2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保合同樣式范本

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保合同樣式范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1不動(dòng)產(chǎn)1.2抵押擔(dān)保1.3債務(wù)人1.4債權(quán)人1.5貸款金額1.6貸款期限1.7抵押物第二條合同主體2.1債務(wù)人信息2.2債權(quán)人信息第三條貸款金額與貸款期限3.1貸款金額3.2貸款期限第四條抵押物的描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物所有權(quán)第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)5.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第六條抵押物的使用與保管6.1債務(wù)人使用抵押物的約定6.2債權(quán)人保管抵押物的約定第七條債務(wù)人的義務(wù)7.1按時(shí)還款義務(wù)7.2保持抵押物價(jià)值的義務(wù)7.3抵押物保險(xiǎn)義務(wù)第八條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1債權(quán)人的權(quán)利8.2債權(quán)人的義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約的情形10.2債權(quán)人違約的情形10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地域第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1不動(dòng)產(chǎn)本合同所指的不動(dòng)產(chǎn)是指債務(wù)人擁有的位于【不動(dòng)產(chǎn)位置】的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號】。1.2抵押擔(dān)保債務(wù)人將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為貸款金額的還款向債權(quán)人提供擔(dān)保。1.3債務(wù)人本合同的債務(wù)人是指【債務(wù)人名稱】，身份證號為【債務(wù)人身份證號】。1.4債權(quán)人本合同的債權(quán)人是指【債權(quán)人名稱】，營業(yè)執(zhí)照號為【債權(quán)人營業(yè)執(zhí)照號】。1.5貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。1.6貸款期限本合同約定的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.7抵押物本合同的抵押物是指債務(wù)人擁有的位于【抵押物位置】的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為【抵押物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號】。第二條合同主體2.1債務(wù)人信息債務(wù)人：【債務(wù)人名稱】身份證號：【債務(wù)人身份證號】聯(lián)系方式：【債務(wù)人聯(lián)系方式】2.2債權(quán)人信息債權(quán)人：【債權(quán)人名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【債權(quán)人營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系方式：【債權(quán)人聯(lián)系方式】第三條貸款金額與貸款期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條抵押物的描述4.1抵押物位置抵押物位于【抵押物位置】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為【抵押物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號】。4.2抵押物面積抵押物的建筑面積為【抵押物面積】平方米。4.3抵押物所有權(quán)債務(wù)人保證抵押物所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為本合同簽訂之日起【設(shè)立時(shí)間】日內(nèi)。5.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)債務(wù)人和債權(quán)人應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納登記費(fèi)用等。5.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)本合同設(shè)立的抵押權(quán)具有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先于其他債權(quán)人對抵押物的權(quán)利。第六條抵押物的使用與保管6.1債務(wù)人使用抵押物的約定債務(wù)人有權(quán)正常使用和保管抵押物，但不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。6.2債權(quán)人保管抵押物的約定債權(quán)人應(yīng)按照合同約定保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和價(jià)值。第七條債務(wù)人的義務(wù)7.1按時(shí)還款義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。7.2保持抵押物價(jià)值的義務(wù)債務(wù)人應(yīng)保持抵押物的價(jià)值，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。7.3抵押物保險(xiǎn)義務(wù)債務(wù)人應(yīng)為本合同約定的抵押物辦理全險(xiǎn)，并將債權(quán)人作為第一受益人。第八條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1債權(quán)人的權(quán)利（1）按照合同約定收取貸款本金和利息。（2）在債務(wù)人未按時(shí)還款的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。（3）監(jiān)督債務(wù)人對抵押物的使用和保管，確保抵押物的安全、完整和價(jià)值。（4）在債務(wù)人違約的情況下，采取法律手段追究其違約責(zé)任。8.2債權(quán)人的義務(wù)（1）按照合同約定發(fā)放貸款，并及時(shí)提供貸款資金。（2）按照合同約定保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和價(jià)值。（3）在債務(wù)人按時(shí)還款的情況下，依法解除抵押權(quán)。（4）在合同有效期內(nèi)，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保的抵押物。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍和期限等。9.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）債務(wù)人按時(shí)還款，抵押權(quán)解除。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法強(qiáng)制執(zhí)行合同，合同目的實(shí)現(xiàn)。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約的情形債務(wù)人違約情形如下：（1）未按時(shí)還款。（2）擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保的抵押物。（3）未保持抵押物的價(jià)值。（4）違反合同約定的其他義務(wù)。10.2債權(quán)人違約的情形債權(quán)人違約情形如下：（1）未按照合同約定發(fā)放貸款。（2）未按照合同約定保管抵押物。（3）擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保的抵押物。（4）違反合同約定的其他義務(wù)。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。（3）向【法院名稱】提起訴訟。11.2爭議解決的地域爭議解決的地域?yàn)椤緺幾h解決地域】。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件（2）貸款合同（3）抵押物保險(xiǎn)單（4）其他與合同有關(guān)的文件13.2附件的效力附件與合同具有同等效力，視為合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方其他約定如下：（1）【其他約定內(nèi)容】（2）【其他約定內(nèi)容】（3）【其他約定內(nèi)容】14.2未盡事宜的處理未盡事宜按下述方式處理：（1）雙方協(xié)商解決。（2）按照合同約定的原則和方式處理。（3）參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：貸款合同附件三：抵押物保險(xiǎn)單附件四：其他與合同有關(guān)的文件1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件是指能夠證明債務(wù)人擁有抵押物所有權(quán)的相關(guān)文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等。該附件需在合同簽訂前提交給債權(quán)人，作為合同有效性的前提條件。2.貸款合同：貸款合同是指債務(wù)人與債權(quán)人之間就貸款金額、貸款期限、還款方式等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。該附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款的各項(xiàng)條款，包括但不限于貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。3.抵押物保險(xiǎn)單：抵押物保險(xiǎn)單是指為抵押物投保的保險(xiǎn)單，其保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。保險(xiǎn)單應(yīng)由債務(wù)人辦理，并將債權(quán)人作為第一受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。4.其他與合同有關(guān)的文件：其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于債務(wù)人的身份證明、信用報(bào)告、抵押物評估報(bào)告等。這些文件應(yīng)由債務(wù)人提供，以證明其身份和抵押物的價(jià)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.債務(wù)人違約情形：（1）未按時(shí)還款：債務(wù)人未按照合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，構(gòu)成違約。（2）擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保的抵押物：債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意，擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保的抵押物，構(gòu)成違約。（3）未保持抵押物的價(jià)值：債務(wù)人未按照合同約定保持抵押物的價(jià)值，構(gòu)成違約。（4）違反合同約定的其他義務(wù)：債務(wù)人違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。2.債權(quán)人違約情形：（1）未按照合同約定發(fā)放貸款：債權(quán)人未按照合同約定的金額和期限發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。（2）未按照合同約定保管抵押物：債權(quán)人未按照合同約定保管抵押物，構(gòu)成違約。（3）擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保的抵押物：債權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人同意，擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保的抵押物，構(gòu)成違約。（4）違反合同約定的其他義務(wù)：債權(quán)人違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】%。（2）損失賠償：守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：假設(shè)債務(wù)人未按時(shí)還款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為貸款金額的5%。債權(quán)人還有權(quán)要求債務(wù)人賠償因未按時(shí)還款所造成的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。3.債務(wù)人：指承擔(dān)還款義務(wù)的一方，本合同中為【債務(wù)人名稱】。4.債權(quán)人：指提供貸款并享有債權(quán)的一方，本合同中為【債權(quán)人名稱】。5.貸款金額：指債權(quán)人同意向債務(wù)人提供的貸款金額，本合同中為人民幣【貸款金額】元整。6.貸款期限：指貸款的還款期限，本合同中為【貸款期限】年。7.抵押物：指債務(wù)人提供作為