同安區(qū)個(gè)人二手房交易合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

同安區(qū)個(gè)人二手房交易合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算10.3家具、家電等物品歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.4其他重要文件12.簽署日期12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同正本份數(shù)13.1賣(mài)方保留份數(shù)13.2買(mǎi)方保留份數(shù)13.3見(jiàn)證人保留份數(shù)14.合同副本份數(shù)14.1賣(mài)方副本份數(shù)14.2買(mǎi)方副本份數(shù)14.3見(jiàn)證人副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：廈門(mén)市同安區(qū)路號(hào)單元房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋層數(shù)為層1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：閩（201X）字第號(hào)1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：閩（201X）字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥1000000.00元（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）按揭貸款（4）其他：3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：雙方約定上述房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定上述房屋的過(guò)戶(hù)時(shí)間為交付之日起日內(nèi)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備能夠正常使用5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至過(guò)戶(hù)完成。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：雙方約定本次房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等（1）甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：（2）乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。如違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。7.2買(mǎi)方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。如違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。（1）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（2）向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.5訴訟地點(diǎn)：雙方約定向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)保證房屋所屬物業(yè)管理區(qū)域的正常物業(yè)管理服務(wù)，直至過(guò)戶(hù)完成。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并將相關(guān)票據(jù)交給乙方。10.3家具、家電等物品歸屬：雙方約定房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬如下：（1）屬于甲方所有：（2）屬于乙方所有：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供上述房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供上述房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件供對(duì)方留存。11.4其他重要文件：雙方約定的其他重要文件。第十二條簽署日期12.1賣(mài)方簽字：甲方（賣(mài)方）在此合同上簽字或蓋章。12.2買(mǎi)方簽字：乙方（買(mǎi)方）在此合同上簽字或蓋章。12.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人于此合同上簽字。第十三條合同正本份數(shù)13.1賣(mài)方保留份數(shù)：甲方保留本合同正本壹份。13.2買(mǎi)方保留份數(shù)：乙方保留本合同正本壹份。13.3見(jiàn)證人保留份數(shù)：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人保留本合同正本壹份。第十四條合同副本份數(shù)14.1賣(mài)方副本份數(shù)：甲方保留本合同副本肆份。14.2買(mǎi)方副本份數(shù)：乙方保留本合同副本肆份。14.3見(jiàn)證人副本份數(shù)：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人保留本合同副本肆份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明甲方對(duì)房屋土地的使用權(quán)。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。附件四：其他重要文件要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)繳費(fèi)證明、鑰匙交接記錄等。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明房屋的實(shí)際情況和相關(guān)費(fèi)用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。如違約行為給乙方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金10000元。若因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方要求甲方賠償搬家費(fèi)、租房費(fèi)等實(shí)際損失。違約行為：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。如違約行為給甲方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金10000元。若因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到價(jià)款，甲方要求乙方賠償誤工費(fèi)、利息等實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)浩醵悾褐父鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方應(yīng)向國(guó)家