(nèi)容2.1優(yōu)先購房權(quán)2.2優(yōu)惠折扣2.3優(yōu)先選房權(quán)2.4額外禮品或服務(wù)2.5購房優(yōu)惠券2.6積分累積2.7會員專屬活動第三條：認籌金支付及退還3.1認籌金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4退還條件3.5退還流程3.6利息計算第四條：認籌資格與認籌數(shù)量4.1認籌資格要求4.2認籌數(shù)量限制4.3認籌資格轉(zhuǎn)讓4.4認籌數(shù)量變更第五條：認籌項目相關(guān)信息5.1項目名稱5.2項目地址5.3開盤時間5.4房源數(shù)量5.5戶型面積5.6裝修標準5.7預售許可證號第六條：認籌期及相關(guān)時間節(jié)點6.1認籌期開始時間6.2認籌期結(jié)束時間6.3購房優(yōu)惠期6.4選房時間6.5簽約時間6.6付款及交房時間第七條：VIP客戶權(quán)益的行使與限制7.1權(quán)益行使條件7.2權(quán)益行使方式7.3權(quán)益行使期限7.4權(quán)益限制條件7.5權(quán)益放棄聲明第八條：開發(fā)商義務(wù)與責任8.1提供準確信息8.2確保項目質(zhì)量8.3履行售后服務(wù)8.4保障客戶隱私8.5合法合規(guī)經(jīng)營第九條：客戶義務(wù)與責任9.1遵守合同規(guī)定9.2按時支付認籌金9.3配合開發(fā)商工作9.4如實提供個人信息9.5遵守法律法規(guī)第十條：違約責任與爭議解決10.1開發(fā)商違約10.2客戶違約10.3違約責任承擔10.4爭議解決方式10.5法律法規(guī)適用第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件11.4合同解除程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條：通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四條：其他約定14.1附加條款14.2附件說明14.3合同修訂歷史14.4雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)VIP客戶本合同所稱“房地產(chǎn)VIP客戶”，是指在認籌期內(nèi)向開發(fā)商支付認籌金，并符合開發(fā)商規(guī)定的認籌資格的客戶。1.2認籌權(quán)益本合同所稱“認籌權(quán)益”，是指房地產(chǎn)VIP客戶在認籌期內(nèi)按照本合同約定所享有的各項優(yōu)先權(quán)利和優(yōu)惠。1.3認籌金本合同所稱“認籌金”，是指房地產(chǎn)VIP客戶為獲取認籌權(quán)益而向開發(fā)商支付的定金。1.4認籌資格本合同所稱“認籌資格”，是指房地產(chǎn)VIP客戶符合開發(fā)商規(guī)定的條件，具備參與認籌的資格。1.5認籌數(shù)量本合同所稱“認籌數(shù)量”，是指房地產(chǎn)VIP客戶在認籌期內(nèi)可以購買的房屋數(shù)量。1.6認籌項目本合同所稱“認籌項目”，是指開發(fā)商提供的可供認籌的房地產(chǎn)項目。1.7認籌期本合同所稱“認籌期”，是指房地產(chǎn)開發(fā)商確定的、房地產(chǎn)VIP客戶可以支付認籌金的期間。1.8VIP客戶權(quán)益本合同所稱“VIP客戶權(quán)益”，是指房地產(chǎn)VIP客戶在認籌期內(nèi)按照本合同約定所享有的各項權(quán)益。第二條：認籌權(quán)益內(nèi)容2.1優(yōu)先購房權(quán)房地產(chǎn)VIP客戶在認籌期內(nèi)享有優(yōu)先購房權(quán)，即在開盤銷售時，享有優(yōu)先選擇購房的權(quán)利。2.2優(yōu)惠折扣房地產(chǎn)VIP客戶在認籌期內(nèi)享有優(yōu)惠折扣，即在購房時可以按照本合同約定的折扣率享受優(yōu)惠。2.3優(yōu)先選房權(quán)房地產(chǎn)VIP客戶在認籌期內(nèi)享有優(yōu)先選房權(quán)，即在選房時可以優(yōu)先選擇房屋。2.4額外禮品或服務(wù)房地產(chǎn)VIP客戶在認籌期內(nèi)可以獲得開發(fā)商提供的額外禮品或服務(wù)，具體內(nèi)容由開發(fā)商確定。2.5購房優(yōu)惠券房地產(chǎn)VIP客戶在認籌期內(nèi)可以獲得購房優(yōu)惠券，具體優(yōu)惠金額由開發(fā)商確定。2.6積分累積房地產(chǎn)VIP客戶在認籌期內(nèi)可以累積積分，積分可用于兌換開發(fā)商提供的禮品或服務(wù)。2.7會員專屬活動房地產(chǎn)VIP客戶可以參加開發(fā)商舉辦的會員專屬活動，具體活動內(nèi)容由開發(fā)商確定。第三條：認籌金支付及退還3.1認籌金金額本合同約定的認籌金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式認籌金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。3.3支付時間房地產(chǎn)VIP客戶應(yīng)在認籌期內(nèi)將認籌金支付給開發(fā)商，具體支付時間由開發(fā)商確定。3.4退還條件（一）房地產(chǎn)VIP客戶在認籌期內(nèi)放棄認籌權(quán)益的；（二）開發(fā)商未達到開盤銷售條件的；（三）本合同約定的其他退款條件。3.5退還流程認籌金的退還應(yīng)按照開發(fā)商制定的退還流程進行。3.6利息計算房地產(chǎn)VIP客戶在認籌期內(nèi)認籌金的退還，開發(fā)商應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。第四條：認籌資格與認籌數(shù)量4.1認籌資格要求房地產(chǎn)VIP客戶的認籌資格要求如下：（一）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；（二）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.2認籌數(shù)量限制房地產(chǎn)VIP客戶的認籌數(shù)量不得超過本合同約定的認籌數(shù)量限制。4.3認籌資格轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)VIP客戶的認籌資格不得轉(zhuǎn)讓。4.4認籌數(shù)量變更房地產(chǎn)VIP客戶在認籌期內(nèi)需要變更認籌數(shù)量的，應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條：認籌項目相關(guān)信息5.1項目名稱本合同所涉及的認籌項目名稱為：【】。5.2項目地址本合同所涉及的認籌項目地址：【】。5.3開盤時間本合同所涉及的認籌項目開盤時間：【】。5.4房源數(shù)量本合同所涉及的認籌項目可供銷售房源數(shù)量：【】。5.5戶型面積本合同所涉及的認籌項目戶型面積：【】。5.6裝修標準本合同所涉及的認籌項目裝修標準：【】。5.7預售許可證號本合同所涉及的認籌項目預售許可證號為第八條：開發(fā)商義務(wù)與責任8.1提供準確信息開發(fā)商應(yīng)向房地產(chǎn)VIP客戶提供本項目相關(guān)的準確信息，包括項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、物業(yè)管理、預售許可證等相關(guān)信息。8.2確保項目質(zhì)量開發(fā)商應(yīng)確保認籌項目的建設(shè)質(zhì)量，按照相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標準進行建設(shè)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。8.3履行售后服務(wù)開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行房屋交付、售后服務(wù)等義務(wù)。8.4保障客戶隱私開發(fā)商應(yīng)對房地產(chǎn)VIP客戶的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。8.5合法合規(guī)經(jīng)營開發(fā)商應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家房地產(chǎn)法律法規(guī)，確保項目的合法性。第九條：客戶義務(wù)與責任9.1遵守合同規(guī)定房地產(chǎn)VIP客戶應(yīng)遵守本合同的約定，按照約定的方式支付認籌金，并遵守開發(fā)商的規(guī)章制度。9.2按時支付認籌金房地產(chǎn)VIP客戶應(yīng)按照開發(fā)商確定的支付時間，按時支付認籌金。9.3配合開發(fā)商工作房地產(chǎn)VIP客戶應(yīng)配合開發(fā)商進行相關(guān)手續(xù)辦理，提供必要的資料和信息。9.4如實提供個人信息房地產(chǎn)VIP客戶應(yīng)如實提供個人信息，并保證信息的真實性。9.5遵守法律法規(guī)房地產(chǎn)VIP客戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取違法行為。第十條：違約責任與爭議解決10.1開發(fā)商違約如果開發(fā)商未履行本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還認籌金及利息等。10.2客戶違約如果房地產(chǎn)VIP客戶未履行本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、喪失認籌權(quán)益等。10.3違約責任承擔違約責任的承擔方式按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.5法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同終止條件（一）雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（二）雙方協(xié)商一致終止的；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.4合同解除程序合同解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人信息等應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條：通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址雙方約定的送達地址為：【】。13.3送達時間通知自發(fā)送至約定送達地址之日起視為送達。第十四條：其他約定14.1附加條款本合同附件為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件包括：【】。14.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【】。14.4雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或者蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：認籌權(quán)益明細表附件二：認籌金支付證明附件三：認籌金退還流程說明附件四：房屋買賣合同模板附件五：VIP客戶身份證明文件附件六：房屋戶型圖附件七：裝修標準說明附件八：預售許可證復印件附件九：項目開盤通知附件十：選房指南附件十一：購房優(yōu)惠券說明附件十二：積分累積及兌換規(guī)則附件十三：會員專屬活動計劃附件十四：合同補充協(xié)議附件一：認籌權(quán)益明細表本附件詳細列出了房地產(chǎn)VIP客戶在認籌期內(nèi)所享有的各項權(quán)益，包括優(yōu)先購房權(quán)、優(yōu)惠折扣、優(yōu)先選房權(quán)等，以及各項權(quán)益的行使條件和具體優(yōu)惠內(nèi)容。附件二：認籌金支付證明本附件為房地產(chǎn)VIP客戶支付認籌金的證明文件，包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件三：認籌金退還流程說明本附件詳細說明了房地產(chǎn)VIP客戶在滿足退還條件時，認籌金的退還流程，包括申請退還的條件、退還時間、退還金額計算等。附件四：房屋買賣合同模板本附件為雙方在認籌期結(jié)束后正式簽訂房屋買賣合同時使用的模板，詳細列出了房屋買賣合同的主要條款。附件五：VIP客戶身份證明文件本附件為房地產(chǎn)VIP客戶提供的身份證明文件，用于驗證客戶的身份和認籌資格。附件六：房屋戶型圖附件七：裝修標準說明本附件詳細說明了認籌項目的裝修標準，包括裝修材料、裝修風格、施工工藝等。附件八：預售許可證復印件本附件為認籌項目預售許可證的復印件，證明項目的合法性。附件九：項目開盤通知本附件為開發(fā)商向房地產(chǎn)VIP客戶發(fā)出的項目開盤通知，告知開盤時間、地點等信息。附件十：選房指南本附件為選房過程中的指南，幫助房地產(chǎn)VIP客戶了解選房流程和注意事項。附件十一：購房優(yōu)惠券說明本附件詳細說明了購房優(yōu)惠券的使用條件、使用時間、優(yōu)惠金額等。附件十二：積分累積及兌換規(guī)則本附件詳細說明了積分累積的方式、積分兌換的規(guī)則和可用兌換物品列表。附件十三：會員專屬活動計劃本附件詳細列出了會員專屬活動的計劃，包括活動時間、活動內(nèi)容、活動地點等信息。附件十四：合同補充協(xié)議本附件為對本合同的補充協(xié)議，包括對合同條款的修改或補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未能按照本合同約定提供認籌項目相關(guān)信息。2.開發(fā)商未能按照本合同約定提供認籌金退還。3.開發(fā)商未能按照本合同約定提供房屋買賣合同。4.開發(fā)商未能按照本合同約定提供房屋戶型圖、裝修標準說明等。5.開發(fā)商未能按照本合同約定提供開盤通知、選房指南等。6.開發(fā)商未能按照本合同約定提供購房優(yōu)惠券、積分累積及兌換等。7.開發(fā)商未能按照本合同約定提供會員專屬活動。8.房地產(chǎn)VIP客戶未能按照本合同約定支付認籌金。9.房地產(chǎn)VIP客戶未能按照本合同約定履行認籌資格和認籌數(shù)量的義務(wù)。10.房地產(chǎn)VIP客戶未能按照本合同約定配合開發(fā)商工作。違約責任認定：1.開發(fā)商違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還認籌金及利息等。2.房地產(chǎn)VIP客戶違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、喪失認籌權(quán)益等。3.違約責任的承擔方式按照本合同約定和國家相