2024年度餐飲業(yè)飯店租賃經(jīng)營合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度餐飲業(yè)飯店租賃經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營許可和審批5.1甲方應(yīng)提供的許可和審批文件5.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險7.1乙方應(yīng)辦理的保險類型7.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)期限第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物業(yè)描述甲方擁有位于____市的____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，該房產(chǎn)包括____層，每層面積為____平方米，共計____平方米。物業(yè)現(xiàn)狀為____，乙方租賃該物業(yè)用于____。1.2租賃面積乙方租賃的面積為____平方米，具體區(qū)域?yàn)開___（詳細(xì)位置和面積）。1.3租賃用途乙方租賃該物業(yè)用作____，不得用于任何其他用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個工作日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元，總計每月租金為____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶，或者現(xiàn)金退還給乙方。第五條經(jīng)營許可和審批5.1甲方應(yīng)提供的許可和審批文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件；（4）其他乙方經(jīng)營所需的相關(guān)文件。5.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證其經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)備正常運(yùn)行。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因物業(yè)基本設(shè)施和設(shè)備原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方設(shè)備原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式可由雙方協(xié)商確定。第七條保險7.1乙方應(yīng)辦理的保險類型（1）財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃標(biāo)的的總價值；（2）責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣____萬元；（3）其他雙方協(xié)商一致需要辦理的保險。7.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式乙方承擔(dān)保險費(fèi)用，并應(yīng)及時向甲方提供保險單復(fù)印件。652578第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。8.2合同解除條件雙方同意，在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____市，雙方同意將爭議提交至該市人民法院解決。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知期限雙方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件____為附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。652578第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為甲方所擁有的租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方的物業(yè)所有權(quán)。附件2：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件為甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方的經(jīng)營資格。附件3：相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件說明：本附件為甲方的相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方允許乙方經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。附件4：租賃物業(yè)平面圖說明：本附件為租賃物業(yè)的平面圖，詳細(xì)展示了租賃物業(yè)的布局和面積分布，作為本合同的有效附件。附件5：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片說明：本附件為租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示物業(yè)的實(shí)際情況，作為本合同的有效附件。附件6：保險單復(fù)印件說明：本附件為乙方所購買的保險單復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照合同約定提供租賃物業(yè)；2.未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；3.未按照合同約定提供相關(guān)許可和審批文件。乙方違約行為：1.未按照合同約定支付租金；2.未按照合同約定使用租賃物業(yè)；3.未按照合同約定購買保險。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方損失的賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)，雙方約定租賃期限、租金、押金等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對物業(yè)擁有所有權(quán)的法律文件。3.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理部門核發(fā)給甲方的經(jīng)營資格證明文件。4.