個性化定制小區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個性化定制小區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.2買賣雙方2.3買賣價格2.4支付方式2.5交付時間3.定金3.1定金額度3.2定金支付3.3定金退還4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付后責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.附加條款8.1裝修條款8.2家具家電條款8.3其他特殊條款9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件11.3生效后效力12.其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2鄰里關(guān)系12.3公共設(shè)施使用13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞匯若有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】2.2買賣雙方甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方姓名】2.3買賣價格本標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】元整），即【幣種】【金額】。2.4支付方式乙方支付甲方的方式如下：定金：【定金金額】元，于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付；房款：【房款金額】元，乙方應(yīng)于【付款期限】內(nèi)向甲方支付；2.5交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，交付時間為【交付日期】。第三條定金3.1定金額度乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付定金【定金金額】元。3.2定金支付定金支付方式：【支付方式】3.3定金退還若乙方按本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【退還期限】內(nèi)退還乙方定金。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間后【過戶期限】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用明細(xì)】等，具體費(fèi)用雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方。5.2交付手續(xù)交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接單》，確認(rèn)房產(chǎn)交付。5.3交付后責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的一切權(quán)益及責(zé)任歸乙方所有，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3違約賠償違約方的賠償責(zé)任限于對方因此所受的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條附加條款8.1裝修條款甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的裝修狀況如實(shí)地告知乙方，并按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。如甲方未能履行此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2家具家電條款房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將家具家電清單交付給乙方，并按照約定數(shù)量和品質(zhì)提供。如缺少或質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或賠償。8.3其他特殊條款如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的變更和解除10.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。10.2解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.3變更和解除的程序變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢所有合同義務(wù)后生效。11.3生效后效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.2鄰里關(guān)系雙方應(yīng)遵守社會公德，維護(hù)鄰里關(guān)系，共同營造和諧居住環(huán)境。12.3公共設(shè)施使用雙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。要求：房產(chǎn)證須合法有效，無任何抵押、查封等法律瑕疵。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。要求：身份證須真實(shí)、有效，符合法律規(guī)定的年齡限制。附件三：房產(chǎn)交接單內(nèi)容：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時間、地點(diǎn)、現(xiàn)狀等信息的交接單。要求：交接單須由買賣雙方共同簽署，并注明房產(chǎn)交付時的具體狀況。附件四：家具家電清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時所包含的家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。要求：清單須真實(shí)反映房產(chǎn)交付時的家具家電狀況，如有缺失或損壞，應(yīng)及時補(bǔ)齊或賠償。附件五：裝修狀況說明書內(nèi)容：詳細(xì)說明房產(chǎn)的裝修狀況，包括裝修的時間、風(fēng)格、使用的材料等。要求：說明書須真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件六：其他重要文件內(nèi)容：包括貸款合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、公共設(shè)施使用協(xié)議等與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件。要求：所有文件須合法、有效，無任何法律瑕疵。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)；2.甲方未能按照本合同約定的條件提供家具家電；3.甲方泄露乙方提供的保密信息；4.乙方未能按照本合同約定的時間支付房款或定金；5.乙方未能按照本合同約定的條件履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的實(shí)際損失；2.違約方的賠償責(zé)任限于對方因此所受的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失；3.甲方泄露乙方保密信息的，應(yīng)按照保密條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.乙方未能按期支付房款或定金的，應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付滯納金。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指乙方為履行本合同支付給甲方的預(yù)付款。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。6.實(shí)際損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的房產(chǎn)證是指甲方持有的，合法有效的房產(chǎn)證，用于證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。本合同中的定金是指乙方在簽訂合同時支付給甲方的預(yù)付款，