按揭合同注意哪些問題

按揭合同注意哪些問題以下是關于按揭合同的一個樣本合同或協(xié)議書。文中首先列出了關鍵信息項，并詳細描述了每一項內容。按揭合同關鍵信息項合同編號簽訂日期合同雙方按揭目的按揭物業(yè)按揭金額還款方式利率條款按揭期限違約責任保險與稅費物業(yè)使用合同的變更與終止爭議解決保密條款附則簽署代表按揭合同正文1.合同編號合同編號：____________________________2.簽訂日期簽訂日期：____________________________3.合同雙方合同雙方為：甲方（貸方）：____________________________地址：____________________________乙方（借方）：____________________________地址：____________________________4.按揭目的本合同的目的是明確乙方向甲方申請按揭貸款的相關條款和條件，以購置位于____________的物業(yè)，并設定還款計劃與利率條款，確保貸款的合法使用和按期還款。5.按揭物業(yè)按揭物業(yè)為：地址：____________________________房屋類型：____________________________面積：____________________________房屋結構：____________________________其他描述：____________________________6.按揭金額甲方同意向乙方提供按揭貸款金額為：人民幣（大寫）____________________________（小寫：￥______________），該金額用于購置上述按揭物業(yè)。7.還款方式7.1還款方式還款方式為等額本息/等額本金/其他方式（請根據(jù)具體情況選擇）。每期還款金額為人民幣（大寫）____________________________（小寫：￥______________）。7.2還款期限還款期限為：______年，共計______期。還款周期為：每月/每季度/每年一次（請根據(jù)具體情況選擇）。8.利率條款8.1年利率本合同的年利率為：______%。利率類型為固定利率/浮動利率（請根據(jù)具體情況選擇）。8.2利率調整若為浮動利率，調整機制為：基準利率+浮動幅度?；鶞世室灾袊嗣胥y行公布的基準利率為準，浮動幅度為______%。9.按揭期限按揭貸款的期限為：______年，自貸款發(fā)放之日起計算，至還款完畢之日止。10.違約責任10.1逾期還款若乙方未按合同約定的還款計劃進行還款，每逾期一天，乙方應向甲方支付逾期罰息，罰息為逾期金額的______%。10.2違約處理若乙方嚴重違約（如連續(xù)逾期______期），甲方有權要求乙方提前還款，或依法追索逾期款項及其他費用。11.保險與稅費11.1保險乙方應在按揭貸款期間為按揭物業(yè)投保相應的財產(chǎn)保險，并將保險單據(jù)提供給甲方作為合同附件。保險金額應覆蓋按揭物業(yè)的全部價值。11.2稅費按揭貸款期間的所有相關稅費（如物業(yè)稅、房產(chǎn)稅等）由乙方承擔，甲方不承擔任何相關費用。12.物業(yè)使用乙方在按揭期間應妥善使用按揭物業(yè)，不得將物業(yè)用于違法活動，不得擅自改變物業(yè)的結構或用途。13.合同的變更與終止13.1變更本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2終止合同終止條件包括但不限于：乙方還款完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同，或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。14.爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，應提交至仲裁機構進行仲裁。爭議處理程序應按照仲裁機構的相關規(guī)定進行。15.保密條款15.1保密義務雙方承諾對合同中的所有信息嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。15.2信息使用雙方只能將合同中的信息用于履行合同目的，不得用于其他用途。15.3保密期限保密義務自合同簽署之日起生效，并在合同終止后持續(xù)有效，直至保密信息公開或不再具有保密性為止。16.附則16.1合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。如對合同內容有任何疑問，應通過友好協(xié)商解決。16.2法律適用本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。16.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項下的各項義務履行完畢之日終止。17.簽署代表甲方代表：姓名：____________________________職務：____________________________單位：____________________________日期：____________________________乙方代表：姓名：____________________________職務：____________________________單