專業(yè)土地交易居間合同（2024年度版）

專業(yè)土地交易居間合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1土地交易信息提供1.2土地交易雙方匹配1.3土地交易談判協(xié)助1.4土地交易文件準(zhǔn)備1.5土地交易過(guò)程跟蹤1.6土地交易完成確認(rèn)2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用支付時(shí)間3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.合同雙方權(quán)益4.1居間方權(quán)益4.2委托方權(quán)益4.3第三方權(quán)益5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密義務(wù)違反后果6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2委托方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后權(quán)益處理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知與證明10.合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后權(quán)益處理12.適用法律12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.合同效力13.1合同簽字蓋章效力13.2合同附件效力14.其他條款14.1居間方信息14.2委托方信息14.3第三方信息第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1土地交易信息提供居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供相關(guān)土地交易的信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、價(jià)格、法律法規(guī)等。1.2土地交易雙方匹配居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為其尋找合適的土地交易對(duì)手，并協(xié)助雙方進(jìn)行初步的洽談和了解。1.3土地交易談判協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助委托方與交易對(duì)方進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見(jiàn)，以達(dá)成交易。1.4土地交易文件準(zhǔn)備居間方應(yīng)根據(jù)交易的需要，協(xié)助委托方準(zhǔn)備相關(guān)的交易文件，包括但不限于合同、協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明等。1.5土地交易過(guò)程跟蹤居間方應(yīng)全程跟蹤土地交易的過(guò)程，及時(shí)解決交易中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。1.6土地交易完成確認(rèn)居間方應(yīng)在土地交易完成后，協(xié)助委托方進(jìn)行交易完成的確認(rèn)，并提供相關(guān)的證明文件。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為土地交易金額的百分比，具體比例在合同中另行約定。2.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)在交易完成后，按照約定的比例支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其它方式。2.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為交易完成后的一定工作日內(nèi)。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同在委托方支付居間服務(wù)費(fèi)用后的一個(gè)月內(nèi)自動(dòng)失效。第四條合同雙方權(quán)益4.1居間方權(quán)益居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求委托方提供必要的交易信息和支持。4.2委托方權(quán)益委托方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的交易信息，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受居間服務(wù)。4.3第三方權(quán)益第三方如因合同履行而受到損失的，有權(quán)向居間方和委托方提出賠償要求。第五條保密條款5.1保密信息范圍保密信息指的是本合同履行過(guò)程中雙方交換的、與土地交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易對(duì)象等。5.2保密期限保密期限為合同結(jié)束后的三年。5.3保密義務(wù)違反后果如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任居間方如違反合同約定，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2委托方違約責(zé)任委托方如違反合同約定，導(dǎo)致居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，導(dǎo)致居間方或委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條合同解除9.1合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同解除后權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)事宜。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力通知與證明一方因不可抗力事件需解除合同的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改條件合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。第十二條適用法律12.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同履行地法律如本合同的履行地與簽訂地不同，合同履行地的法律適用于與合同履行相關(guān)的部分。第十三條合同效力13.1合同簽字蓋章效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力，除非另有約定。第十四條其他條款14.1居間方信息居間方的詳細(xì)信息如下：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________14.2委托方信息委托方的詳細(xì)信息如下：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________14.3第三方信息如本合同涉及第三方，其詳細(xì)信息如下：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地交易信息表詳細(xì)記錄土地的位置、面積、用途、價(jià)格等交易相關(guān)信息。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和具體金額。附件三：居間服務(wù)合同履行證明證明居間方已按照合同約定履行了居間服務(wù)職責(zé)。附件四：交易雙方資質(zhì)證明證明委托方和交易對(duì)方的合法經(jīng)營(yíng)資格和信譽(yù)狀況。附件五：交易文件清單詳細(xì)列出交易過(guò)程中需要使用的所有文件和材料。附件六：交易過(guò)程跟蹤記錄記錄居間方對(duì)土地交易過(guò)程的跟蹤和處理情況。附件七：交易完成確認(rèn)書(shū)確認(rèn)土地交易已經(jīng)完成，居間服務(wù)結(jié)束。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按照約定提供土地交易信息。2.居間方未按照約定匹配交易雙方。3.居間方未按照約定協(xié)助談判和準(zhǔn)備交易文件。4.居間方未按照約定跟蹤交易過(guò)程。5.居間方未按照約定確認(rèn)交易完成。責(zé)任認(rèn)定：居間方如違反合同約定，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)損失的大小和居間方的違約程度確定。示例說(shuō)明：如果居間方未按照約定提供土地交易信息，導(dǎo)致委托方錯(cuò)失交易機(jī)會(huì)，委托方可以要求居間方賠償因錯(cuò)失機(jī)會(huì)而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在本合同中提供專業(yè)土地交易居間服務(wù)的自然人或者法人。2.委托方：指委托居間方提供土地交易居間服務(wù)的自然人或者法人。3.交易對(duì)方：指與委托方進(jìn)行土地交易的自然人或者法人。4.土地交易：指委托方與交易對(duì)方之間的土地買賣或者租賃等交易行為。5.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為土地交易金額的一定比例。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.居間方：指提供專業(yè)土地交易居間服務(wù)的自然人或者法人，負(fù)責(zé)為委托方提供土地交易信息、匹配交易雙方、協(xié)助談判和準(zhǔn)備交易文件等。2.委托方：指委托居間方提供土地交易居間服務(wù)的自然人或者法人，希望購(gòu)買或出售土地。3.交易對(duì)方：指與委托方進(jìn)行土地交易的自然人或者法人，可能是出售方或購(gòu)買方。4.土地交易：指委托方與交易對(duì)方之間的土地買賣或者租賃等交易行為，涉及土地的位置、面積、用途、價(jià)格等交易信息。5.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間