無中介二手房買賣合同范本(2024版)

無中介二手房買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同當事人1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3合同簽訂的法律依據(jù)第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章：交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3價格調(diào)整機制第四章：房屋交付4.1交付條件及時間4.2交付標準4.3交付過程中的責任劃分第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程及責任5.2過戶所需材料5.3過戶時間及費用承擔第六章：稅費及其他費用6.1稅費的種類及承擔6.2其他相關(guān)費用的承擔6.3費用支付的時間及方式第七章：違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律9.3爭議解決的地點第十章：其他約定10.1通知與送達方式10.2保密條款10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______無中介二手房買賣合同范本（2024版）第一章：合同當事人1.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，住址：______。1.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，住址：______。1.3合同簽訂的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀：，附屬設(shè)施包括：。第三章：交易價格與支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式及時間節(jié)點買方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），剩余房款支付方式及時間節(jié)點如下：第一次付款：______；第二次付款：______；最終付款：______。3.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，調(diào)整方案如下：調(diào)整條件：______；調(diào)整幅度：______。第四章：房屋交付4.1交付條件及時間賣方應于收到買方全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付標準房屋交付時，賣方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合以下標準：房屋內(nèi)部：______；附屬設(shè)施：______。4.3交付過程中的責任劃分房屋交付前，賣方負責房屋的維護與管理；交付后，買方負責房屋的使用與維護。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程及責任賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體流程如下：準備材料：______；提交申請：______；繳納稅費：______。5.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證：______；土地使用權(quán)證：______；買賣雙方身份證明：______。5.3過戶時間及費用承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在______日內(nèi)完成，相關(guān)費用由______方承擔。第六章：稅費及其他費用6.1稅費的種類及承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由______方承擔。6.2其他相關(guān)費用的承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由______方承擔。6.3費用支付的時間及方式所有稅費及其他費用應在規(guī)定時間內(nèi)以______方式支付。第七章至第十一章內(nèi)容待后續(xù)提問補充。第七章：違約責任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額為房屋交易總價的______%。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償包括但不限于：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失；因違約行為導致的間接經(jīng)濟損失；因違約行為導致的其他合理費用。7.4違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除違約責任，但應及時通知守約方并提供相關(guān)證明。7.5違約責任的追訴時效違約責任的追訴時效為違約行為發(fā)生之日起兩年。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2合同解除的條件與程序如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：房屋交易完成，雙方權(quán)利義務履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同被依法解除或終止。8.4合同終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用______法律。9.3爭議解決的地點爭議解決的地點為______。9.4法律費用的承擔敗訴方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的律師費、仲裁費等合理費用。第十章：其他約定10.1通知與送達方式任何一方的通知應以書面形式送達至對方在本合同中指定的地址或電子郵箱。10.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力條款如因不可抗力因素導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就房屋買賣事宜的全部約定，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。10.5合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______身份證號碼：______日期：______11.2買方簽字買方（簽字）：______身份證號碼：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年