地下停車空間買賣合同規(guī)范文檔(2024版)

地下停車空間買賣合同規(guī)范文檔(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3地下停車空間的地理位置、面積與編號1.4地下停車空間的使用性質(zhì)與權(quán)屬證明第二條合同價(jià)格與支付方式2.1地下停車空間的總價(jià)款2.2付款方式與付款時(shí)間表2.3定金、首付款、分期付款的具體數(shù)額與時(shí)間2.4付款的扣除與退還條件第三條交付與驗(yàn)收3.1地下停車空間的交付時(shí)間3.2交付時(shí)的驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保修的期限與范圍3.4交付后產(chǎn)生的維修費(fèi)用承擔(dān)方式第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方對地下停車空間的所有權(quán)與處置權(quán)4.2乙方對地下停車空間的使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓權(quán)4.3雙方對地下停車空間進(jìn)行改造、裝修的限制4.4雙方遵守的法律法規(guī)與物業(yè)管理規(guī)定第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付地下停車空間的違約責(zé)任5.2乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的違約責(zé)任5.3雙方未履行合同義務(wù)的其他違約行為及責(zé)任第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議解決方式6.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律6.3訴訟與仲裁的選擇第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)處理第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第九條一般規(guī)定9.1合同的生效條件9.2合同的保管與復(fù)制9.3合同的修改與補(bǔ)充9.4合同解除、終止后的保密義務(wù)第十條特殊條款10.1涉及稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的特殊規(guī)定10.2涉及政府政策變化的特殊規(guī)定10.3涉及不可抗力的特殊規(guī)定第十一條附件11.1地下停車空間的權(quán)屬證明文件11.2付款與交付的時(shí)間表11.3法律法規(guī)要求的其他附件第十二條簽字蓋章12.1甲方（賣方）簽字蓋章12.2乙方（買方）簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效日期第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方（賣方）：×××公司，地址：×××，聯(lián)系方式：×××。1.2乙方（買方）：×××，地址：×××，聯(lián)系方式：×××。1.3地下停車空間：位于×××的地下停車空間，編號為×××，面積為×××平方米，使用性質(zhì)為×××。1.4地下停車空間的使用權(quán)與所有權(quán)：甲方確認(rèn)乙方購買的地下停車空間使用權(quán)，自交付之日起，乙方擁有該停車空間的全部使用權(quán)和所有權(quán)。第二條合同價(jià)格與支付方式2.1地下停車空間的總價(jià)款為人民幣×××萬元整。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣×××萬元整；自交付之日起，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付剩余價(jià)款。2.3定金、首付款、分期付款的具體數(shù)額與時(shí)間：定金人民幣×××萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；首付款人民幣×××萬元整，于交付之日起十個工作日內(nèi)支付；剩余價(jià)款分期支付，每期支付人民幣×××萬元整，共計(jì)支付期限為×××個月。2.4付款的扣除與退還條件：如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，逾期超過×××天的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金及首付款。如乙方按照約定支付價(jià)款，自交付之日起，甲方應(yīng)在×××年內(nèi)向乙方提供合法的權(quán)屬證明文件，如因甲方原因?qū)е聼o法提供，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并支付相應(yīng)的賠償。第三條交付與驗(yàn)收3.1地下停車空間的交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起×××個工作日內(nèi)，甲方將地下停車空間交付給乙方。3.2交付時(shí)的驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付時(shí)對地下停車空間進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其符合本合同約定的使用性質(zhì)、面積和編號，并簽署驗(yàn)收合格文件。3.3質(zhì)量保修的期限與范圍：自交付之日起，甲方對地下停車空間提供一年的質(zhì)量保修，保修范圍包括結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。3.4交付后產(chǎn)生的維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.2乙方對地下停車空間的使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓權(quán)：乙方擁有地下停車空間的使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3雙方對地下停車空間進(jìn)行改造、裝修的限制：乙方在地下停車空間內(nèi)進(jìn)行改造、裝修時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.4雙方遵守的法律法規(guī)與物業(yè)管理規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和物業(yè)管理規(guī)定，確保地下停車空間的使用合法、安全、文明。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付地下停車空間的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按本合同約定的交付時(shí)間交付地下停車空間，如逾期交付，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣×××元整）。5.2乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間支付價(jià)款，如逾期支付，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款的天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣×××元整）。5.3雙方未履行合同義務(wù)的其他違約行為及責(zé)任：如雙方在本合同履行過程中有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，或按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為×××，適用法律為中華人民共和國法律。6.3訴訟與仲裁的選擇：雙方同意，如本合同爭議提交仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序：如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，一方有權(quán)解除本合同，解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。8.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除后，乙方已支付的價(jià)款扣除已使用部分的費(fèi)用后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還給乙方；雙方互不承擔(dān)解除合同后的損失賠償責(zé)任。第九條合同的終止9.1合同終止的條件：本合同履行完畢，或者雙方同意終止合同，或者發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離地下停車空間，甲方應(yīng)在合同終止后五個工作日內(nèi)退還乙方已支付的價(jià)款（如有）。第十條一般規(guī)定10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保管與復(fù)制：雙方均有權(quán)保管本合同的副本，并不得向第三方泄露合同內(nèi)容。10.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.4合同解除、終止后的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條附件11.1地下停車空間的權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供地下停車空間的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。11.2付款與交付的時(shí)間表：雙方應(yīng)共同制定付款與交付的時(shí)間表，并簽字確認(rèn)。11.3法律法規(guī)要求的其他附件：根據(jù)法律法規(guī)的要求，雙方應(yīng)提供相關(guān)附件，并簽字確認(rèn)。第十二條簽字蓋章12.1甲方（賣方）簽字蓋章：[此處附上甲方簽字蓋章]12.2乙方（買方）簽字蓋章：[此處附上乙方簽字蓋章]第十三條合同生效日期13.1合同的簽訂日期：×××年×××月×××日。13.2合同的生效日期：自本合同簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下停車空間的權(quán)屬證明文件附件二：付款與交付的時(shí)間表附件三：法律法規(guī)要求的其他附件附件一：地下停車空間的權(quán)屬證明文件的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證：證明甲方對地下停車空間所在土地的使用權(quán)。房產(chǎn)證：證明甲方對地下停車空間所屬房產(chǎn)的所有權(quán)。物業(yè)權(quán)屬證明：證明甲方對地下停車空間的物業(yè)管理權(quán)。附件二：付款與交付的時(shí)間表的詳細(xì)要求和說明：定金支付時(shí)間表：詳細(xì)列出定金支付的金額、時(shí)間和方式。首付款支付時(shí)間表：詳細(xì)列出首付款支付的金額、時(shí)間和方式。分期付款時(shí)間表：詳細(xì)列出每期分期付款的金額、時(shí)間和方式。附件三：法律法規(guī)要求的其他附件的詳細(xì)要求和說明：稅務(wù)發(fā)票：證明交易合法性，用于稅務(wù)申報(bào)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明地下停車空間的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。其他法律法規(guī)要求的文件：根據(jù)具體法律法規(guī)要求，提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付地下停車空間。乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。雙方未履行合同義務(wù)的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付的違約金計(jì)算：逾期交付的天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣×××元整）。逾期付款的違約金計(jì)算：逾期付款的天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣×××元整）。具體違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)條款進(jìn)行確定。示例說明：若甲方逾期交付地下停車空間，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。例如，若甲方逾期交付一天，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣×××元的違約金。若乙方逾期支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。例如，若乙方逾期支付一天，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣×××元的違約金。說明三