購(gòu)房借款合同2024年

購(gòu)房借款合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（借款人）：法定代表人（或自然人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方承諾貸款資金僅用于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，不得用于其他用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款額2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，按季支付利息。2.2甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付貸款利息，一期還款本金和利息一并支付。第三條貸款發(fā)放和還款賬戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向乙方提供有效銀行賬戶，作為貸款發(fā)放和還款賬戶。3.2貸款資金將于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)到甲方提供的銀行賬戶。3.3甲方應(yīng)在每期還款日前將應(yīng)還本金和利息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第四條擔(dān)保措施4.1本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)，甲方同意以其本人及配偶名下的全部財(cái)產(chǎn)作為抵押，為本次貸款提供擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交乙方。4.3甲方保證在貸款期間，其抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋貸款本息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并按應(yīng)付未付貸款本息的____%收取違約金。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按應(yīng)付未付貸款本息的____%收取滯納金。5.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)加大的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并按應(yīng)付未付貸款本息的____%收取違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）附件：1.借款人身份證明2.購(gòu)房合同3.抵押物權(quán)屬證明4.貸款用途證明5.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明

2.乙方（貸款人）身份證明

3.購(gòu)房合同

4.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明

5.抵押物權(quán)屬證明

6.貸款用途證明

7.抵押登記證明

8.還款計(jì)劃表

9.貸款發(fā)放憑證

10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定用途使用貸款資金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未按照約定的貸款用途進(jìn)行支出，或提供的貸款用途證明不真實(shí)、不完整。

2.甲方未按合同約定時(shí)間還款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未在約定的還款日期前支付應(yīng)還的本金和利息。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：故意提供不真實(shí)、不完整的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況或其他影響貸款決策的信息。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。

2.貸款人：指提供貸款資金并有權(quán)收回本金和利息的法人或其他組織。

3.標(biāo)的房產(chǎn)：指合同中約定的購(gòu)買的房產(chǎn)。

4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

5.等額本息還款方式：指借款人每期償還相同金額的本金和利息的還款方式。

6.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付給貸款人的懲罰性費(fèi)用。

7.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間還款應(yīng)支付給貸款人的遲延履行費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的身份證明不真實(shí)、不完整。

解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、完整的身份證明，否則乙方有權(quán)拒絕貸款。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款資金。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并按應(yīng)付未付貸款本息的違約金收取。3.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。

解決辦法：乙方有權(quán)按應(yīng)付未付貸款本息的滯納金收取，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并按應(yīng)付未付貸款本