鄭州二手房交易(2024版)

鄭州二手房交易(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3當(dāng)事人聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3交付時(shí)間與方式第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶登記流程6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：房屋交易的先決條件7.1甲方的先決條件7.2乙方的先決條件7.3條件未滿足的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金與賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決程序9.3仲裁或訴訟第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與程序第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2優(yōu)先適用11.3附加條款效力第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在鄭州二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就位于鄭州市的二手房進(jìn)行的買賣交易。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方（甲方）信息甲方姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______2.2買方（乙方）信息乙方姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______2.3當(dāng)事人聲明與保證甲乙雙方聲明具有完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______所有權(quán)人：______共有情況：______3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋使用情況：______房屋附屬設(shè)施：______第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：（￥）。4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：______。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合以下條件：______。5.2房屋驗(yàn)收程序乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序包括：______。5.3交付時(shí)間與方式房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____，交付方式為：______。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶登記流程產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記流程包括：______。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：房屋交易的先決條件7.1甲方的先決條件甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且已取得房屋共有人的同意。7.2乙方的先決條件乙方應(yīng)確保購(gòu)房資金來(lái)源合法，且具備購(gòu)房資格。7.3條件未滿足的處理如先決條件未滿足，雙方可協(xié)商解決，或按照合同約定解除合同。（本合同前半部分正文結(jié)束）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲方或乙方如未能履行或延遲履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金與賠償違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的______%，賠償損失的計(jì)算方式為：______。8.4違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除違約責(zé)任，但需提供相應(yīng)證明。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可向______申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得隨意變更。確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.3合同終止的條件與程序合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行特殊約定。11.2優(yōu)先適用合同條款與特殊約定不一致時(shí)，以特殊約定為準(zhǔn)。11.3附加條款效力附加條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字）：______甲方（蓋章）：______12.2乙方簽字乙方（簽字）：______乙方（蓋章）：______12.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同備案13.1備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案效力合同備案后，方具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十五章：其他15.1通知與送達(dá)雙方因合同履行需