面臨拆遷租賃合同范本

面臨拆遷租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]甲方（出租人）：[待填寫甲方全稱]地址：[待填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[待填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[待填寫乙方全稱]地址：[待填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[待填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有者，并有權(quán)出租該物業(yè)；乙方愿意租賃該物業(yè)，并且雙方同意以下條款，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于[待填寫詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[待填寫面積]平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫年數(shù)]年，自[待填寫起始日期]起至[待填寫結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月[待填寫金額]元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫百分比]作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條面臨拆遷條款5.1若租賃期限內(nèi)，該房屋面臨拆遷，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。5.2拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用部分），并按照乙方實(shí)際租賃期限比例退還已預(yù)付的租金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日[待填寫附件名稱]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]甲方（出租人）：[待填寫甲方全稱]地址：[待填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[待填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[待填寫乙方全稱]地址：[待填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[待填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[待填寫第三方全稱]地址：[待填寫第三方地址]聯(lián)系電話：[待填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有者，并有權(quán)出租該物業(yè)；乙方愿意租賃該物業(yè)，并同意引入第三方作為擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益；甲方、乙方和第三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體角色和責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間的行為負(fù)責(zé)，確保乙方按約履行合同義務(wù)。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若乙方違約，第三方同意按照本合同約定向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修等由甲方負(fù)責(zé)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.2甲方同意在租賃期間，房屋面臨拆遷的情況下，按照本合同第五條約定的方式處理。2.3甲方同意在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家及地方要求。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按約支付租金，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。3.2乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋用途，并應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。第四條租金及支付方式4.1租金為每月[待填寫金額]元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫百分比]作為滯納金。第五條面臨拆遷條款5.1若租賃期限內(nèi)，該房屋面臨拆遷，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。5.2拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用部分），并按照乙方實(shí)際租賃期限比例退還已預(yù)付的租金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方違反本合同第三條第3.2項(xiàng)的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日第三方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日[待填寫附件名稱]第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔(dān)保方，增強(qiáng)了甲方在租賃合同中的權(quán)益保障。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按約履行合同義務(wù)。在乙方違約的情況下，第三方同意按照本合同約定向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，從而有效保障了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障和乙方的義務(wù)及限制，確保甲方在租賃期間能夠?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修，并在房屋面臨拆遷的情況下獲得合理的補(bǔ)償。同時(shí)，甲方通過設(shè)定租金支付方式和違約責(zé)任，保證了甲方在租賃合同中的經(jīng)濟(jì)利益。在此基礎(chǔ)上，引入第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方權(quán)益的保障，使甲方在租賃合同中處于更加有利的位置。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]甲方（出租人）：[待填寫甲方全稱]地址：[待填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[待填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[待填寫乙方全稱]地址：[待填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[待填寫乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[待填寫第三方全稱]地址：[待填寫第三方地址]聯(lián)系電話：[待填寫第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方是該物業(yè)的合法所有者，并有權(quán)出租該物業(yè)；乙方愿意租賃該物業(yè)，并同意引入第三方作為擔(dān)保方，以保障乙方的權(quán)益；甲方、乙方和第三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體角色和責(zé)任1.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方在租賃期間的行為負(fù)責(zé)，確保甲方按約履行合同義務(wù)。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方違約，第三方同意按照本合同約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方同意在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修等由乙方負(fù)責(zé)，但甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.2乙方同意在租賃期間，房屋面臨拆遷的情況下，按照本合同第五條約定的方式處理。2.3乙方同意在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家及地方要求。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按約支付租金，并按照乙方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。3.2甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋用途，并應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。3.3甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。第四條租金及支付方式4.1租金為每月[待填寫金額]元，每三個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。4.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫百分比]作為滯納金。第五條面臨拆遷條款5.1若租賃期限內(nèi)，該房屋面臨拆遷，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。5.2拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用部分），并按照乙方實(shí)際租賃期限比例退還已預(yù)付的租金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同第二條第3.2項(xiàng)的，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日第三方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日[待填寫附件名稱]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確乙方的權(quán)益保障和甲方的義務(wù)及限制，確保乙方在租賃期間能夠?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修，并在房屋面臨拆遷的情況下獲得合理的補(bǔ)償。同時(shí)，乙方通過設(shè)定租金支付方式和違約責(zé)任，保證了乙方在租賃合同中的經(jīng)濟(jì)利益