?？诤８蹖W(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同(2024版)

?？诤８蹖W(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同法律效力第二章：合同主體2.1甲方（海口海港學(xué)校）信息2.2乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）信息2.3雙方基本權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)范圍與區(qū)域第四章：合同期限與服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2服務(wù)期限4.3合同續(xù)簽與終止條件第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)督與考核機(jī)制6.3服務(wù)改進(jìn)措施第七章：雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.3責(zé)任免除與限制第八章：違約責(zé)任8.1違約定義與情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償范圍與方式第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同續(xù)簽條件9.3合同解除條件與后果第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知義務(wù)10.3不可抗力影響處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1附加條款效力12.2特殊約定事項(xiàng)第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點(diǎn)以上為?？诤８蹖W(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同（2024版）的目錄。合同編號：_______?？诤８蹖W(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同（2024版）第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保學(xué)校物業(yè)管理的高效和有序。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的所有物業(yè)管理服務(wù)活動。1.3合同法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1甲方（?？诤８蹖W(xué)校）信息甲方名稱：海口海港學(xué)校甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方基本權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)工作，并按時支付服務(wù)費(fèi)用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于校園清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3設(shè)施維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)范圍與區(qū)域乙方服務(wù)的具體范圍和區(qū)域由甲方指定，并在附件中列明。第四章：合同期限與服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為______年，自合同生效日期起計算。4.3合同續(xù)簽與終止條件4.3.1合同續(xù)簽條件4.3.2合同終止條件4.3.3終止通知與程序第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)和根據(jù)服務(wù)范圍調(diào)整的費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況和成本變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2監(jiān)督與考核機(jī)制甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.3服務(wù)改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋和考核結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)工作。以上為?？诤８蹖W(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同（2024版）前半部分的正文內(nèi)容。第七章：雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)期滿或合同終止時，按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定和操作流程，確保服務(wù)的規(guī)范性。7.3責(zé)任免除與限制7.3.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行或完全履行合同義務(wù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。7.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定責(zé)任免除的范圍和條件。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義與情形8.1.1違約是指一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定的行為。8.1.2違約情形包括但不限于未按時提供服務(wù)、未達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。8.2.2違約方需支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。8.3賠償范圍與方式8.3.1賠償可以是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、服務(wù)替換或其他雙方同意的方式。8.3.2賠償?shù)木唧w范圍和方式應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失確定。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件與程序9.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.2合同續(xù)簽條件9.2.1乙方在滿足以下條件時，可申請續(xù)簽本合同：______。9.2.2甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況和合同履行情況決定是否同意續(xù)簽。9.3合同解除條件與后果9.3.1合同可在以下情況下終止：______。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)，并進(jìn)行結(jié)算。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知義務(wù)10.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。10.2.2通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的情況和對合同履行的影響。10.3不可抗力影響處理10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的后續(xù)處理方式。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成時，雙方可采取其他爭議解決方式。11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商無效，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2.2雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的裁決。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3.2由甲方所在地人民法院管轄。第十二章：附加條款12.1附加條款效力12.1.1雙方可就特定事項(xiàng)簽訂附加條款。12.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2特殊約定事項(xiàng)12.2.1雙方可根據(jù)具體情況，約定其他特殊事項(xiàng)：______。12.2.2特殊約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。第十三章