農(nóng)田土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）

農(nóng)田土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)讓土地的承包期限2.3轉(zhuǎn)讓土地的承包費(fèi)用3.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與權(quán)利3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.3承包方的義務(wù)3.4承包方的權(quán)利4.土地承包經(jīng)營權(quán)的變更4.1土地承包經(jīng)營權(quán)變更的條件4.2土地承包經(jīng)營權(quán)變更的程序5.土地承包經(jīng)營權(quán)的終止5.1土地承包經(jīng)營權(quán)終止的條件5.2土地承包經(jīng)營權(quán)終止的程序6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2承包方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.合同的履行期限9.1土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限9.2承包方的經(jīng)營義務(wù)履行期限10.合同的保管10.1合同的正本保管方10.2合同的副本保管方11.合同的修改11.1合同修改的條件11.2合同修改的程序12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.其他約定13.1土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承13.2土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押14.合同的簽署第一部分：合同如下：1.土地信息1.1土地位置本合同所指土地位于中華人民共和國____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），具體地塊以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同所指土地面積為____平方米（具體面積以附件二《土地面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)）。1.3土地用途本土地用途為____（農(nóng)業(yè)用途，如種植、養(yǎng)殖等）。2.承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、承包經(jīng)營權(quán)證等。2.2轉(zhuǎn)讓土地的承包期限本合同簽訂時(shí)，轉(zhuǎn)讓土地的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3轉(zhuǎn)讓土地的承包費(fèi)用本合同所轉(zhuǎn)讓的土地承包費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），承包方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與權(quán)利3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地享有合法的權(quán)屬證明，并保證土地權(quán)屬不存在任何爭議和糾紛。（2）按照本合同的約定，辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。（3）自承包方支付完畢承包費(fèi)用后，將土地的實(shí)際控制權(quán)和管理權(quán)移交給承包方。3.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）按照本合同的約定獲得承包費(fèi)用。（2）對承包方經(jīng)營土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.3承包方的義務(wù)（1）按照本合同的約定支付土地承包費(fèi)用。（2）按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（3）遵守國家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策。3.4承包方的權(quán)利（1）獲得土地的承包經(jīng)營權(quán)，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營。（2）在合同約定的承包期限內(nèi)，對土地進(jìn)行獨(dú)立的經(jīng)營管理。（3）依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)所帶來的收益。4.土地承包經(jīng)營權(quán)的變更4.1土地承包經(jīng)營權(quán)變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）因國家政策調(diào)整、土地利用規(guī)劃變化等原因，需要變更土地承包經(jīng)營權(quán)的。4.2土地承包經(jīng)營權(quán)變更的程序（1）雙方協(xié)商確定變更事項(xiàng)，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）按照變更協(xié)議的約定，辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)。5.土地承包經(jīng)營權(quán)的終止5.1土地承包經(jīng)營權(quán)終止的條件（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)承包經(jīng)營的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2土地承包經(jīng)營權(quán)終止的程序（1）雙方協(xié)商確定終止事項(xiàng)，并簽訂書面終止協(xié)議。（2）按照終止協(xié)議的約定，辦理土地承包經(jīng)營權(quán)終止的相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方提供虛假權(quán)屬證明，導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓無效的，應(yīng)退還已收取的承包費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承包方的違約責(zé)任（1）承包方未按照約定支付土地承包費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。（2）承包方未按照約定用途使用土地，導(dǎo)致土地資源破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）因國家政策調(diào)整、土地利用規(guī)劃變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。8.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.合同的履行期限9.1土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限本合同所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。9.2承包方的經(jīng)營義務(wù)履行期限承包方應(yīng)自土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，按照約定的用途開始經(jīng)營土地，并在承包期限內(nèi)完成約定的經(jīng)營義務(wù)。10.合同的保管10.1合同的正本保管方本合同正本由____方保管。10.2合同的副本保管方本合同副本由____方保管。11.合同的修改11.1合同修改的條件（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。（2）因國家法律法規(guī)變化，需要修改合同內(nèi)容的。11.2合同修改的程序（1）雙方協(xié)商確定修改事項(xiàng)，并簽訂書面修改協(xié)議。（2）按照修改協(xié)議的約定，對原合同進(jìn)行修改。12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止的條件（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)承包經(jīng)營的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定13.1土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承如一方發(fā)生繼承情況，本合同項(xiàng)下的土地承包經(jīng)營權(quán)將由繼承人繼續(xù)履行。13.2土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定抵押。14.合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述：本附件為土地位置示意圖，標(biāo)明了合同所指土地的具體位置和邊界。示意圖應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件二：《土地面積確認(rèn)書》詳細(xì)描述：本附件為土地面積確認(rèn)書，由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)雙方認(rèn)可。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄土地的面積和四至。附件三：《權(quán)屬證明文件》詳細(xì)描述：本附件為轉(zhuǎn)讓方提供的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、承包經(jīng)營權(quán)證等。附件四：《土地承包經(jīng)營權(quán)變更協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為土地承包經(jīng)營權(quán)變更協(xié)議，用于記錄土地承包經(jīng)營權(quán)變更的條件和程序。附件五：《土地承包經(jīng)營權(quán)終止協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為土地承包經(jīng)營權(quán)終止協(xié)議，用于記錄土地承包經(jīng)營權(quán)終止的條件和程序。附件六：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)描述：本附件為違約金計(jì)算公式，用于明確違約行為的違約金計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方提供虛假權(quán)屬證明，導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓無效。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.承包方未按照約定支付土地承包費(fèi)用。4.承包方未按照約定用途使用土地，導(dǎo)致土地資源破壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方提供虛假權(quán)屬證明的，應(yīng)退還已收取的承包費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.承包方未按照約定支付土地承包費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。4.承包方未按照約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方提供虛假權(quán)屬證明，導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已收取的承包費(fèi)用，并賠償承包方因信賴轉(zhuǎn)讓方提供的權(quán)屬證明而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的證明文件，具有法律效力。2.承包經(jīng)營權(quán)證：指國家授予承包經(jīng)營權(quán)人承包經(jīng)營土地的證明文件，具有法律效力。3.不可抗力：指不能預(yù)