租房安全免責(zé)協(xié)議書(shū)范本(2024版)

租房安全免責(zé)協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：租賃期間的安全責(zé)任2.1房東責(zé)任2.2租客責(zé)任2.3公共區(qū)域安全第三章：房屋及設(shè)施安全3.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.2設(shè)施設(shè)備安全3.3安全檢查第四章：緊急情況處理4.1火災(zāi)應(yīng)急措施4.2水電氣故障處理4.3自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)第五章：保險(xiǎn)條款5.1房東保險(xiǎn)5.2租客保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠第六章：免責(zé)條款6.1房東免責(zé)6.2租客免責(zé)6.3共同免責(zé)第七章：違約責(zé)任7.1房東違約7.2租客違約7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3提前解除條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效10.2合同份數(shù)10.3其他約定第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同背景本合同由以下雙方簽訂：房東（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），身份證號(hào)，聯(lián)系地址______；租客（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），身份證號(hào)，聯(lián)系地址______。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃期間的安全責(zé)任及免責(zé)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的安全責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，并明確雙方在特定情況下的免責(zé)條款。1.3合同定義本合同中的“房屋”指甲方出租給乙方的位于______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)_____。本合同中的“安全責(zé)任”指甲乙雙方在租賃期間對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備的安全維護(hù)責(zé)任。第二章：租賃期間的安全責(zé)任2.1房東責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施設(shè)備在租賃期開(kāi)始時(shí)處于良好狀態(tài)，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2甲方應(yīng)定期檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.1.3甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)備，如滅火器、煙霧報(bào)警器等，并確保其正常使用。2.2租客責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，遵守安全使用規(guī)范。2.2.2乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的清潔和整齊，避免堆放易燃易爆物品。2.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。2.3公共區(qū)域安全2.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全維護(hù)，如樓道、樓梯、電梯等。2.3.2乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)范，不得在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。第三章：房屋及設(shè)施安全3.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.1.1甲方應(yīng)確保房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯裂縫、傾斜等問(wèn)題。3.1.2甲方應(yīng)定期檢查房屋的屋頂、墻體、地基等結(jié)構(gòu)部分，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.2設(shè)施設(shè)備安全3.2.1甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、水管等設(shè)施設(shè)備的安全使用。3.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或拆卸。3.3安全檢查3.3.1甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，但需提前______天通知乙方。3.3.2檢查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，乙方應(yīng)予以配合。第四章：緊急情況處理4.1火災(zāi)應(yīng)急措施4.1.1甲方應(yīng)在房屋內(nèi)配備滅火器、煙霧報(bào)警器等消防設(shè)備，并確保其正常使用。4.1.2乙方應(yīng)了解并掌握基本的火災(zāi)應(yīng)急措施，如發(fā)生火災(zāi)應(yīng)立即報(bào)警并采取有效的自救措施。4.2水電氣故障處理4.2.1如發(fā)生水、電、氣故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。4.2.2甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)安排維修，乙方應(yīng)予以配合。4.3自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)4.3.1甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)能夠抵御常見(jiàn)的自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)等。4.3.2乙方應(yīng)了解并掌握基本的自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)措施，如發(fā)生自然災(zāi)害應(yīng)及時(shí)避險(xiǎn)并通知甲方。第五章：保險(xiǎn)條款5.1房東保險(xiǎn)5.1.1甲方應(yīng)為房屋購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房屋及其設(shè)施設(shè)備的安全。5.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提供給乙方，供乙方查閱。5.2租客保險(xiǎn)5.2.1乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。5.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提供給甲方，供甲方查閱。5.3保險(xiǎn)理賠5.3.1如因意外事故導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，甲乙雙方應(yīng)共同向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。5.3.2甲乙雙方應(yīng)配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查和理賠工作，確保理賠款項(xiàng)及時(shí)到位。第六章：免責(zé)條款6.1房東免責(zé)6.1.1如因乙方不當(dāng)使用房屋或設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致的損壞或安全事故，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致的房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.2租客免責(zé)6.2.1如因甲方未及時(shí)維修房屋或設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致的安全事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致的個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.3共同免責(zé)6.3.1如因第三方原因（如鄰居施工、外部環(huán)境變化等）導(dǎo)致的房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6.3.2如因雙方共同過(guò)失導(dǎo)致的安全事故，雙方應(yīng)根據(jù)過(guò)失程度共同承擔(dān)責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1房東違約7.1.1如甲方未按合同約定提供安全保障措施，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。7.1.2如甲方未及時(shí)修復(fù)房屋或設(shè)施設(shè)備的安全隱患，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2租客違約7.2.1如乙方未按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或安全事故，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。7.2.2如乙方未及時(shí)報(bào)告房屋或設(shè)施設(shè)備的安全隱患，導(dǎo)致進(jìn)一步損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3違約處理7.3.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決違約問(wèn)題。7.3.2如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容及生效日期，雙方簽字后生效。8.2合同解除8.2.1任何一方需解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2.2解除合同時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其設(shè)施，并填寫(xiě)《解除合同交接清單》。8.3提前解除條件8.3.1如乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭變故等原因需提前解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。8.3.2如甲方因房屋出售、重大維修等原因需提前解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，并退還相應(yīng)租金及押金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁條款9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十章：附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2.2合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定10.3.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同的