2024版租賃居間合同

2024版租賃居間合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語第三章：居間服務(wù)內(nèi)容第四章：居間服務(wù)費用第五章：合同期限第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：保密條款第八章：違約責(zé)任第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方基本信息1.1.2甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2合同乙方（居間方）1.2.1乙方基本信息1.2.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章：定義與術(shù)語2.1租賃居間2.1.1指乙方為甲方提供租賃信息、推薦租客、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)。2.2租賃合同2.2.1指甲方與租客簽訂的關(guān)于租賃房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.3居間服務(wù)費用2.3.1指乙方為甲方提供居間服務(wù)所應(yīng)收取的費用。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1.1提供租賃信息；3.1.1.2推薦合適租客；3.1.1.3協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同；3.1.1.4協(xié)助辦理租賃合同備案手續(xù)。3.2居間服務(wù)標準3.2.1.1真實、合法、有效；3.2.1.2及時、準確、全面；3.2.1.3尊重甲方意愿，維護甲方利益。第四章：居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的計算4.1.1乙方按照租賃合同約定的租金總額的一定比例向甲方收取居間服務(wù)費用。4.2居間服務(wù)費用的支付4.2.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后【】日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。4.3居間服務(wù)費用的退還4.3.1.1甲方與租客解除租賃合同；4.3.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)。第五章：合同期限5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限5.2.1本合同期限為【】年，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)約5.3.1合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法的租賃信息；6.1.3甲方應(yīng)按時支付居間服務(wù)費用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費用；6.2.2乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)；6.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。第七章：保密條款7.1保密范圍7.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露；7.2.2雙方不得將保密信息用于與合同無關(guān)的用途。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1雙方違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1賠償對方因此遭受的損失；8.2.1.2支付違約金；8.2.1.3承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1.1另一方嚴重違反合同，經(jīng)催告未能在合理期限內(nèi)改正；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；11.2.2雙方應(yīng)共同采取措施，減輕不可抗力造成的影響；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1甲方或乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)取得對方的書面同意；12.1.2受讓方應(yīng)具備履行合同的能力。12.2合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將合同轉(zhuǎn)讓情況通知對方。第十三章：稅費承擔(dān)13.1稅費種類13.1.1指根據(jù)法律法規(guī)，雙方在履行合同過程中應(yīng)繳納的稅費。13.2稅費承擔(dān)13.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方承擔(dān)；13.2.2任何一方不得擅自減免或轉(zhuǎn)嫁應(yīng)由對方承擔(dān)的稅費。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達；14.1.2通知送達應(yīng)以快遞、掛號信等方式進行。14.2送達地址14.2.1雙方應(yīng)提供有效的送達地址；14.2.2任何一方變更送達地址，應(yīng)及時通知對方。第十五章：其他約定15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；15.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：15.2.1.1甲方提供的租賃房屋信息；15.2.1.2乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容清單；15.2.1.3雙方約定的其他附件。附件：（此處留白，用于粘貼附件）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊要求1.1.1甲方有權(quán)對租賃房屋的裝修、設(shè)施、使用等方面提出特殊要求。1.1.1.1甲方提出的特殊要求應(yīng)在合同附件中詳細列明；1.1.1.2乙方應(yīng)確保租客遵守甲方的特殊要求。1.2甲方審查權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方向其推薦的租客進行審查。1.2.1.1乙方應(yīng)提供租客的相關(guān)資料，以便甲方進行審查；1.2.1.2甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成審查，并告知乙方審查結(jié)果。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在同等條件下，甲方享有對租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)。1.3.1.1甲方應(yīng)在乙方告知房屋出售信息后【】日內(nèi)作出購買決定；1.3.1.2乙方應(yīng)確保甲方優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方獨家代理權(quán)2.1.1甲方授予乙方在合同期限內(nèi)獨家代理租賃房屋的權(quán)利。2.1.1.1甲方不得在合同期限內(nèi)與其他中介機構(gòu)或個人簽訂類似代理協(xié)議；2.1.1.2乙方應(yīng)積極履行獨家代理職責(zé)，為甲方尋找合適租客。2.2乙方服務(wù)保障2.2.1乙方承諾對其提供的居間服務(wù)承擔(dān)一定期限的售后服務(wù)。2.2.1.1售后服務(wù)期限應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定；2.2.1.2在售后服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.3乙方違約責(zé)任加重2.3.1.1乙方未能按照約定提供獨家代理服務(wù)；2.3.1.2乙方提供的居間服務(wù)存在重大過失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1.1協(xié)助雙方簽訂租賃居間合同；3.1.1.2監(jiān)督乙方履行居間服務(wù)義務(wù)；3.1.1.3調(diào)解雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用的計算及支付方式應(yīng)在合同附件中明確。3.2.1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第