房地產(chǎn)價格評估委托合同(2024版)

房地產(chǎn)價格評估委托合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)要求第三章：評估標(biāo)的與目的3.1評估標(biāo)的物的描述3.2評估目的與用途3.3評估標(biāo)的物的現(xiàn)狀第四章：評估程序與方法4.1評估程序4.2評估方法4.3評估資料的收集與分析第五章：合同價款與支付5.1評估服務(wù)費用5.2支付方式與時間5.3費用的調(diào)整與結(jié)算第六章：評估報告的編制與交付6.1評估報告的內(nèi)容與格式6.2報告的提交時間與方式6.3報告的使用與保密第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3爭議解決機制第八章：合同的變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的規(guī)定8.3合同終止的條件與后果第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力對合同履行的影響第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2補充協(xié)議11.3其他未盡事宜第十二章：合同生效與簽字12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點第十三章：附則13.1法律適用與解釋13.2通知與送達方式13.3本合同的最終解釋權(quán)合同編號______房地產(chǎn)價格評估委托合同（2024版）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房地產(chǎn)價格評估過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保評估工作的順利進行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托受托方進行的所有房地產(chǎn)價格評估活動。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1委托方有權(quán)獲得符合約定的評估服務(wù)。2.1.2委托方應(yīng)提供評估所需的相關(guān)資料和信息。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受托方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估服務(wù)費用。2.2.2受托方應(yīng)提供專業(yè)、公正的評估服務(wù)。2.3雙方的資質(zhì)要求2.3.1委托方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)權(quán)益。2.3.2受托方應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)和經(jīng)驗。第三章：評估標(biāo)的與目的3.1評估標(biāo)的物的描述3.1.1委托方應(yīng)詳細描述評估標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.2評估目的與用途3.2.1評估目的應(yīng)明確，如交易、融資、保險等。3.3評估標(biāo)的物的現(xiàn)狀3.3.1受托方應(yīng)對評估標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行實地勘查和核實。第四章：評估程序與方法4.1評估程序4.1.1評估程序包括資料收集、現(xiàn)場勘查、市場分析等步驟。4.2評估方法4.2.1評估方法應(yīng)根據(jù)評估目的和市場條件選擇，如比較法、成本法、收益法等。4.3評估資料的收集與分析4.3.1受托方應(yīng)收集評估所需的市場數(shù)據(jù)、交易案例等資料。4.3.2受托方應(yīng)對收集的資料進行分析，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。第五章：合同價款與支付5.1評估服務(wù)費用5.1.1評估服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)評估工作的復(fù)雜程度和市場行情確定。5.2支付方式與時間5.2.1委托方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間向受托方支付評估費用。5.3費用的調(diào)整與結(jié)算5.3.1如因委托方原因?qū)е略u估工作量增加，受托方有權(quán)要求調(diào)整評估費用。5.3.2評估費用的結(jié)算應(yīng)在評估報告提交后進行。第六章：評估報告的編制與交付6.1評估報告的內(nèi)容與格式6.1.1評估報告應(yīng)包括評估目的、方法、過程、結(jié)論等。6.2報告的提交時間與方式6.2.1受托方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成評估報告的編制，并按照約定的方式提交給委托方。6.3報告的使用與保密6.3.1評估報告的使用應(yīng)限于合同約定的目的。6.3.2雙方應(yīng)對評估報告的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認定7.1.1如委托方未能提供必要的資料或受托方未能按時提交評估報告，視為違約。7.1.2違約情形還包括未按約定支付費用、違反保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。7.3爭議解決機制7.3.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約產(chǎn)生的爭議。7.3.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同續(xù)簽的規(guī)定8.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。8.2.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的條款和條件。8.3合同終止的條件與后果8.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同可終止。8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括但不限于評估報告、委托方提供的資料等。9.1.2雙方應(yīng)對保密信息予以保護，不得泄露給第三方。9.2保密責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.2.2保密義務(wù)在合同終止后依然有效。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至______年。9.3.2即使合同終止，保密期限依然有效。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知與證明10.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力對合同履行的影響10.3.1不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.1.1雙方可就特殊事項進行約定，并在本章節(jié)列明。11.1.2特殊約定事項不影響合同其他條款的效力。11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同不可分割的一部分。第十二章：合同生效與簽字12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)。12.2簽字欄甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______蓋章：______12.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十三章：附則13.1法律適用與解釋13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2對合同條款的解釋應(yīng)遵循公