商業(yè)樓頂空間使用租賃合同樣本（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)樓頂空間使用租賃合同樣本（2024年）本合同目錄一覽第一條租賃空間及設(shè)施1.1租賃范圍1.2租賃設(shè)施1.3租賃空間的使用限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款第四條維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償金額第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條完整協(xié)議12.1合同的完整性12.2修改與補(bǔ)充第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃空間及設(shè)施1.1租賃范圍租賃范圍包括但不限于商業(yè)樓頂部的露天平臺(tái)、樓梯、電梯等設(shè)施。1.2租賃設(shè)施租賃設(shè)施包括但不限于露天平臺(tái)的照明設(shè)備、安全設(shè)施、消防設(shè)備等。1.3租賃空間的使用限制承租人不得在租賃空間從事任何違法活動(dòng)，不得改變租賃空間的使用性質(zhì)，不得在租賃空間搭建任何永久性建筑。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月，簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣100萬(wàn)元。3.2租金支付周期租金按年度支付。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每年的1月10日前支付完畢。3.4租金調(diào)整條款租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。第四條維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)和維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的專用設(shè)施的日常維護(hù)和維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)出租人和承租人應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買并維持一份商業(yè)樓頂空間的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買并維持一份與其使用租賃空間相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約承租人未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償金額違約賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約所導(dǎo)致的具體損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利潤(rùn)損失等。第八條合同變更8.1合同變更條件任何合同條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽署，并注明變更日期，自簽署之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2通知期限通知應(yīng)在合同有效期內(nèi)發(fā)出，并確保對(duì)方收到。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于租賃空間的具體位置、設(shè)施清單、保險(xiǎn)條款等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃空間具體位置示意圖詳細(xì)描述商業(yè)樓頂空間的地理位置、入口位置、樓梯、電梯等設(shè)施的布局。附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述出租人和承租人所需購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：租賃空間使用規(guī)劃詳細(xì)描述租賃空間的使用規(guī)劃，包括但不限于使用時(shí)間、使用目的、禁止行為等。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)列出出租人和承租人在租賃空間及設(shè)施維護(hù)維修方面的責(zé)任分配。附件六：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付日期等信息。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式（如友好協(xié)商、仲裁或訴訟）以及對(duì)應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.出租人未能按照約定提供租賃空間及設(shè)施。3.承租人未按照租賃用途使用租賃空間。4.出租人未按照約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)維修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.出租人未能按照約定提供租賃空間及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。3.承射人未按照租賃用途使用租賃空間的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總額的5%。4.出租人未按照約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若承租人逾期支付租金，根據(jù)附件七中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。假設(shè)應(yīng)付租金為100萬(wàn)元，逾期一日，則需支付5000元作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商業(yè)樓頂空間所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商業(yè)樓頂空間使用權(quán)的甲方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.維修費(fèi)用：指用于維護(hù)和維修租賃空間及設(shè)施的費(fèi)用。6.違約金：指違約行為造成的損失賠償金。7.爭(zhēng)議解決方式：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方法，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.仲裁機(jī)構(gòu)：指雙方約定進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)，如合同簽訂地仲裁委員會(huì)。9.法院：指雙方約定進(jìn)行訴訟的法院，如合同簽訂地人民法院。10.法