2024年房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標準格式

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2024年房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標準格式本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件2.2受讓方應滿足的條件第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止時間第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應承擔的費用5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付方式第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務6.2受讓方的權(quán)利和義務第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強制性規(guī)定11.1違反強制性規(guī)定的處理第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收問題12.1稅收的計算和支付12.2稅收承擔的責任主體第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部因素13.1政策變化對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響13.2市場變化對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.1.1本合同項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于轉(zhuǎn)讓方所持有的目標公司全部或部分股權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證其擁有合法、完整的股權(quán)，且股權(quán)未設定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.1.3受讓方應按照本合同約定的價格和條件購買轉(zhuǎn)讓方所持有的目標公司股權(quán)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為本合同第二條所述的股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價。1.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價應在轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂本合同后，按照本合同約定的支付方式進行支付。1.2.3受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式1.3.1受讓方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價。1.3.2受讓方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為本合同總價款的百分之三十。1.3.3受讓方應在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)支付剩余款項。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件2.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證其擁有合法、完整的股權(quán)，且股權(quán)未設定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證目標公司的經(jīng)營狀況良好，且不存在任何法律糾紛。2.1.3轉(zhuǎn)讓方應提供目標公司的相關財務報表和業(yè)務資料，以證明目標公司的經(jīng)營狀況。2.2受讓方應滿足的條件2.2.1受讓方應是一家合法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織。2.2.2受讓方應具備足夠的資金實力，以支付本合同項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價。2.2.3受讓方應具備與目標公司業(yè)務相關的經(jīng)驗和技術(shù)能力。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂3.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應簽訂本合同，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價格、支付方式等事項。3.1.2本合同的簽訂應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準3.2.1本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準手續(xù)。3.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準手續(xù)包括但不限于target公司股東會決議、工商變更登記等。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記3.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。3.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)包括但不限于target公司工商變更登記、修改公司章程等。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間4.1.1本合同簽訂后，經(jīng)相關批準手續(xù)辦理完畢，股權(quán)轉(zhuǎn)讓即生效。4.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方即成為目標公司的股東，享有相應的股東權(quán)利。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止時間4.2.1如本合同約定的條件未滿足，轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意本合同解除，股權(quán)轉(zhuǎn)讓終止。4.2.2本合同解除后，受讓方已支付的款項應按照本合同約定進行退還。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應承擔的費用5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應承擔的費用包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、稅費、律師費、審計評估費等。5.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應按照本合同約定承擔各自應支付的費用。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付方式5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應按照本合同約定的時間和方式支付。5.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，支付應由其承擔的稅費。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.1.1轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務，應向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的百分之五。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2.2受讓方如未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的百分之五。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭議。9.2.2如超過三十日未解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應對本合同的簽訂、履行及相關事項予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于合同價格、股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密信息的期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同解除或終止之日起五年止。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強制性規(guī)定11.1違反強制性規(guī)定的處理11.1.1如轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反相關法律法規(guī)的規(guī)定，應承擔相應的法律責任。11.1.2本合同的簽訂和履行應符合中華人民共和國法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收問題12.1稅收的計算和支付12.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，計算并支付應繳納的稅費。12.1.2稅費的支付責任分別由轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔。12.2稅收承擔的責任主體12.2.1轉(zhuǎn)讓方應承擔與其股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關的稅費。12.2.2受讓方應承擔與其股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關的稅費。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的外部因素13.1政策變化對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響13.1.1如因政策變化導致本合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。13.1.2如政策變化導致本合同解除或終止，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。13.2市場變化對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響13.2.1如因市場變化導致本合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。13.2.2如市場變化導致本合同解除或終止，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：目標公司營業(yè)執(zhí)照復印件說明：目標公司的營業(yè)執(zhí)照復印件，作為證明目標公司合法存在的文件。2.附件二：目標公司章程說明：目標公司的章程，規(guī)定了公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍等事項。3.附件三：轉(zhuǎn)讓方股權(quán)證明文件說明：轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對目標公司的股權(quán)所有權(quán)。4.附件四：受讓方主體資格證明文件說明：受讓方的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件，證明受讓方的合法存在和具備合同主體資格。5.附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證說明：受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準文件，包括股東會決議、工商變更登記文件等。7.附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明文件說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明文件，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成登記手續(xù)。8.附件八：保密協(xié)議說明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對合同內(nèi)容的保密義務。9.附件九：補充協(xié)議說明：雙方簽訂的補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定未按照約定提供合法、完整的股權(quán)，導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進行。未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務，如延遲提供股權(quán)證明文件、延遲辦理批準手續(xù)等。違反保密協(xié)議，泄露本合同或目標公司的商業(yè)秘密。2.受讓方違約行為及責任認定未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓。提供虛假信息或隱瞞重要信息，影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓的進行。違反保密協(xié)議，泄露本合同或目標公司的商業(yè)秘密。示例說明：轉(zhuǎn)讓方延遲提供股權(quán)證明文件，導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法按時完成，應承擔違約金的責任。受讓方未按照約定支付首付款，導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法繼續(xù)進行，應承擔違約金的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的目標公司股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.目