集中供暖租賃合同

集中供暖租賃合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：供暖設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容2.1供暖設(shè)施2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三章：租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：設(shè)施維護(hù)與維修5.1設(shè)施維護(hù)5.2設(shè)施維修5.3維修費(fèi)用第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約金的支付第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人（填寫(xiě)租賃方名稱(chēng)、地址、法定代表人等信息）（填寫(xiě)承租方名稱(chēng)、地址、法定代表人等信息）1.2聯(lián)系方式1.2.1甲乙雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式真實(shí)、有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。1.2.2甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：（填寫(xiě)電話(huà)、郵箱、傳真等信息）1.3定義與解釋?zhuān)谐龊贤猩婕暗膶?zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義）第二章：供暖設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容2.1供暖設(shè)施2.1.1甲方應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定的供暖設(shè)施，確保設(shè)施安全、可靠、高效。2.1.2供暖設(shè)施的具體范圍及配置如下：（列明供暖設(shè)施的相關(guān)信息）2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間為乙方提供集中供暖服務(wù)。2.2.2供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（列明供暖服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)）2.3服務(wù)期限2.3.1本合同供暖服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3.2雙方同意，服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。第三章：租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格3.1.1乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付供暖設(shè)施租賃費(fèi)用。3.1.2租賃價(jià)格如下：（列明租賃價(jià)格及計(jì)算方式）3.2價(jià)格調(diào)整3.2.1在合同期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、能源價(jià)格上漲等因素，甲方有權(quán)調(diào)整租賃價(jià)格。3.2.2甲方應(yīng)提前通知乙方價(jià)格調(diào)整事宜，乙方有權(quán)在接到通知后一定期限內(nèi)提出異議。3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)按約定的付款周期和方式向甲方支付租賃費(fèi)用。3.3.2乙方支付租賃費(fèi)用的具體方式如下：（列明支付方式及時(shí)間）第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取供暖設(shè)施租賃費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)保障供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，確保供暖質(zhì)量。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供供暖服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定使用供暖設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。第五章：設(shè)施維護(hù)與維修5.1設(shè)施維護(hù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行供暖設(shè)施的維護(hù)工作。5.2設(shè)施維修5.2.1供暖設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2.2乙方發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3維修費(fèi)用5.3.1供暖設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2因乙方原因?qū)е碌墓┡O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反本合同約定的行為均視為違約。（列明違約行為的具體表現(xiàn)）6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.1.2.1合同條款及任何附件中的內(nèi)容；9.1.2.2雙方的業(yè)務(wù)計(jì)劃、市場(chǎng)策略、客戶(hù)信息；9.1.2.3任何技術(shù)資料、圖紙、設(shè)計(jì)方案等。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。10.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。第十一章：保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)為其提供的供暖設(shè)施投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.1.2乙方應(yīng)為其使用供暖設(shè)施過(guò)程中的自身財(cái)產(chǎn)及人員安全投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)事故處理11.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，受損方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)條款處理。11.2.2保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其提供給對(duì)方的資料、技術(shù)、產(chǎn)品等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸屬按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1一方如發(fā)現(xiàn)對(duì)方使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)構(gòu)成侵權(quán)，有權(quán)要求對(duì)方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.1.2通知在送達(dá)對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式后，視為已有效送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址如下：（填寫(xiě)雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式）第十四章：合同附件14.1附件效力14.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2.1供暖設(shè)施清單；14.1.2.2供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；14.1.2.3付款計(jì)劃表；14.1.2.4其他雙方約定的文件。第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2可分割性15.2.1本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3法律適用15.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.4合同修改15.4.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件：（此處留白供雙方附上相關(guān)附件）雙方簽字：甲方（租賃方）簽字：______________________日期：______年____月____日乙方（承租方）簽字：______________________日期：______年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1.1國(guó)家或地方政府對(duì)供暖時(shí)間有新的規(guī)定；1.1.1.2不可抗力事件導(dǎo)致供暖時(shí)間需要調(diào)整；1.1.1.3為了保障供暖系統(tǒng)的安全和優(yōu)化運(yùn)行。1.2甲方檢查權(quán)1.2.1甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方的供暖設(shè)施使用情況進(jìn)行檢查，以確保設(shè)施的安全運(yùn)行。1.2.2乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利條件。1.3甲方終止權(quán)1.3.1.1乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租賃費(fèi)用；1.3.1.2乙方違反本合同規(guī)定，造成供暖設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；1.3.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將供暖設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租供暖設(shè)施。2.1.2乙方有權(quán)在供暖服務(wù)范圍內(nèi)提出合理的服務(wù)改善建議。2.2乙方監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。2.2.2甲方應(yīng)在接到乙方意見(jiàn)后，及時(shí)采取措施予以改進(jìn)。2.3乙方賠償要求權(quán)2.3.1如因甲方原因?qū)е鹿┡O(shè)施無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.3.2甲方應(yīng)在接到乙方賠償要求后，按照合同約定進(jìn)行賠償。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.2中介方的權(quán)利和義務(wù)由三方另行簽訂的《中介服務(wù)協(xié)