公寓租賃管理服務(wù)合同

公寓租賃管理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（公寓租賃方）：________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（公寓租賃管理服務(wù)方）：____________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________第一章總則1.1定義1.1.1“公寓”指甲方所擁有的位于__________的住宅單元。1.1.2“租賃期”指甲乙雙方約定公寓租賃的期限。1.1.3“租金”指甲方向乙方支付的公寓租賃管理服務(wù)費(fèi)用。1.1.4“管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的公寓租賃管理服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在公寓租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益。第二章租賃管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方職責(zé)2.1.1為甲方提供公寓租賃市場(chǎng)分析，確定公寓的租賃價(jià)格。2.1.2負(fù)責(zé)公寓的租賃推廣，包括發(fā)布租賃信息、接待租賃客戶等。2.1.3對(duì)租賃客戶進(jìn)行資質(zhì)審查，保證租賃客戶的信用狀況。2.1.4代為甲方簽署租賃合同，并收取租金。2.1.5負(fù)責(zé)公寓的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。2.2甲方職責(zé)2.2.1提供合法有效的公寓產(chǎn)權(quán)證明。2.2.2保持公寓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保證公寓的安全使用。2.2.3按約定支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金支付3.2.1甲方應(yīng)在租賃期開始前支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。3.2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租金支付至乙方指定的賬戶。第四章管理服務(wù)費(fèi)用4.1管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取管理服務(wù)費(fèi)用。4.1.2管理服務(wù)費(fèi)用包括：租賃推廣費(fèi)、租賃管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用調(diào)整4.2.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或其他原因?qū)е鹿芾矸?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2調(diào)整后的管理服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在調(diào)整通知后的__________日內(nèi)支付。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.1.2甲方未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定提供管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2乙方未按約定收取租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方（公寓租賃方）：________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（公寓租賃管理服務(wù)方）：____________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。6.1.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺公寓設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)公寓的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、綠化、消殺等。6.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)公寓進(jìn)行大修，保證公寓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1公寓的日常維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2公寓的大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行必要的臨時(shí)維修，費(fèi)用由甲方支付。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買公寓的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證公寓在租賃期間的安全。7.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃客戶及第三方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因公寓本身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃管理服務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第八章租賃合同的續(xù)簽與解除8.1續(xù)簽8.1.1租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月達(dá)成書面協(xié)議。8.1.2續(xù)簽后的租賃合同應(yīng)遵循本合同的約定，如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。8.2解除8.2.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，乙方應(yīng)在解除通知后的__________日內(nèi)將公寓騰空，并將鑰匙交還甲方。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用9.2.1因本合同引起的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章其他約定10.1本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件，均應(yīng)以書面形式簽訂，方為有效。甲方（公寓租賃方）：________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（公寓租賃管理服務(wù)方）：____________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________第十一章信息保密11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。11.2保密期限11.2.1本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后__________年內(nèi)有效。第十二章違約賠償12.1違約賠償范圍12.1.1雙方因違反本合同而產(chǎn)生的違約賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、律師費(fèi)等。12.1.2雙方同意，違約賠償?shù)慕痤~不得超過因違約所造成的實(shí)際損失。12.2賠償方式12.2.1違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后的__________日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。12.2.2如違約方未按時(shí)支付違約賠償金，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。第十三章合同變更13.1變更方式13.1.1雙方同意，本合同的任何變更應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.1.2未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的變更，不具有法律效力。13.2變更通知13.2.1雙方在變更本合同條款后，應(yīng)在__________日內(nèi)通知對(duì)方，并按照變更后的條款履行合同。第十四章合同終止14.1終止條件14.1.1在租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。14.1.2在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.2終止程序14.2.1提前終止本合同的一方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。14.2.2終止通知送達(dá)對(duì)方后，本合同即告終止，雙方按照本合同約定處理善后事宜。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于租賃合同、維修保養(yǎng)合同等，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。15.2法律適用15.2.1本合同