2024年農(nóng)家小院租賃改建合作條款樣本

2024年農(nóng)家小院租賃改建合作條款樣本本合同目錄一覽1.租賃改建合作概述1.1租賃改建合作的定義與范圍1.2租賃改建合作的目的與原則1.3租賃改建合作的主體與客體2.租賃改建合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方提供的財產(chǎn)與資源2.1.2甲方的使用權(quán)與收益權(quán)2.1.3甲方對改建項目的支持與協(xié)助2.2改建方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方的改建方案與施工標(biāo)準(zhǔn)2.2.2乙方的施工進(jìn)度與質(zhì)量保障2.2.3乙方對租賃方的配合與溝通3.租賃改建合作項目的具體內(nèi)容3.1租賃改建項目的規(guī)模與范圍3.2租賃改建項目的費用與支付方式3.3租賃改建項目的施工周期與交付時間4.租賃改建合作項目的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)5.租賃改建合作項目的違約責(zé)任5.1甲方違約的責(zé)任與賠償5.2乙方違約的責(zé)任與賠償6.租賃改建合作項目的爭議解決6.1爭議解決的途徑與方式6.2仲裁或訴訟的地點與法律適用7.租賃改建合作項目的其他條款7.1合同的生效、變更與終止7.2合同的保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3合同的繼承、轉(zhuǎn)讓與分包8.租賃改建合作項目的Inspection（檢查）與驗收8.1Inspection的時間與程序8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與不合格處理9.租賃改建合作項目的保險事宜9.1保險的種類與責(zé)任范圍9.2保險的購買與費用承擔(dān)10.租賃改建合作項目的環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)10.1環(huán)境保護(hù)的要求與措施10.2安全生產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)11.租賃改建合作項目的信息溝通與協(xié)調(diào)11.1信息溝通的方式與頻率11.2協(xié)調(diào)的程序與責(zé)任人12.租賃改建合作項目的績效評估與獎勵12.1績效評估的標(biāo)準(zhǔn)與程序12.2獎勵的條件與方式13.租賃改建合作項目的附件13.1附件的名稱與內(nèi)容13.2附件的效力與解釋順序14.租賃改建合作項目的簽署與備案14.1合同簽署的時間與地點14.2合同備案的程序與機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條租賃改建合作概述1.1租賃改建合作的定義與范圍本合同是指甲方將其擁有的農(nóng)家小院租賃給乙方，由乙方進(jìn)行改建，并按照本合同約定進(jìn)行合作的行為。改建范圍包括但不限于農(nóng)家小院的建筑、設(shè)施、景觀等。1.2租賃改建合作的目的與原則雙方通過租賃改建合作，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。甲方獲得改建后的農(nóng)家小院使用權(quán)及收益，乙方則獲得施工項目、運營項目的實施權(quán)及相應(yīng)的收益。1.3租賃改建合作的主體與客體主體：甲方為農(nóng)家小院的所有人，乙方為具備相關(guān)改建資質(zhì)和經(jīng)驗的企業(yè)或個人?？腕w：農(nóng)家小院的租賃改建項目。第二條租賃改建合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方（租賃方）的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方提供的財產(chǎn)與資源甲方應(yīng)保證農(nóng)家小院在租賃期間符合改建要求，提供水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。2.1.2甲方的使用權(quán)與收益權(quán)甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有農(nóng)家小院的使用權(quán)和收益權(quán)。2.1.3甲方對改建項目的支持與協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理改建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的施工場地和便利條件。2.2乙方（改建方）的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方的改建方案與施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的農(nóng)家小院情況，制定合理的改建方案，并按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.2.2乙方的施工進(jìn)度與質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保改建工程按照約定的施工進(jìn)度進(jìn)行，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方對租賃方的配合與溝通乙方在施工過程中應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時解決改建過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進(jìn)行。第三條租賃改建合作項目的具體內(nèi)容3.1租賃改建項目的規(guī)模與范圍本項目涉及農(nóng)家小院的建筑、設(shè)施、景觀等改建，具體規(guī)模和范圍詳見附件。3.2租賃改建項目的費用與支付方式改建工程的總費用為人民幣【】，甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方支付50%的預(yù)付款，剩余款項在改建工程驗收合格后支付。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3租賃改建項目的施工周期與交付時間改建工程的施工周期為【】個月，自合同簽訂之日起計算。乙方應(yīng)在合同約定的施工周期內(nèi)完成改建工程，并將農(nóng)家小院交付給甲方。第四條租賃改建合作項目的變更與解除4.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2合同解除的條件與責(zé)任承擔(dān)合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付預(yù)付款或尾款；（3）乙方未按照約定完成改建工程。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的損失。第五條租賃改建合作項目的違約責(zé)任5.1甲方違約的責(zé)任與賠償甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約的責(zé)任與賠償乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條租賃改建合作項目的爭議解決6.1爭議解決的途徑與方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2仲裁或訴訟的地點與法律適用仲裁或訴訟地點為【】，適用法律為中華人民共和國法律。第八條租賃改建合作項目的Inspection（檢查）與驗收8.1Inspection的時間與程序改建工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，通知甲方進(jìn)行Inspection。甲方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)進(jìn)行Inspection，并對改建工程進(jìn)行驗收。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與不合格處理甲方根據(jù)合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如改建工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在【】日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，甲方應(yīng)簽署驗收合格證書。第九條租賃改建合作項目的保險事宜9.1保險的種類與責(zé)任范圍乙方應(yīng)購買建筑工程一切險、安裝工程一切險等與改建工程相關(guān)的保險，并將其保險單復(fù)印件提交給甲方。保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于改建工程本身的損失、施工人員的人身傷亡等。9.2保險的購買與費用承擔(dān)乙方應(yīng)在改建工程開始施工前【】日內(nèi)購買完畢相關(guān)保險，并承擔(dān)保險費用。第十條租賃改建合作項目的環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)10.1環(huán)境保護(hù)的要求與措施乙方在改建過程中應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染，確保施工過程中的廢水、廢氣、固體廢棄物等得到妥善處理。10.2安全生產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保施工過程中的人員安全和工程安全。第十一條租賃改建合作項目的信息溝通與協(xié)調(diào)11.1信息溝通的方式與頻率雙方應(yīng)通過定期會議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行信息溝通，確保改建工程的順利進(jìn)行。11.2協(xié)調(diào)的程序與責(zé)任人甲乙雙方應(yīng)指定專門的項目協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決改建過程中出現(xiàn)的問題。如遇重大問題，應(yīng)及時報告雙方負(fù)責(zé)人。第十二條租賃改建合作項目的績效評估與獎勵12.1績效評估的標(biāo)準(zhǔn)與程序績效評估應(yīng)根據(jù)改建工程的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行。評估結(jié)果作為乙方報酬和獎勵的依據(jù)。12.2獎勵的條件與方式乙方如能提前完成改建工程且質(zhì)量合格，甲方應(yīng)給予乙方一定的獎勵。獎勵方式可以是獎金、提成或其他形式。第十三條租賃改建合作項目的附件13.1附件的名稱與內(nèi)容附件包括改建工程設(shè)計方案、施工圖紙、施工預(yù)算等與改建工程相關(guān)的文件。13.2附件的效力與解釋順序附件與本合同具有同等法律效力。如附件與本合同有沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。第十四條租賃改建合作項目的簽署與備案14.1合同簽署的時間與地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署地點為【】。14.2合同備案的程序與機(jī)構(gòu)合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相應(yīng)的主管部門。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：改建工程設(shè)計方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括改建工程的總體設(shè)計方案、建筑圖紙、景觀設(shè)計等詳細(xì)設(shè)計文件。設(shè)計方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)。附件二：施工圖紙附件三：施工預(yù)算詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括改建工程的施工預(yù)算，詳細(xì)列出工程所需的材料、人工、設(shè)備等費用及總預(yù)算金額。施工預(yù)算應(yīng)經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)，并作為支付工程款的依據(jù)。附件四：改建工程進(jìn)度計劃詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括改建工程的進(jìn)度計劃，明確工程的各個階段及預(yù)計完成時間。進(jìn)度計劃應(yīng)經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)，并作為監(jiān)控工程進(jìn)度的依據(jù)。附件五：改建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括改建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確工程質(zhì)量的要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并作為工程驗收的依據(jù)。附件六：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)措施詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括改建工程環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)的具體措施，明確乙方應(yīng)遵守的環(huán)保法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。措施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并作為乙方施工的依據(jù)。附件七：信息溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括改建工程信息溝通與協(xié)調(diào)的具體機(jī)制，明確雙方的信息溝通方式、頻率和責(zé)任人。機(jī)制應(yīng)確保雙方及時溝通，協(xié)調(diào)解決工程中的問題。附件八：績效評估與獎勵機(jī)制詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括改建工程績效評估與獎勵的具體機(jī)制，明確評估的標(biāo)準(zhǔn)、程序和獎勵的條件及方式。機(jī)制應(yīng)激勵乙方提高工程質(zhì)量和進(jìn)度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定支付預(yù)付款或尾款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按照約定提供施工場地和便利條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定完成改建工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定支付預(yù)付款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延遲，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致的額外施工成本。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將農(nóng)家小院出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.改建：指乙方對農(nóng)家小院進(jìn)行改造、裝修等行為，以滿足雙方約定的使用目的。3.預(yù)付