中介協(xié)助版2024年房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

中介協(xié)助版2024年房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介職責(zé)2.2中介費(fèi)用2.3中介服務(wù)期限3.房屋檢查與維修3.1房屋檢查3.2維修責(zé)任及費(fèi)用4.房屋過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約責(zé)任5.2中介的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房屋交付事項(xiàng)8.2房屋使用與管理8.3雙方的權(quán)利與義務(wù)9.中介責(zé)任保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買9.2保險(xiǎn)理賠10.房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)計(jì)算10.2稅費(fèi)支付11.房屋買賣合同的備案與登記11.1備案與登記手續(xù)11.2備案與登記費(fèi)用12.房屋買賣合同的公示與公告12.1公示內(nèi)容12.2公告方式13.房屋買賣合同的解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止手續(xù)14.房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1繼承與轉(zhuǎn)讓條件14.2繼承與轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2買賣雙方基本信息姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋價(jià)格及支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方以人民幣【金額】元購買乙方所擁有的房屋。支付方式如下：（1）甲方在簽署本合同時(shí)，支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將剩余房款人民幣【金額】元支付給乙方。1.4房屋交付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給甲方。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)所有物品清單已清點(diǎn)，并移交給甲方。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋價(jià)格協(xié)商。（2）提供房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）協(xié)助甲乙雙方解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題。2.2中介費(fèi)用丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣【金額】元。中介費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付中介費(fèi)用的50%給丙方。（2）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余的中介費(fèi)用給丙方。2.3中介服務(wù)期限本合同約定的中介服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條房屋檢查與維修3.1房屋檢查甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。檢查內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等公共設(shè)施是否正常使用。3.2維修責(zé)任及費(fèi)用第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.2過戶費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。4.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房屋成交價(jià)的2%。5.2中介的違約責(zé)任如丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為中介服務(wù)費(fèi)的2倍。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，解決爭(zhēng)議。如雙方均未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，則本合同終止。第八條房屋交付事項(xiàng)8.1房屋交付8.2房屋交付憑證交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證、水電氣等公共設(shè)施的戶號(hào)及密碼，以及房屋內(nèi)所有物品清單。8.3房屋交付驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到房屋后【時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知乙方。如甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第九條房屋使用與管理9.1房屋使用甲方自房屋交付之日起，享有房屋使用權(quán)。甲方應(yīng)合理使用房屋及公共設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.2房屋管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于水電氣等公共設(shè)施的戶號(hào)及密碼保管，以及房屋內(nèi)所有物品的保管。9.3房屋維護(hù)與維修甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)與維修責(zé)任。如房屋自然老化導(dǎo)致的損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條房屋買賣合同的解除與終止10.1合同解除條件甲乙雙方同意按照本合同約定解除合同的，可書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)。（2）甲乙雙方同意終止合同，并書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。第十一條房屋買賣合同的備案與登記11.1備案與登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋買賣合同的備案與登記手續(xù)。丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.2備案與登記費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的備案與登記費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。11.3備案與登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房屋備案與登記手續(xù)。第十二條房屋買賣合同的公示與公告12.1公示內(nèi)容甲乙雙方同意將房屋買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行公示，包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價(jià)格等。12.2公告方式甲乙雙方同意采用【公告方式】進(jìn)行房屋買賣合同的公示與公告。第十三條中介責(zé)任保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買丙方應(yīng)購買中介責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限為本合同約定的服務(wù)期限。13.2保險(xiǎn)理賠如丙方因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第十四條房屋交易稅費(fèi)14.1稅費(fèi)計(jì)算甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。稅費(fèi)計(jì)算方式如下：（1）契稅：按照房屋成交價(jià)的【比例】計(jì)算。（2）個(gè)人所得稅：按照【計(jì)算方式】計(jì)算。（3）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋成交價(jià)的【比例】計(jì)算。14.2稅費(fèi)支付甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。具體支付方式及金額按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。如雙方約定稅費(fèi)由一方承擔(dān)的，承擔(dān)方應(yīng)按時(shí)支付稅費(fèi)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同草稿附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋維修記錄附件5：買賣雙方身份證復(fù)印件附件6：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件7：房屋過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件8：房屋交易稅費(fèi)支付憑證附件9：中介責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件10：房屋買賣合同備案與登記證明附件11：房屋買賣合同公示與公告證明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，用于證明乙方為房屋的合法所有者。附件2：房屋買賣合同草稿要求：明確、詳細(xì)地列明本合同的各條款內(nèi)容。說明：作為本合同的初步草案，供甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的內(nèi)外部現(xiàn)狀。說明：用于證明房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。附件4：房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋的維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明：用于證明房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，以及乙方履行維修責(zé)任的依據(jù)。附件5：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息。說明：作為買賣雙方身份證明的附件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份。附件6：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證要求：明確、詳細(xì)地列明中介服務(wù)費(fèi)的支付金額、時(shí)間等信息。說明：用于證明丙方中介服務(wù)費(fèi)的收取情況。附件7：房屋過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證要求：明確、詳細(xì)地列明房屋過戶手續(xù)費(fèi)的支付金額、時(shí)間等信息。說明：用于證明甲乙雙方支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)的情況。附件8：房屋交易稅費(fèi)支付憑證要求：明確、詳細(xì)地列明房屋交易稅費(fèi)的支付金額、時(shí)間等信息。說明：用于證明甲乙雙方支付房屋交易稅費(fèi)的情況。附件9：中介責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件要求：清晰、完整地反映中介責(zé)任保險(xiǎn)的保單內(nèi)容。說明：作為中介責(zé)任保險(xiǎn)的附件，用于證明丙方購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件10：房屋買賣合同備案與登記證明要求：明確、詳細(xì)地列明合同備案與登記的信息。說明：用于證明房屋買賣合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案與登記。附件11：房屋買賣合同公示與公告證明要求：明確、詳細(xì)地列明合同公示與公告的信息。說明：用于證明房屋買賣合同已按照規(guī)定進(jìn)行公示與公告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.丙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)。4.甲乙雙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按約定支付房屋交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房屋成交價(jià)的2%。2.因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。3.丙方中介服務(wù)費(fèi)的2倍作為違約金。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)×2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，個(gè)人