餐廳出租合同范本

餐廳出租合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其餐廳出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租餐廳的基本情況1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施：__________（詳細(xì)列出）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方按租賃物的現(xiàn)狀租賃，應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管。4.2在租賃期間，因正常使用造成的磨損、損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：餐廳現(xiàn)狀照片及相關(guān)設(shè)施清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其餐廳出租給乙方使用，并由丙方作為第三方監(jiān)管方確保甲方權(quán)益的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方監(jiān)管方職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方按約定使用餐廳，并保障甲方的權(quán)益。1.2丙方應(yīng)定期對(duì)餐廳進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方的指示采取相應(yīng)措施。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方擁有餐廳的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用餐廳，并保障餐廳的完好無損。2.3甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方定期提供乙方經(jīng)營(yíng)情況的報(bào)告。2.4甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.5甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定遷離出租餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方按照合同約定租賃餐廳，并按時(shí)支付租金。3.2乙方應(yīng)合理使用餐廳，并妥善保管。3.3乙方不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押餐廳。3.4乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。4.3丙方未履行監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：餐廳現(xiàn)狀照片、相關(guān)設(shè)施清單及第三方監(jiān)管方資質(zhì)證明第三方介入的意義和目的：第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為。丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀公正地監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定。此外，丙方在糾紛發(fā)生時(shí)，能夠提供專業(yè)的調(diào)解和解決方案，減輕甲乙雙方的糾紛解決負(fù)擔(dān)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有餐廳的所有權(quán)，有權(quán)確保其權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方監(jiān)管方，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其按照合同約定使用餐廳，同時(shí)保障餐廳的完好無損。在租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定遷離出租餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。通過本合同的約定，甲方能夠確保其權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為餐廳的租賃經(jīng)營(yíng)提供穩(wěn)定可靠的基礎(chǔ)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丁方（第三方監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其餐廳出租給乙方使用，并由丁方作為第三方監(jiān)管方確保乙方權(quán)益的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方監(jiān)管方職責(zé)1.1丁方作為獨(dú)立第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保甲方按約定提供餐廳，并保障乙方的權(quán)益。1.2丁方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。1.3丁方應(yīng)協(xié)助乙方收取租金，并在甲方違約時(shí)，根據(jù)乙方的指示采取相應(yīng)措施。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方擁有餐廳的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定經(jīng)營(yíng)餐廳。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供餐廳，并保障餐廳的完好無損。2.3乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丁方定期提供甲方經(jīng)營(yíng)情況的報(bào)告。2.4乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求甲方調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.5乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)資料，并辦理交接手續(xù)。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方按照合同約定提供餐廳，并保證餐廳的質(zhì)量和設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)合理使用餐廳，并妥善保管。3.3甲方不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押餐廳。3.4甲方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按時(shí)提供餐廳或未保障餐廳完好無損的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。4.3丁方未履行監(jiān)管職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丁方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：餐廳現(xiàn)狀照片、相關(guān)設(shè)施清單及第三方監(jiān)管方資質(zhì)證明乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，擁有餐廳的使用權(quán)，有權(quán)確保其權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方監(jiān)管方，乙方能夠更好地監(jiān)督甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其按照合同約定提供餐廳，并保障餐廳的完好無損。在租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)資料，并辦理交接手續(xù)