房地產(chǎn)抵押借款合同范本(2024版)

房地產(chǎn)抵押借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（抵押人）2.2貸款人（抵押權(quán)人）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押條款4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值4.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記第五章：還款條款5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3提前還款第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理第七章：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋9.3其他約定第十章：簽字頁10.1借款人（抵押人）簽字10.2貸款人（抵押權(quán)人）簽字10.3簽訂日期10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人（抵押人）與貸款人（抵押權(quán)人）之間關(guān)于房地產(chǎn)抵押借款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益得到合法、有效的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人借款并以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物的借款行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（抵押人）姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2貸款人（抵押權(quán)人）名稱：，法定代表人：，地址：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定獲得借款，并應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息。2.3.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)要求借款人按時(shí)償還借款本息，并有權(quán)在借款人違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。第三章：借款條款3.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途借款用途為______，借款人應(yīng)保證借款用途的合法性。3.3借款期限借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1借款期限的計(jì)算借款期限自貸款人放款之日起計(jì)算。第四章：抵押條款4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房地產(chǎn)，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證書編號(hào)為______。4.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.3.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，貸款人即取得抵押權(quán)。4.3.2抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助貸款人到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。第五章：還款條款5.1還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還借款本息。5.2還款計(jì)劃5.2.1還款計(jì)劃表借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃表償還借款本息：期次：，還款金額：，還款日期：______。5.2.2還款方式說明借款人可選擇等額本息或等額本金等還款方式。5.3提前還款借款人在不損害貸款人利益的前提下，可提前還款，但應(yīng)提前______天書面通知貸款人。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1借款人違約借款人未按期償還借款本息或違反合同其他條款，視為違約。6.1.2貸款人違約貸款人未按合同約定提供借款或違反合同其他條款，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約處理6.3.1借款人違約處理貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，并可依法行使抵押權(quán)。6.3.2貸款人違約處理借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，并可要求解除合同。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1解除條件合同可在以下條件下解除：______。7.2.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式的，應(yīng)按照相關(guān)法律程序進(jìn)行。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以貸款人的解釋為準(zhǔn)。9.3其他約定______。第十章：簽字頁10.1借款人（抵押人）簽字簽字：，日期：。10.2貸款人（抵押權(quán)人）簽字簽字：，日期：。10.3簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十章：簽字頁（續(xù)）10.5見證人簽字見證人簽字：，日期：。10.6附加條款附加條款：______。第十一章：合同的生效與備案11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章且抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.2合同備案貸款人應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)備至______。第十二章：合同的解釋與補(bǔ)充12.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)根據(jù)合同目的、合同條款及交易習(xí)慣進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的修改與終止13.1合同修改合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.2合同終止合同在以下情況下終止：______。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。16.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為合同項(xiàng)下的通知送達(dá)地址：借款人（抵押人）地址：______。貸款人（抵押權(quán)人）地址：______。第十七章：法律適用與爭(zhēng)議解決17.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用______法律。17.2爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十八章：附件18.1附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.2附件清單附件包括但不限于以下文件：抵押物權(quán)屬證明文件；抵押物評(píng)估報(bào)告；還款計(jì)劃表；雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件。第十九章：特別約定19.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情形進(jìn)行特別約定。19.2特別約定效力特別約定事項(xiàng)一旦確定，即成為合同的一部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十章：合同的解除與清算20.1解除條件合同可在以下條件下解除：______。20.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，