房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同范本22024年

房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同范本22024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律適用1.3合同的效力與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方（甲方）信息2.2買(mǎi)方（乙方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與使用限制第四章：預(yù)約條件與保證4.1預(yù)約購(gòu)買(mǎi)的條件4.2甲方的保證與承諾4.3乙方的保證與承諾第五章：預(yù)約金與交易價(jià)格5.1預(yù)約金的支付與處理5.2房屋的交易價(jià)格5.3價(jià)格的確定與調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與過(guò)戶(hù)6.1房屋交付的條件與時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的責(zé)任與程序6.3交付與過(guò)戶(hù)的法律效果第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的監(jiān)督7.2履行報(bào)告與信息披露7.3雙方的履行保障措施第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救的權(quán)利與義務(wù)第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律與司法管轄第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3特別約定第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)附錄附錄A：房屋權(quán)屬證明文件附錄B：預(yù)約金支付憑證附錄C：房屋交付與過(guò)戶(hù)相關(guān)文件清單合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并規(guī)范雙方行為。1.2合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的效力與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。合同條款的解釋?xiě)?yīng)以合同目的和交易習(xí)慣為依據(jù)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2買(mǎi)方（乙方）信息乙方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況甲方聲明擁有房屋的完整所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀與使用限制甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀及已知的使用限制。3.3.1房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述包括房屋的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)狀況等。3.3.2使用限制的明確說(shuō)明甲方需明確告知乙方房屋存在的任何使用限制或特殊條件。第四章：預(yù)約條件與保證4.1預(yù)約購(gòu)買(mǎi)的條件乙方同意在滿(mǎn)足本合同約定的條件下預(yù)約購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋。4.2甲方的保證與承諾甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，并承諾按合同約定履行義務(wù)。4.3乙方的保證與承諾乙方保證具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資格，并承諾按合同約定支付預(yù)約金及房款。4.3.1甲方的權(quán)屬保證甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.3.2乙方的資格保證乙方應(yīng)提供身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件。第五章：預(yù)約金與交易價(jià)格5.1預(yù)約金的支付與處理乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付預(yù)約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。5.2房屋的交易價(jià)格雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。5.3價(jià)格的確定與調(diào)整機(jī)制房屋交易價(jià)格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自調(diào)整。5.3.1預(yù)約金的處理方式預(yù)約金在房屋交易完成時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分，如交易未完成，按合同約定處理。5.3.2價(jià)格調(diào)整的條件雙方可協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整的條件，如市場(chǎng)行情變化等。第六章：房屋交付與過(guò)戶(hù)6.1房屋交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______日內(nèi)交付房屋。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的責(zé)任與程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3交付與過(guò)戶(hù)的法律效果房屋交付與過(guò)戶(hù)完成后，乙方即成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。6.3.1交付條件的具體要求詳細(xì)列明房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的具體條件，如清潔狀況、設(shè)施設(shè)備等。6.3.2過(guò)戶(hù)責(zé)任的分擔(dān)明確甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任，如提供必要的文件證明等。第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同順利執(zhí)行。7.2履行報(bào)告與信息披露雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況，并披露相關(guān)信息。7.3雙方的履行保障措施雙方應(yīng)采取必要措施，保障合同的順利履行。7.3.1履行報(bào)告的周期雙方應(yīng)每______個(gè)月交換一次合同履行報(bào)告。7.3.2信息披露的要求信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救的權(quán)利與義務(wù)違約方應(yīng)在違約發(fā)生后采取一切必要措施，糾正違約行為，減少對(duì)方損失。8.3.1違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2違約補(bǔ)救的具體措施違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取具體補(bǔ)救措施，如補(bǔ)充履行、更換等。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、或一方依法解除合同時(shí)，合同終止。9.3.1變更與解除的通知變更或解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3.2合同終止的效力合同終止后，除清理結(jié)算條款外，其他條款不再對(duì)雙方具有約束力。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.2.1爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2爭(zhēng)議解決的地域管轄明確爭(zhēng)議解決的地域管轄法院或仲裁委員會(huì)。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2不可抗力不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.3特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的特別約定。11.3.1特別約定的內(nèi)容特別約定應(yīng)明確具體，包括但不限于交易細(xì)節(jié)、附加條件等。11.3.2特別約定的效力特別約定與合同正文具有同等法律效力。第十二章：合同簽署12.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______12.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。12.3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2合同備案雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第十三章：合同的附件13.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、預(yù)約金支付憑證等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新合同履行過(guò)程中，任何一方需要更新附件內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2解釋的原則合同解釋?xiě)?yīng)以合同目的、合同條款及交易習(xí)慣為依據(jù)。第十五章：合同的法律適用15.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)有變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十六章：合同的獨(dú)立性16.1獨(dú)立性原則合同的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。16.2獨(dú)立性的應(yīng)