溫州二手房買賣協(xié)議2024年

溫州二手房買賣協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋權(quán)屬證明第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付過(guò)程中的責(zé)任第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間及流程6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶中的責(zé)任與義務(wù)第七章：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施7.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明7.2附屬設(shè)施及裝修情況7.3附屬設(shè)施的交接第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)的種類及金額8.2費(fèi)用的支付方式8.3稅費(fèi)及費(fèi)用的變更第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：特別條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議11.3其他特別事項(xiàng)第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就溫州地區(qū)二手房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)附件。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.3.1權(quán)屬證明的詳細(xì)要求甲方提供的權(quán)屬證明應(yīng)滿足交易及過(guò)戶的要求。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金，余款按______方式支付。4.3付款條件及違約責(zé)任乙方逾期支付房款，應(yīng)按約定支付違約金。4.3.1付款條件的詳細(xì)規(guī)定具體付款條件及逾期責(zé)任詳見(jiàn)附件。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付過(guò)程中的責(zé)任甲方逾期交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.1交付條件的詳細(xì)說(shuō)明房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的具體條件詳見(jiàn)附件。第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間及流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方在______年______月______日前完成房屋過(guò)戶。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過(guò)戶中的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的過(guò)戶文件和協(xié)助。6.3.1過(guò)戶流程的詳細(xì)步驟房屋過(guò)戶的具體流程和所需文件詳見(jiàn)附件。第七章：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施7.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀。7.2附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施及裝修情況應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.3附屬設(shè)施的交接甲方應(yīng)將附屬設(shè)施一并交接給乙方。7.3.1附屬設(shè)施交接的詳細(xì)要求附屬設(shè)施的交接標(biāo)準(zhǔn)和清單詳見(jiàn)附件。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)的種類及金額本次交易涉及的稅費(fèi)包括______，金額為_(kāi)_____。8.2費(fèi)用的支付方式稅費(fèi)及費(fèi)用的支付方式為_(kāi)_____。8.3稅費(fèi)及費(fèi)用的變更如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商處理。8.3.1稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方式和計(jì)算方法詳見(jiàn)附件。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違反合同條款的行為將被視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。9.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算方法和支付方式詳見(jiàn)附件。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章：特別條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊事項(xiàng)。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露。11.3其他特別事項(xiàng)雙方可約定其他特別事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同可在履行完畢或雙方協(xié)商一致后終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字）：______日期：______13.2乙方簽字乙方（簽字）：______日期：______13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十四章：附件14.1房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。14.2房屋現(xiàn)狀照片附件包括房屋交付前的現(xiàn)狀照片，以證明房屋交付時(shí)的狀況。14.3交易雙方身份證明附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件。第十五章：甲方的保證與承諾15.1房屋權(quán)屬保證甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。15.2房屋狀況保證甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。15.3房屋交付承諾甲方承諾按合同約定時(shí)間和條件交付房屋。第十六章：乙方的保證與承諾16.1付款保證乙方保證按時(shí)支付房款，不拖延。16.2合法使用承諾乙方承諾合法使用房屋，不違反相關(guān)法律法規(guī)。16.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀承諾乙方承諾在房屋交付前不破壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。第十七章：房屋交接17.1交接流程詳細(xì)規(guī)定房屋交接的流程和步驟。17.2交接清單列出房屋交接時(shí)應(yīng)提供的清單和文件。17.3交接驗(yàn)收乙方有權(quán)在交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。第十八章：房屋維修與保養(yǎng)18.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的必要維修。18.2乙方保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的保養(yǎng)和維護(hù)。18.3維修保養(yǎng)記錄雙方應(yīng)記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況。第十九章：房屋改造與裝修19.1改造與裝修規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.2改造與裝修審批乙方應(yīng)事先獲得甲方和相關(guān)部門的同意。19.3改造與裝修的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)改造或裝修后的結(jié)果負(fù)責(zé)。第二十章：合同的修改與補(bǔ)充20.1合同修改條件合同修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。20.2合同補(bǔ)充方式雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。20.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的解釋權(quán)21.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。21.2解釋原則合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。21.3解釋程序合同解釋?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力的定義定義不可抗力的范圍和條件。22.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。22.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除。第二十三章：合同備案23.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定時(shí)間內(nèi)向有關(guān)部門備案。23.2備案費(fèi)用備案費(fèi)用由______方承擔(dān)。23.3備案結(jié)果的通報(bào)甲方應(yīng)及時(shí)將備案結(jié)果通報(bào)乙方。第二十四章：其他約定24.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他事項(xiàng)。24.2約定的內(nèi)容應(yīng)具體