2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)顧問合同

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)顧問合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條顧問服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研3.2物業(yè)投資分析3.3物業(yè)管理咨詢3.4物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略建議第四條服務(wù)地點(diǎn)與方式4.1服務(wù)地點(diǎn)4.2服務(wù)方式第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3生效條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條其他約定13.1甲方其他約定13.2乙方其他約定13.3丙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3丙方執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為____（公司名稱），是一家在中國(guó)注冊(cè)的法人實(shí)體，以其注冊(cè)地址為法定住所，由____（公司注冊(cè)號(hào)）注冊(cè)成立，經(jīng)營(yíng)范圍為____（經(jīng)營(yíng)范圍）。1.2乙方名稱及定義：乙方為____（公司名稱），是一家在中國(guó)注冊(cè)的法人實(shí)體，以其注冊(cè)地址為法定住所，由____（公司注冊(cè)號(hào)）注冊(cè)成立，經(jīng)營(yíng)范圍為____（經(jīng)營(yíng)范圍）。1.3丙方名稱及定義：丙方為____（公司名稱），是一家在中國(guó)注冊(cè)的法人實(shí)體，以其注冊(cè)地址為法定住所，由____（公司注冊(cè)號(hào)）注冊(cè)成立，經(jīng)營(yíng)范圍為____（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條合同期限2.1合同開始日期：合同自____年____月____日起生效。2.2合同結(jié)束日期：合同至____年____月____日止。第三條顧問服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研：乙方將對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等，并定期向甲方提交調(diào)研報(bào)告。3.2物業(yè)投資分析：乙方將為甲方提供物業(yè)投資分析服務(wù)，包括但不限于投資可行性分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，并定期向甲方提交投資分析報(bào)告。3.3物業(yè)管理咨詢：乙方將為甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理流程優(yōu)化、人員配置優(yōu)化、成本控制優(yōu)化等，并定期向甲方提交管理咨詢報(bào)告。3.4物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略建議：乙方將為甲方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略建議，包括但不限于市場(chǎng)定位策略、營(yíng)銷推廣策略、客戶滿意度提升策略等，并定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)策略建議報(bào)告。第四條服務(wù)地點(diǎn)與方式4.1服務(wù)地點(diǎn)：乙方向甲方提供的顧問服務(wù)將在甲方所在地進(jìn)行。4.2服務(wù)方式：乙方將通過現(xiàn)場(chǎng)咨詢、遠(yuǎn)程支持、定期報(bào)告等形式向甲方提供顧問服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：乙方提供顧問服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：_______________________元整）。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行顧問服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的顧問服務(wù)成果予以保密。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供顧問服務(wù)；（2）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密；（3）乙方應(yīng)保證顧問服務(wù)成果的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供相關(guān)支持服務(wù)；（2）丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密；（3）丙方應(yīng)保證支持服務(wù)成果的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，甲方、乙方和丙方雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。7.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。7.3違約責(zé)任：如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的___%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定提供顧問服務(wù)，或提供的顧問服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方未能按照本合同約定提供相關(guān)支持服務(wù)，或提供的支持服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：如甲乙雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)資料的交接工作，并保證顧問服務(wù)成果的持續(xù)有效性。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽署。11.3生效條件：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至合同結(jié)束日期。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需增加附加條款，應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1甲方其他約定：無13.2乙方其他約定：無13.3丙方其他約定：無第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：____份14.2乙方執(zhí)份：____份14.3丙方執(zhí)份：____份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方公司資料清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含甲方的公司注冊(cè)文件、法人身份證明、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件，以及甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)規(guī)劃圖紙、物業(yè)現(xiàn)狀描述等。2.附件二：乙方公司資料清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含乙方的公司注冊(cè)文件、法人身份證明、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件，以及乙方提供的專業(yè)資質(zhì)證明、過往業(yè)績(jī)證明等。3.附件三：丙方公司資料清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含丙方的公司注冊(cè)文件、法人身份證明、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件，以及丙方提供的專業(yè)資質(zhì)證明、過往業(yè)績(jī)證明等。4.附件四：物業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告模板詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定調(diào)研報(bào)告的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等要求，確保乙方按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。5.附件五：物業(yè)投資分析報(bào)告模板詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定投資分析報(bào)告的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等要求，確保乙方按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提交投資分析報(bào)告。6.附件六：物業(yè)管理咨詢報(bào)告模板詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定管理咨詢報(bào)告的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等要求，確保乙方按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提交管理咨詢報(bào)告。7.附件七：物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略建議報(bào)告模板詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營(yíng)策略建議報(bào)告的內(nèi)容、格式、提交時(shí)間等要求，確保乙方按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提交運(yùn)營(yíng)策略建議報(bào)告。8.附件八：保密協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等，確保雙方和丙方遵守保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期支付金額的___%向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定提供顧問服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供顧問服務(wù)。如乙方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：丙方未能按照合同約定提供相關(guān)支持服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供相關(guān)支持服務(wù)。如丙方未能按照約定提供支持服務(wù)，或提供的支持服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等法律主體。應(yīng)用：本合同中的甲方、乙方和丙方均為依法成立的法人實(shí)體。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：本合同的履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。應(yīng)用：如甲方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致