2024年版住宅銷售契約26786號

標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版住宅銷售契約267號本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3合同術(shù)語定義2.住宅銷售2.1住宅描述2.1.1住宅位置2.1.2住宅面積2.1.3住宅戶型2.1.4住宅建筑結(jié)構(gòu)2.2銷售價格2.2.1住宅總價2.2.2付款方式2.2.3首付款比例2.2.4貸款利率2.3交付時間及條件2.3.1交付時間2.3.2交付條件3.合同的履行3.1甲方義務(wù)3.1.1住宅交付3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶3.1.3質(zhì)量保證3.2乙方義務(wù)3.2.1支付房款3.2.2配合過戶3.2.3物業(yè)入住4.合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更和解除的程序5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他條款7.1合同的生效7.2合同的終止7.3信息的保密7.4合同的傳承7.5法律適用7.6合同附件8.甲方聲明8.1產(chǎn)權(quán)聲明8.2質(zhì)量聲明8.3權(quán)利聲明9.乙方聲明9.1購房目的9.2購房能力9.3信息真實性10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.甲方簽名11.1甲方代表簽名11.2甲方授權(quán)代表簽名12.乙方簽名12.1乙方代表簽名12.2乙方授權(quán)代表簽名13.見證人簽名（如有）13.1見證人姓名13.2見證人簽名14.附件（如有）14.1住宅所有權(quán)證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指_______（甲方全稱），營業(yè)執(zhí)照編號：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買受人）：指_______（乙方全稱），身份證號碼：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3合同術(shù)語定義：（1）住宅：指甲方按照本合同約定出售給乙方的位于_______的住宅，具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件。（2）總價：指甲方出售住宅所定的總價款，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）首付款：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的住宅總價款的一部分，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（4）貸款：指乙方在銀行辦理的用于支付住宅總價款的貸款，貸款金額、利率、還款方式等詳見本合同附件。2.住宅銷售2.1住宅描述2.1.1住宅位置：位于_______，具體門牌號為_______。2.1.2住宅面積：_______平方米。2.1.3住宅戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.1.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：_______。2.2銷售價格2.2.1住宅總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2.2付款方式：_______。2.2.3首付款比例：_______%。2.2.4貸款利率：_______%。2.3交付時間及條件2.3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將住宅交付給乙方，交付時間為_______年_______月_______日。2.3.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準，具備住宅使用功能。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.合同的履行3.1甲方義務(wù)3.1.1住宅交付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件將住宅交付給乙方。3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對出售的住宅質(zhì)量負責(zé)，保證住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準。3.2乙方義務(wù)3.2.1支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、時間、金額支付住宅總價款。3.2.2配合過戶：乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3物業(yè)入?。阂曳綉?yīng)在住宅交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定，辦理物業(yè)入住手續(xù)。4.合同的變更和解除4.1變更條件：本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件：本合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件，辦理合同變更或解除手續(xù)，并報請相關(guān)部門批準。5.違約責(zé)任5.3違約賠償：甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成時，甲乙雙方可依照本合同約定的仲裁條款向仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1合同的生效：本8.甲方聲明8.1產(chǎn)權(quán)聲明：甲方保證對所出售的住宅享有完整的所有權(quán)，住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。8.2質(zhì)量聲明：甲方保證住宅質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準，不存在影響住宅使用安全的質(zhì)量問題。8.3權(quán)利聲明：甲方在本合同項下的權(quán)利不受任何第三方的權(quán)利干擾。9.乙方聲明9.1購房目的：乙方購買住宅的目的是自用，而非用于投資、出租或轉(zhuǎn)售。9.2購房能力：乙方具有購買住宅的經(jīng)濟能力，能夠按照本合同約定支付住宅總價款。9.3信息真實性：乙方提供的個人信息、購房目的等信息真實、準確、完整。10.合同簽署日期及地點10.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點：_______。11.甲方簽名11.1甲方代表簽名：11.2甲方授權(quán)代表簽名：12.乙方簽名12.1乙方代表簽名：12.2乙方授權(quán)代表簽名：13.見證人簽名（如有）13.1見證人姓名：13.2見證人簽名：14.附件（如有）14.1住宅所有權(quán)證明：14.2付款憑證：14.3其他相關(guān)文件：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明內(nèi)容：證明甲方對出售的住宅享有完整的所有權(quán)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。要求：所有權(quán)證明文件必須合法有效，無任何法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。說明：該附件用于證明甲方對住宅的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出售該住宅。附件二：付款憑證內(nèi)容：乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。要求：付款憑證必須真實、完整，能夠反映出乙方的支付情況。說明：該附件用于證明乙方已按照約定支付房款，作為合同履行的依據(jù)。附件三：住宅銷售合同內(nèi)容：本合同的正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。要求：合同文本必須清晰、完整，無任何遺漏或改動。說明：該附件是本合同的主要文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：住宅交付確認書內(nèi)容：確認甲方已按照約定時間、條件將住宅交付給乙方。要求：交付確認書必須由甲乙雙方共同簽署，并注明交付日期、交付條件等。說明：該附件用于證明住宅已交付給乙方，作為合同履行的依據(jù)。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件內(nèi)容：甲乙雙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。要求：所有文件必須真實、有效，能夠滿足過戶手續(xù)的要求。說明：該附件用于協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件六：質(zhì)量保證書內(nèi)容：甲方對住宅質(zhì)量的保證，包括住宅質(zhì)量標(biāo)準、保修期限等信息。要求：質(zhì)量保證書必須明確、具體，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準。說明：該附件用于保證甲方對住宅質(zhì)量負責(zé)，確保住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準。附件七：物業(yè)入住手續(xù)文件內(nèi)容：甲乙雙方辦理物業(yè)入住手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括身份證明、購房合同等。要求：所有文件必須真實、有效，能夠滿足物業(yè)入住的要求。說明：該附件用于協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，確保乙方能夠正常使用住宅相關(guān)設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付住宅。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方提供的住宅質(zhì)量不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準。4.乙方未按照約定支付房款。5.乙方未按照約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.乙方未按照約定辦理物業(yè)入住手續(xù)。責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。3.違約賠償：甲乙雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。具體金額為人民幣X元整（大寫：X元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、銷售住宅而達成的書面協(xié)議。2.住宅：指甲方按照本合同約定出售給乙方的位于_______的住宅，具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件。3.總價：指甲方出售住宅所定的總價款，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.首付款：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的住宅總價款的一部分，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.貸