2024年標準攤位租賃合約

2024年標準攤位租賃合約本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)責任4.2維修和保養(yǎng)費用第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限第七條租賃物的退回7.1退回條件7.2退回時間第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于2024年標準攤位租賃地點的攤位，攤位編號為【】，攤位面積為【平方米】。1.2租賃期限租賃期限自2024年【月】月【日】日起至2024年【月】月【日】日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣【元】整（大寫：【元】整），租金【元】每平方米每月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：【銀行名稱】【賬號】【戶名】。2.3租金支付時間租金每【月】支付一次，自租賃期開始之日起每【月】【日】前支付當月租金。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【具體用途】，不得用于其他任何用途。3.2租賃物的維護責任承租人應(yīng)對租賃物進行日常維護，保證租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)責任租賃物的維修和保養(yǎng)由承租人負責，出租人不負責租賃物的維修和保養(yǎng)。4.2維修和保養(yǎng)費用承租人承擔租賃物的維修和保養(yǎng)費用，費用標準按照【維修保養(yǎng)費用標準】執(zhí)行。第五條租賃物的保險5.1保險責任承租人應(yīng)自行購買租賃物保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。5.2保險費用保險費用由承租人承擔，保險單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人不得轉(zhuǎn)租租賃物，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知出租人。第八條違約責任8.1違約行為（一）未按約定時間支付租金；（二）未按約定使用租賃物；（三）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物；（四）未按約定維護租賃物；（五）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承租人違約的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失，并支付違約金【元】整。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為【簽訂地點】。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同期滿或者雙方書面同意終止合同的，合同終止。11.2終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物退回出租人，出租人退還承租人剩余租金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件包括租賃物清單、租金支付明細、維修保養(yǎng)記錄等，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于攤位編號、攤位面積、攤位設(shè)施等。附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付金額、支付方式、支付時間等信息，包括但不限于租金金額、支付銀行賬戶信息、支付日期等。附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括但不限于維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件四：保險單據(jù)承租人購買的租賃物保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件五：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，需提供出租人書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。附件六：違約行為記錄詳細記錄承租人的違約行為及違約責任認定。附件七：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的方式和地點，包括但不限于訴訟地點、訴訟方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金：承租人未在約定的時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。示例說明：如果租金支付日期為每月5日，承租人未能在5日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.未按約定使用租賃物：承租人未按照合同約定的用途使用租賃物，屬于違約行為。示例說明：如果合同約定租賃物只能用于商品展示，而承租人將其用于居住，則構(gòu)成違約。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，屬于違約行為。示例說明：承租人未獲得出租人書面同意，將攤位轉(zhuǎn)租給其他商家，則構(gòu)成違約。4.未按約定維護租賃物：承租人未對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，屬于違約行為。示例說明：承租人未對攤位設(shè)施進行定期檢查和維修，導致設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金：承租人違約的，應(yīng)支付違約金【元】整。2.損失賠償：承租人違約造成出租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.合同解除：出租人可以根據(jù)合同約定解除合同，并要求承租人支付剩余租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的攤位。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。4.轉(zhuǎn)租：指